CBD里无大盘?500亩够不够!
不可思议!
你可曾想过,在广州的CBD中轴线上,还能冒出一个全新盘,而且体量达500亩,坐拥750米开阔江景,以及8万㎡的高尔夫果岭。
它甚至在未出世之前,便受万众期待,如今,这个名为珠江铂世湾的城市明星,即将闪亮登场。
| 珠江铂世湾效果图
湾区之上,华南风云再起
广州是一座朝南发展的城市,早在2003年,时任市委书记的林树森就直言:未来的城市中心,是野生动物园。
这个动物园,位于番禺,也就是大家现在所熟知的华南板块。整整15年过去了,林书记的蓝图,已成现实。
1999年10月,设计时速80公里的华南快速干线首期通车,大盘云集的华南板块,首先成为了居住者的乐园。
星河湾、华南碧桂园、广州雅居乐、华南新城等“八大金刚”,成为全中国楼市最耀眼的明星。
| 华南板块,人居福地
甚至有中国楼市看广州,广州楼市看华南的说法。
大量人口的聚集,这里又催生万博商圈,如今,高耸入云的写字楼,吸引思科、携程、IBM、欢聚时代等巨头落户,发展成继珠江新城后,又一个CBD。
而如此宝地,政府更是在此规划打造了广州国际创新城。
光是思科智慧城年产值就超千亿,剑指南中国“智慧硅谷”,预计引入超10万人。当然,还有聚集了12所高校、20万师生的大学城。
| 思科智慧城效果图
在如此庞大的精英人口居住需求下,红利自是不断。
而跨入湾区时代后,因广州南站的落户,轨道交通的穿行,以及全美排名前三医院的动工,这里更是飞跃而起,晋升为粤港澳,乃至华南地区的时代风口。
| 崛起的万博CBD
但往往最好的时代,也是最“金贵”的时代。
目前,板块内有货在售的项目,不超过5个,来自克而瑞的数据显示,2018全年,片区的上市套数仅约2700套,面积不过17.5万平。
物以稀为贵。
目前,金地、五矿的别墅,单价至少10万+,洋房也是6万以上,而锦绣香江的新品 ,预计明年面世,吹风价也是10万以上。
至于二手,单价亦不低,而且涨幅很快,来看表格:
楼盘 | 2015年12月 | 2018年9月 | 涨幅 |
华南新城江山帝景 | 18511元 | 34050元 | 84% |
华南新城山语轩 | 15243元 | 32553元 | 114% |
华南碧桂园翠云山 | 24371元 | 37511元 | 54% |
华南碧桂园岭御苑 | 17949元 | 38869元 | 117% |
广州雅居乐十年小雅 | 18498元 | 40536元 | 119% |
广州雅居乐灏湖居 | 37511元 | 78565元 | 109% |
锦绣香江山水华府 | 21279元 | 42949元 | 102% |
锦绣香江布查特三期 | 21535元 | 48344元 | 124% |
广地花园 | 13493元 | 27333元 | 103% |
丨报价来源:安居客(单位:元/平)
来了!双中轴交汇,500亩绝版大盘
如此背景之下,想在这里拥有一套好房子,并不是件容易的事。
但幸福和惊喜,总是不期而至。
深耕广州,布局全国,25年来雕琢超150个项目的珠江投资,即将推出巨无霸新盘:珠江铂世湾。
光看体量和位置,就足以令人激动。
| 珠江铂世湾效果图
项目位于万博CBD,可谓占据省城广州的心脏位置。
如果摊开地图,你会惊讶的发现,这里是广州纵向中轴——“珠江新城CBD-琶洲电商总部CBD-万博CBD”,与横向中轴——“南站商圈-长隆商圈-万博CBD-大学城-思科智慧城”的交汇之地。
这样的十字路口,意味着什么?相信不用房产君多说。
| 珠江铂世湾,双轴交汇
而除了如此卓越的位置,项目还有约500亩的恢宏体量。
众所周知,广州城区寸土寸金,土地出让一直不多。以番禺为例,2017年至2018年,全区出让的宅地不过5宗,合计面积仅24. 5万平。而其中珠江铂世湾所在的片区,更只有9.26万平。
这意味着什么?这样的大盘,未来将成绝版。
距离地铁500米,还是5轨交汇
当然,作为年度最受关注的核心项目,珠江铂世湾还拥有纵横四方的轨道,丰盛的配套,给业主带来璀璨美妙的生活方式。
首先,在出行上,项目距离地铁7号线员岗站E出口仅米。同时,所在片区中,更有地铁3号线、4号线、18号线(在建、2020年建成)、12号线(规划中),另可接驳佛莞城轨,可谓五轨交汇。
其中,作为广州最快的地铁18号线,时速高达160公里,踏着广州南拓的鼓点前进。未来从项目附近的南村万博出发,3站到琶洲,4站到珠江新城,车程只需分钟。
| 五轨交汇,轨道纵横交错
同时,通过华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速、东新高速等,又能畅达天河、海珠、黄埔、南沙、增城等地。
如果再加上与佛山、南沙对接的南大干线(2021年开通),连接广州国际创新城的金光东隧道(2020年竣工),其版图无疑更将向湾区进一步扩大。
最重要的是,如此便捷的交通,在项目收楼之时便可兑现。这便不难理解,为何市场对珠江铂世湾如此期待。
| 珠江铂世湾园林效果图
至于配套,就更不用担心。
优越的地理位置,让其在车程分钟范围内,可抵达万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城等大型商场;甚至还有相当于10个天河城的万博CBD,光是10万㎡粤海广场,就足够惊艳。
甚至三甲医院省妇幼保健院,距离铂世湾也不过500米之遥。
而华师附中番禺学校、番禺执信中小学、员岗剑父小学、南村侨联中学等优质学府,均在一公里范围内,项目自身也将配置10班幼儿园、24班小学,同步引入华南知名学校。
| 番禺执信中学
一线江景,稀缺高尔夫加持
再来看看生态资源,这是珠江铂世湾的傲人之处。
项目一线临江,享有三江汇聚,景观面宽达750米的震撼视野。知道江对岸的星河湾半岛价格几何吗?优质单位已突破8万,江景的价值,由此可见一斑。
同时,项目隔壁为约8万平的江山帝景高尔夫,包括6个目标果岭和2个推杆果岭。
在寸土寸金的万博CBD,有这样的资源加持,实属可遇而不可求。
另外,项目本身体量大,社区内自然山体绿林覆盖,再加上天然河涌,形成10万平的多层次立体园林。
| 江畔,高尔夫,足够奢侈(示意图)
70米超宽楼距,N+1房的全龄居所
最后,来看看产品。
令许多置业者心动的是,项目有建筑面积约90平的小户型!这在板块内新房市场里,是绝对的稀缺品。
据房产君了解,珠江铂世湾采用Art-Deco建筑风格,其经典的三段构图,彰显格调与品质,而点式布局,则实现了70米超宽楼距。
90-140㎡三至五房,可谓全龄居所;同时,每一户型都是N+1房的设计,百变空间,变化成无限可能。这对于理性务实的广州人来说,这可是一大致命诱惑。
更何况,首期产品就有惊喜,正是望江单位!
99平3+1房:南北对流,江园双景
首先来看看项目的99平3+1房2厅2卫,光是可改四房的设计,就令人眼前一亮。
| 建筑面积约99平3+1房2厅2卫
从设计上看,其将空间利用到极致不仅有一个功能多样的百变空间,入户花园更是可改为多功能用房;
同时,还实现了南北对流,徐徐江风穿堂而过;6.9米的客餐双厅,亦是有效利用了空间;而位于一侧的三个卧室,则保证了动静分区。
至于全景飘窗,可让江园双景无遮挡入屋。
当然,建筑面积约101平3+1房,也是心水之选,纯南双卧是设计的最大亮点之一。更有6.9米客餐厅相间,生活惬意自在。
131平4+1房:7.1米大开间横厅,纯南主套
再来看看建筑面积约131平的4+1房。
百变空间,同样亮点十足,可能是书房、儿童房,又或者是瑜伽室、活动室;同时,采用了7.1米大开间横厅设计,采光采景,彰显人生尺度。
| 建筑面积约131平4+1房
而3.7米入户花园,5.2米宽景阳台,都让生活与自然之间,有了更好的沟通。
此外,主套朝南,并带独立卫浴,自成一体。尤为值得一提的,是4米开间的厨房,这让烹饪成为一种乐趣。
好了,绝版地块,一线江景,隔壁就是高尔夫,还地处双黄金中轴,这样的项目,整个广州都可谓独一无二。
如果你想拥有,收好项目地址和电话,赶紧一睹为快吧。
项目地址:广州万博江山帝景高尔夫东侧
项目热线:020-84569888
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