130家，广州4成世界500强在此！湾区黄金走廊上，这才是科创龙头
10万亿航母，劈波斩浪。
今日，万众瞩目的粤港澳大湾区纲要宣讲会在香港万豪酒店举行，国家发改委以及三地领导人共同解读了2万余字纲要的精华，为大湾区征战世界进一步指明了方向，同时更多细致的计划也得到了披露。
除了广东省将在近期出台三年计划等重要信息，国家发改委地区经济司司长郭兰峰的致辞中还提到，大湾区必须紧紧抓住科创这个首要任务，共同推进国际科技创新中心的建设。
广东省省长马兴瑞也在现场表示，要积极推进广深港澳科技创新走廊，建设粤港澳联合实验室，加强高校、科研机构和科技企业对接，共同建设全球科技创新高地。
|风起大湾区
其实，18号披露的纲要内容已经透露，“科创”、“国际科技创新中心”对湾区而言的重要性。
据统计，全文“科技”一词共提及72次，超过被誉为百业之首、提及62次的“金融”，可以说，科创是未来大湾区产业之魂。
湾区要打造“国际科技创新中心”，对广深港澳科技走廊的部署，莫过于是一个最重要的举措。
不过，和规划之初仅广州、深圳、东莞三个城市覆盖的情况相比，该走廊将香港、澳门的纳入，使得这条对标硅谷的产业中轴如虎添翼，更加意义非凡。
|亚洲金融中心、科创大城香港
首先，硅谷是全球金融与科技极致融合的范本。东岸云集了大量全球性金融机构，仅是风投公司就超过300家，掌控的资金超过2300亿美元，庞大的资金成为了西岸诸多科创公司萌芽和壮大的乳汁。
|全球一流科技中心-硅谷
同样，广深科技走廊要孕育更多的科技企业，也需要一个牛掰的金融大将。香港作为亚洲金融中心的地位已久，在大湾区的部署中，亦是不可转移的金融担当。数据显示，香港资金总量超过11万亿，这是什么概念？仅比广州、深圳两地的资金总量和少了1.45万亿。
它的纳入，将为科创产业的孕育与发展提供各类金融、资金支持。
其次，除了金融，香港在科技、新兴产业也有强劲的实力，比如坐拥香港科技大学、香港大学、香港中文大学等多个全球顶级名校，曾诞生”光纤之父“高锟。整体的科研实力不容小觑，而目前，香港还在大力发展科技园。
再次，澳门的作为同样开放的城市，在带来更多宝贵的国际资源的同时，还将带领珠江西岸如珠海、佛山科创产业加速融入东岸，实现共赢。
实际上，广州、深圳、东莞本就聚集诸多高新产业园区，港澳的加入，将这条黄金走廊的效应发挥到极致，毫不夸张地说，这是湾区最有分量的技术、资金与人才黄金轴。
那么，在这条超级走廊上，广州的龙头在哪里？答案自然是黄埔。
①科技走廊两大创新平台+一大创新节点
根据规划，广州、东莞、深圳三个城市共有10个创新平台，黄埔独占两个：科学城与知识城，同时还有黄埔临港经济区这个创新节点，地位不言而喻。
|广州东莞深圳核心创新平台与节点分布
②全市IAB产业龙头
作为黄埔四大产业平台的科学城、知识城，生物岛，临港经济区，共同布局了大量的电子信息、人工智能、生物医药以及总部产业。
早在2017年，黄埔区、广州开发区IAB产业总规模就占了全市的六成，并提出到2022年提升至约八成的计划。
除了IAB，还有大量的总部经济、以及智能制造产业。去年就引进了包括华润大湾区总部、IBM等重大项目138个，总投资超2000亿元，截止去年底，高技术企业超过2000家。
2019年同样势如破竹。就在昨天，该区宣布签约23个重点项目，总投资超1000亿元。
|位于科学城的电子设计科技园
③人均GDP高居全市榜首
说到经济实力，最有代表性的莫过于GDP。据年初广州统计局披露的数据显示，2018年，黄埔GDP为3465亿，同比增长7.6%，总量增量双双紧跟天河，连续5年位居全市第二，人均GDP更是高居全市榜首。
在大湾区时代，为高新产业而生的黄埔，无疑将是广州科创发力的巨大引擎，而对于这样的使命，这个科创大区早有安排。
2019年黄埔区第一次工作会议上透露，黄埔将围绕“世界知识城、湾区创新源、国际人才港”为目标，全面对接广深港科技走廊，全力打造粤港澳大湾区创新中心核心枢纽。
会上首次提出“四区四中心”的概念，科学城、知识城、黄埔港、生物岛四大中心区各有定位，协同发力。
不过，论创新、论发展基础，作为开发区龙头、世界500强扎堆的科学城显然是龙头中的龙头。
|有产业有环境的科学城
截止至2019年2月，广州289家世界500强中，有130家落于科学城，占全市比例的4成，更是黄埔全区的8成。除了LG、索尼、三星等智能制造的龙头，去年，宝能、雪松控股、凯德中国等知名企业也相继落地。
|宝能总部设计效果图
在大湾区的发展战略下，科学城将以粤港澳大湾区制度创新先行区为定位，打造具有国际影响力的中国智造中心，五年实现大变化。
要实现这样的宏伟梦想，第一步要做的是扩大疆土。去年12月，科学城提出扩容计划，据目前的最新消息，将从既有的20公里，扩容至130公里，整整6倍有余，由原科学城、大沙、东区-云埔、永和、西区、生物岛6个片区组成。
显然，这不是简单的物理空间的扩容，有了巨大的疆土，科学城在招商引资上无疑更具话语权，同时利用优秀的管理经验，将资源配置达到最佳水平，发展空间自然也就不可限量。
大幕正式拉开的湾区时代，选择价值高地，迫在眉睫，而科学城，显然就拥有足够恢弘的未来。
更重要的是，在这个中心板块，还有高素质住宅项目—保利罗兰国际。
|保利罗兰国际项目效果图
从位置上看，项目位于黄埔主干道开创大道，与宝能演艺体育中心一条马路之隔，比邻黄埔区府等行政中心，高德汇购物广场、万达广场、飞晟文汇广场等8大商业环绕，香雪公园、市民公园、儿童公园等也在不远处，堪称是黄埔最黄金的地段。
交通方面也有多条轨道交通布局，仅仅是地铁就有三条经过项目附近，包括6 号线、21 号线、7 号线延线，其中，已经开通的6号线地铁口与项目的直线距离仅米，步行分钟可达到香雪与萝岗双站，站直达天河商圈。21号线预计于今年10月前全线通车，届时亦可快速抵达天河公园等核心区。
|保利罗兰国际区位图
规划与建设中的有轨电车也在项目周边设站，加上多条快速路，可畅达全城。
同时，在项目公里范围内，有华南师范大学黄埔实验学校、香雪小学，玉岩中学，萝岗中学，广州二中、广州九十一中学，囊括了科学城大部分的名校资源。
繁华又宜居。
从项目本身看，保利罗兰国际是一个总建面达51万方的大型社区，配套也自然丰盛，比如有省一级开发区第二小学以及20个班的幼儿园，下楼就能上学，省心不过如此。
|位于保利罗兰国际的省一级开发区二小
在商业方面，社区底商招商动作正在进行，未来可满足业主吃喝玩乐需求。在项目举步抵达的范围，还有保利自有社区商业若比邻、萝岗综合市场等更为丰富的配套。
项目一二期早已火爆售罄，即将推出的三期地块既是最后一宗，同时也是位置最佳的地块，产品主打97-131方的三房至四房单位，相较前面两期，本次产品在通透、实用、景观视野等方面，都进行了全面升级。
看看户型图便知：
|103三房户型图
以103方的三房为例，除了有主卧，其入户花园以及阳台都拥有较大的尺度，大大提升了户型实用率高，并且动线安排也合理。
|97方三房户型图
97方的三房，更是同时拥有主卧与双阳台，无疑将实用性发挥到极致。
当然，对央企保利而言，向来擅长制造惊喜。
是不是迫不及待想了解？别着急，房产君获悉，保利罗兰国际最快将于3月初开放样板房，届时可一睹为快。
同样在科学城，除了保利罗兰国际这个超级靓盘，别忘了，还有东部销冠——保利爱特城。
项目位于云埔一路公交总站旁，比邻正在建设的有轨电车2号线，该线路预计将于2020年10月通车，届时可快速接驳地铁6号线，抵达天河。
项目的教育资源也相当不俗，除了20班的幼儿园，还配套公立学校玉鸣小学，目前已经开学。
在这样的地段和配套支撑下，2018年，保利爱特城一举网签超1800套，豪夺东部销冠。不过房产君获悉，这个刚需王，将在2019年全面收官。
该项目最后一栋楼王单位于近期推出，产品为100-129方的三房四房单位，错过不再。
在最好的科学城，央企保利给你最好的机会，而你还在等什么？
保利罗兰国际地址：黄埔区府对面(地铁萝岗站)
咨询电话：020-32231888
保利爱特城地址：黄埔区云埔一路公交站旁
咨询电话：13527805083
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