问问 | 便宜2000元/平米！一楼和顶楼，我该怎么选？
自从粤港澳大湾区发展规划纲要公布后，每天私下问房产君问题的人越来越多， 然后因为工作太忙，总是忘记回复大家。
思来想去，房产君决定创建一个“问问”平台，一来可以将我的回答展示给更多的人参考，二来也避免了大家重复问同样的问题，当然，最重要的是，房产君还可以多赚几块钱，每天点外卖时，可以加个鸡腿。
那么，问问上线后，作为第一位提问者，到底会问什么问题呢？我们一起来看看！
房产君答：关于楼层的选择问题，其实各大媒体以及专家都说得挺多了，在房产君看来，选择哪一层楼不重要，只要自己喜欢就行！当然，在选择前还是要知道每一个楼层的利弊及隐患的。
根据网友所透露的信息来看，朱村目前在售的新盘无非就那几个，楼层基本在33层左右，所以房产君就以33层的高层洋房为例，来说说1-2楼与顶楼之间的区别！
☑ 优势：正如网友所说，1-2楼相比其他楼层，一般价格都会便宜许多，有的更是有花园赠送（不过，现在赠送花园的少了），这对于资金不足，或者喜欢带花园的朋友来说，具有较强的吸引力。
另外，1-2楼出行更为方便，非常适合有老人的家庭，不用花时间等电梯；即使是酷暑时期也不热，绿化环境也更好。如果发生意外，比如火灾、地震什么的，也更容易逃生。
☒ 缺点：不过低楼层，容易潮湿，一到广州回南天，到处都是水！（住过的人都懂），另外就是低楼层更容易被偷盗，而且夏天蚊虫多，楼上扔垃圾啥的，最终都会掉到你家阳台，采光和通风也较差。
还有一个就是，如果有人跳楼，最后都会死在你家门口.........（真的不是诅咒你，而是真人真事！
说到顶楼，房产君认为，只要不漏水，剩下的都我都能接受！毕竟，我来广州3年，一直住在顶楼.........
当然，顶楼也有它的诸多不好，下面便是我亲身总结出的经验：
☑ 优势：楼层高，视野开阔，景观好，一眼望去有种“这都是朕为你打下的江山”的感觉，非常爽！
另外，顶楼因为没有什么遮挡，所以通风和采光都是最好的，房产君就是喜欢这种与太阳肩并肩的感觉。
还有个最好的就是，有楼顶花园送！可以种好多花，好多菜，好多瓜，有种回归田园的舒适感。
| 顶楼花园参考图
☒ 缺点：到了夏天，我的妈呀，热死人了！空调不能停，一停要人命！一走出空调房，就感觉是在蒸桑拿，铁板烧！如果楼顶没有处理好的话，还可能会漏水。
要是遇到停电，那么恭喜你，33楼的高度需要你用双脚去征服。另外，若真是发生什么火灾、地震的话，估计很难逃......
不过，顶楼与1-2楼相比的话，房产君个人是更喜欢顶楼，因为我喜欢被风微风抚摸脸庞的感觉！
你呢？如果是一栋33层的房子让你选楼层，不考虑价格的话，你会选哪层？
◎ 黄埔、增城、南沙，3年内哪里的增值潜力更大？
◎ 我名下有套房，想换一套大的，在贷款还清的情况下，我需要首付几成？
◎ 投资有什么推荐，5年能赚2倍的那种？
◎ 首付50万，工作在珠江新城，在广州还有合适的房子推荐吗？这样的预算选佛山还是选广州好？
◎ 4万的雅居乐富春山居值得入手吗？
◎ 我现有一套海珠的房子，两房430万，因为二胎，想换一套3房，总价560万，现在可以出手吗？
◎ 大湾区这么牛逼，我要不要把成都中心区的老破小卖掉，来广州买一套？
长按识别二维码，或点击阅读原文，即可查看答案！