楼市释放四大信号，买房要抓紧了！
在《那年花开月正圆》的电视剧里，由孙俪饰演的少奶奶曾说过一句至理名言：“一贵一贱，极而复返。”
看完这部剧后，房产君什么都没记错，唯独把这句话记得牢牢地。
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这句话，到底是个什么意思呢？
“一贵一贱，极而复返”是指，任何事情到了顶端后，它就会回落，落到底端时，它又会起来。
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用孙俪的话来解释，就是：“卖的东西价格不会一直上涨，涨到某个点，它一定会下跌，但也不会一直跌，跌倒某个点，它又会继续涨。”
发现没有，这不就是在说当下的楼市吗？
众所周知，2008年受全球金融危机影响，广州房价一路下跌，但跌完之后，又恢复了上涨趋势。
到了2014年，广州房价再次迎来下跌，之后稳步上涨。
而如今，2018年，房价的确又开始呈现下跌趋势，但是这波时间会持续多久呢？从房产君观察到的4大信号来看，下跌潮或许很快就会结束了！
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四度降准，央行再放7500亿资金
10月7日，央行再度降准，这是继今年1月、4月和7月三次定向降准后的第四次定向降准。
此次降准将释放7500亿流动性资金，这也是2018年目前最大力度的一次流动性释放。
7500亿不是一个小数字，这些钱最后会流向哪里呢？我想，楼市或许是其中的受利者。
正如经济学家马光远所说，假设这笔钱流入楼市，那么开发商资金问题也就得到了解决（至少暂时得到解决）。
所以，接下来开发商也就不会继续以降价来回笼资金了，房价将逐渐回归正常，并且稳步健康地发展。
广州住建委发文：将优化指导价，杜绝合同拆分
这楼市调控就如同家长管教孩子，即不能过度放纵，也不能管教过严，否则很容易出事。
就拿广州来说吧，从去年“3.30新政”至今，楼市调控从未放松，购房者与开发商在“限购、限价、限售、限贷”之下，艰难地度过了一年多时间。
如今，很多开发商确实熬不下去了，以“裁员、降价、停止扩张”来保命，而购房者以降价、双合同等，提出退房诉求，对社会造成了一定影响。所以，相关部门不得不做出一点退让。
为此，便有了10月19日住建委的“发文”。
10月19日，广州市住建委发文，关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明：对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
这意味着，广州楼市正式宣布告别“双合同”，备案价也将得到合理调整。这不管是对开发商，还是对购房者而言，都算得上是利好消息。
广州房贷利率松动 多家银行首套利率上浮收窄
上周，房产君致电广州18家银行，咨询关于贷款最新利率的情况。结果发现，仅有5家银行上调了房贷利率，剩下13家银行，首套房贷利率仅上浮10%。
相比9月，10月房贷利率有明显松动。而利率松动可以给购房者剩下不少的利息，在一定程度上可以刺激购房者买房。
广州推出旧改33条 明确旧改商服物业可卖给个人
11月2日，广州市政府网站发布了《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》的公告。
征求意见稿细则共计33条，其中第28条明确写着：城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。
一旦征求意见稿通过，未来但凡是旧改项目，即使是公寓也照样可以卖给个人了，不再要求必须以公司名义购买。
可以说这是广州对旧改项目的特殊支持，也可以说，这是相关部门对广州楼市调控，进行灵活，优化处理的结果。
综合以上4大信号，房产君个人认为，广州楼市或在2019年逐渐恢复正常，并继续健康稳步的发展。
在此，不得提醒一下刚需购房者，如果现在看到有合适且低价的房源，可抓紧入手，就害怕这一等，就错过了买房的最佳时机了。
你呢？你怎么看待当下楼市行情？小编在留言区等你！
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