最高优惠67万、首期8万起、一口价单位!广州楼市竟这样开局
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据统计,包括亚运城、品秀星图、保利公园大道、天河星作、万科春风十里、越秀滨海新城等11个热盘,纷纷推出新春/情人节特价房,优惠力度不小,最高可达67万!
促销方式,包括一口价单位、一成首付、分期首付10万起、成交送礼等,诚意十足,有买房置业需求的网友可关注。
位于广钢新城的保利碧桂园·公园大道,情人节推出5套特惠单位,最高优惠67万/套。
以85平2房为例,原价448万,折后总价393万,优惠了55万,首付三成118万,即可入主广钢。
面积 | 原价 | 特惠价 | 优惠 |
85平 | 448万 | 393万 | 55万 |
104平 | 530万 | 469万 | 61万 |
104平 | 538万 | 476万 | 62万 |
113平 | 606万 | 539万 | 67万 |
113平 | 595万 | 529万 | 66万 |
项目在售约85-140m²二至四房单位,均价4.9万/平,优惠单位最低4.5万/平,比均价足足低了4000元/平。
无独有偶,实地·常春藤也在今日推出10套优惠单位,单套最高直减60万。
项目位于黄埔长岭居板块,在售75-140㎡二至五房住宅,带装修均价2.9万/平。
位于南沙的万科海上明月,在售75-88平三至四房,春节特惠单位,三房总价150万起。
融创广州万达城C2区融创天玥,在售99-138平三至四房。
项目春节推出10套优惠单位,总价最低为100平三房,仅需224万/套,折合单价2.24万/平。
单位 | 面积 | 一口价 |
C2区1栋3303 | 115平四房 | 251万 |
C2区1栋3304 | 115平四房 | 257万 |
C2区1栋203 | 115平四房 | 239万 |
C2区1栋3302 | 100平三房 | 228万 |
C2区2栋201 | 100平三房 | 231万 |
C2区2栋203 | 115平四房 | 255万 |
C2区2栋3303 | 115平四房 | 267万 |
C2区4栋3304 | 115平四房 | 269万 |
C2区4栋201 | 100平三房 | 224万 |
C2区4栋3303 | 115平四房 | 263万 |
天河星作,位于天河东圃小新塘,在售80-124平三至四房,精装交付,均价4.95万/平。
项目正在推出少量优惠单位,均价最低4.3万/平,其中75平2房总价约340万;89平3房,总价约385万。
单位 | 户型 | 折后总价 | 折后单价 | 原单价 |
7座03户型 | 8楼75平2房 | 约340万 | 4.5万 | 4.7万 |
6座04户型 | 2楼93平3房 | 约402万 | 4.3万 | / |
5座03户型 | 5楼89平3房 | 约385万 | 4.3万 | 4.5万 |
7座05户型 | 20楼96平3房 | 约417万 | 4.3万 | / |
| 天河星作沙盘
| 天河星作沙盘
| 天河星作5座户型图
| 天河星作6座户型图
| 天河星作7座户型图
值得注意的是,虽然天河星作的特价房,让利了10-20万/套,但由于是现楼销售,项目要求最低首付4成起,增加了买家不少压力。
实地·广州蔷薇国际目前在售86-117平两至三房单位,带装修均价约2.1-2.3万/平。
其在春节推出10套开门红特惠房,限时成交还送金猪大礼包。
相比以上项目推出特价房,总价直降数十万的方式,番禺网红大盘亚运城则通过降低首付的办法吸引客户。
项目推出限时首期10万起的优惠活动,可大大减轻客户的首付压力,这对于资金周转紧的买家是个不错的利好。
不过,对于首付剩余部分,项目要求在半年内付清。
目前,亚运城在售89-135㎡三至四房,3梯6户,均价2.5-2.8万/平,3房230万左右。
位于13号线官湖地铁站上盖的品秀星图,在售85-106平三房,均价2.6万/平。
项目正推出免息分期首付活动,首付1成最低21万起。该活动要求,客户必须满足首套房无贷款记录的要求,另外,剩下的首付尾款要在今年5月之前还清。
| 注:房产君咨询过项目方,目前活动优惠还在。
| 品秀星图户型图
| 品秀星图户型图
| 品秀星图楼盘效果图
万科春风十里,位于增城朱村,临近21号线山田站,在售在售99-119平新复式三至四房,项目均价2.25万/平。
项目春节推出5套笋盘,而且成交还送金猪。
春节期间推出5套特价房的还有越秀滨海新城,其位于南沙蕉门河中心板块,在售93-141㎡三至五房平层单位,售价约1.7-1.9万/㎡;115㎡四房复式,售价约2.3-2.4万/㎡。
目前,87平三房139万单位已售,其余4套单位,价格最低的为145万84平三房,可接受公积金贷款。
单位 | 总价 | 套数 |
84平三房 | 145万 | 1套 |
93平三房 | 150万 | 2套 |
93平三房 | 151万 | 1套 |
| 越秀滨海新城春节一口价单位
位于增城的万科桃源里,也在春节推出优惠活动,20套特价洋房,首期最低8万起。
项目在售78-135方南向三至四房,均价1.2万/平。
此外,值得关注的是,在降价促销的同时,也有楼盘要涨价。
位于增城朱村的热盘科慧花园,声称要在元宵后涨价,具体涨幅现在暂未公开,项目在售105-205平三至五房,均价2.1万/平。
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最后,房产君根据2018年各区成交前两名楼盘,整理出广州12大热盘最新报价,希望对各位网友有用。
广州2018年成交量top10住宅排行榜 | ||||
项目名称 | 板块 | 成交套数 | 成交价格 | 套均总价 |
亚运城 | 亚运城 | 3814套 | 21574元/㎡ | 226万/套 |
阳光城·丽景湾 | 蕉门河 | 3052套 | 6924元/㎡ | 68万/套 |
敏捷·绿湖首府 | 荔城 | 2878套 | 14101元/㎡ | 141万/套 |
南沙滨海花园 | 金洲 | 2625套 | 15977元/㎡ | 158万/套 |
保利爱特城 | 科学城 | 1903套 | 8476元/㎡ | 82万/套 |
合景誉山国际 | 永和 | 1637套 | 14229元/㎡ | 129万/套 |
中海花湾壹号 | 广钢 | 1591套 | 46885元/㎡ | 489万/套 |
广州绿地城 | 知识城 | 1441套 | 12526元/㎡ | 134万/套 |
金地香山湖 | 永和 | 1415套 | 14388元/㎡ | 181万/套 |
实地·蔷薇国际 | 荔城 | 1414套 | 18019元/㎡ | 200万/套 |
| 数据来源:中指院
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