脑壳痛！知识城2.1万，新塘2.6万，我该选哪个？

刚需有福啦！

这个周末，天河、黄埔、增城、番禺多盘有新动态（推新或首次开放），重点是.......都是小户型产品！

天河的全新盘首开板房，77㎡做到三房；黄埔知识城大盘推新，产品亦为75-87㎡的小户型；而增城新塘全新盘，同样推出了62㎡的两房单位。此外，番禺也有盘，推出了33㎡的小型商办。

这么多小户型产品，该怎么选？

事不宜迟，一起来看看吧。

知识城大盘推新，均价2.1万/㎡

黄埔知识城的大盘——万科幸福誉，今早推出新品，面积涵盖75-87㎡三房单位。

据中介介绍，其第五期产品，自6月开盘至今，A区、D区已售罄27栋楼，而今天新开的单位，则是位于C区的全新楼栋。

| 视频来源：朋友圈中介

价格方面，整体均价去到2.2-2.3万/㎡，总价约160-190多万，其中75㎡的均价仅为2.1万/㎡。

该楼栋为2梯6户设计，每一层包括四套75平单位，和两套87平单位。

具体可见详细户型图：

| 户型&楼栋位置

增城全新盘，吹风价约2.6万/㎡

而增城新塘全新盘丰盛101，则首度开放示范中心，户型涵盖62-107㎡的住宅产品，吹风价约2.6万/㎡。

早上房产君在现场发现，首日开放，人气还是蛮不错的。

| 现场人气

丰盛101，位于新塘荔新大道97号，旁边就是招商臻园、时代风华，同时距离新塘万达广场约公里。

据了解，项目为复合型综合体，除了一栋已建好的商业楼外，还有2栋住宅，1栋类联排。

其中，商业体高达200米，乃新塘四大地标之一。根据规划，其底层为购物中心，而依次往上，则分别为酒店、公寓、写字楼。

| 项目沙盘图

| 项目业态

而住宅部分，则为两栋31层高层单位，总货量约414套，3梯8户设计。

户型包括：62㎡、88㎡、91㎡和107㎡，每个户型，每层均有2套，总体户型分布较为平均。

此外，房产君现场了解到，项目预计将于下个月开盘。

| 项目实景图

好了，接下来一起来看看，户型和板房吧！

首先，是62㎡的两房，户型小，总价相对低。对于预算不多的朋友来说，也算是相当友好了。

62㎡两房左右滑动，查看更多

接着是88㎡的三房，其为2+1房设计。

这个户型的亮点是，阳台望出景色相当不错，且两个卧室带有飘窗。

88㎡三房左右滑动，查看更多

再来看看91㎡三房，主套带独立卫浴，主、次卧均带有飘窗；

另外，其也是2+1房的设计，其中一个阳台可改造出多一间房。

91㎡三房左右滑动，查看更多

最后，还有107㎡的四房，主卧带套间，2个卧室带有飘窗，还有1个与阳台相连。

不足的是，其中两个房间，面积都较小。

107㎡四房左右滑动，查看更多

番禺小型商办，毛坯吹风价2.5万/㎡

位于番禺大石商圈的碧桂园藏珑府·长盛汇，亦在今日开放板房。

项目总建面约7.6万㎡，是集商务写字楼、loft创意空间、精品酒店、酒楼会所、沿街商铺为一体的商务综合体。

目前推出的产品涵盖33-300㎡商办产品，4.5米挑高，双钥匙设计。

| 项目沙盘图

而今天开放的板房，主要有两种面积，分别是33㎡及66㎡的百变空间。

先来看33㎡产品。

| 33㎡板房实景图

再来看看66㎡的单位，其实际为两套33㎡单位打通，也是双层空间，双钥匙设计。

| 66㎡板房实景图

此外，本周开放板房的项目，还有位于天河智慧城的保利天汇，房产君也做了详细的介绍。感兴趣的朋友，可以点击今天推送的头条。

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