猛砸1627亿！政府给你兜里塞钱，要不要？

     本周一，粤港澳大湾区规划纲要正式出炉，这份长达2.7万字的战略性文件，勾勒出一个世界级城市群，恢宏的未来。

　　如此风口，很多朋友不禁要问：如果要把握红利，进行资产配置，又该关注哪些板块？

　　其实，最简单的办法，就是关注重大项目，明星工程的大额投资。毕竟，无论蓝图多么美妙，最终要变为现实，靠的还是财力。

| 珠江新城，得益于亚运会的重大投资

　　既然如此，先后拿出千亿的南沙、黄埔以及荔湾，就是肉眼可见的风口。

南沙＋黄埔

热门板块：庆盛、灵山岛尖、科学城

　　作为天选之子，南沙在湾区的地位可不一般，在大湾区规划纲要出炉第二天，省长马兴瑞就专程前往南沙自贸区调研，重视程度，可见一斑。

　　根据计划，南沙在2018年的投资计划为971.5亿元，核心工程包括学校、医院、青少年宫、明珠湾大桥等。

| 南沙航拍，图片作者：@滒滒（gege）

　　而要选出南沙潜力股，不妨关注庆盛和灵山岛尖。

　　对于灵山岛尖，无需过多介绍，政府高标准规划的CBD，未来不输珠江新城。而庆盛更多是参与粤港深度合作，目前，香港科技大学已经落户。

　　同样与港澳发生密切联系的，还有黄埔，其因“广深港澳科技走廊”而不同。

　　2月20日，黄埔举行重大项目签约活动，23个产业明星总投资超1000亿，包括雪松控股第二总部、中化南方总部、广州国芯等。

｜重大项目集中签约仪式

　　为此，科学城值得一探，这里分布着雪松总部、南方电网总部、多益网络总部、创维总部等；还有演艺中心、万达广场等配套。

荔湾凶猛：83个重点项目，总投资约1627亿元

热门板块：广钢新城

　　继南沙、黄埔之后，荔湾也出手了，2月21日，荔湾透露今年重点建设项目共83个，总投资逾1627亿元，其中2019年计划投资104.8亿元。

　　备受关注的项目包括恩宁路活化工程、广州国际医药港、广东当代美术馆、广船地块央企总部、广钢新城医院等，10条城中村旧改也有大动作。

| 荔湾区旧改一览

　　这个拥有十三行、沙面、白鹅潭的老城，雄心勃勃。

　　至于荔湾的热门板块，毫无疑问是广钢，这个2015年崛起的大城，意气风发，正迎来最好的时代。

　　特别是两幅楼面地价超过4万/㎡的高价地项目，有望在年内亮相，届时板块将突破七万大关。

| 广钢新城中央公园（效果图）

华发中央公园：广钢爆款 刺破6万

置业看点：省实9月开学

　　那么，选择广钢的话，哪个盘不可错过？

　　答案是华发中央公园，作为华发集团在广州的扛鼎之作，项目定位顶豪，也是片区首个网签破6万的标杆。

　　其所有产品讲究均好性，比如，90%以上户型南向望园景，全部采用8大优+体系，52个精工细节等。

　　项目还有独一无二的优势：配建学校为省实荔湾学校的小学部，今年9月开学已得到教育部门确定。

| 华发中央公园配建的广东实验中学荔湾小学

　　所以在春节期间，华发中央的案场也如春运一般。

　　看到这里，相信很多朋友会有疑问，现在出手，还有机会吗？

　　据房产君掌握的准确信息，目前项目正推售建筑面积约94—168平南向三四房，来看看部分户型图。

|建筑面积约94平三房两厅两卫户型图

|建筑面积约167平四房两厅三卫户型图

　　每一个都是全明户型，方正实用，同时有不低的赠送空间，在阳台、层高等细节处理上，也彰显尺度。

　　是不是很美妙？

　　好了，九万里风鹏正举，一个势不可挡的大湾区正在崛起，对我们每个人而言，把握机会刻不容缓！

项目地址：荔湾区鹤洞路广钢新城华发中央公园

项目电话：020—********

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