这样做房贷，可省下18万元利息！（附12家银行最新房贷利率）

临近年底，又是买房的好时机。

一方面，南沙、花都和黄埔相继对人才抛出橄榄枝，刺激楼市成交，另一方面，房贷利率趋向稳定，甚至微降，利好购房者。

| 来源：中国人民银行官网

日期	1年期LPR	5年期以上LPR
8-20	4.25%	4.85%
9-20	4.20%	4.85%
10-21	4.20%	4.85%
11-20	4.15%	4.80%
12-20	4.15%	4.80%

央行公布的最新5年期以上LPR为4.8%，和上个周期持平，而今日房产君致电广州12家主流银行亦发现，新一轮房贷利率变化也不大。

目前，广州房贷利率主流水平为：首套利率5.34%，二套利率5.58%。

其中利率水平最低的仍是渣打银行和汇丰银行，首套为4.9%，二套为5.4%。按贷款200万30年计算，利率4.9%比5.34%少18万元利息。

6家银行下降，4家银行上升

本周期（12月20-1月20日）房贷利率下跌的银行共有6家，分别为建设银行、农业银行、广发银行、华夏银行、招商银行和平安银行。

其中降幅最大的是广发银行，首套从5.585%降至5.34%，降了0.245%，二套从5.83%降至5.58%，降了0.25%。

而上升的银行只有3家，波动幅度较小，分别为中国银行、广州银行、交通银行。

当中首套涨幅最大的是广州银行，从5.25%涨至5.34%，二套利率相较于上个月没有上涨的情况。

渣打、汇丰放款快，其他银行要年后

在放款时间方面，除了汇丰、渣打和华夏银行表示额度充足，符合条件即可放款之外，其他银行都表示现在已临近春节，基本要年后才能放款。

不过，这对于购房者来说，实际影响不大，如果今年走完贷款流程，年后就是一季度，银行额度较充足，放款时间不用太担忧。

房贷利率有下行趋势，但整体平稳

房贷利率未来如何走？

根据中国政府网报道，国家将进一步研究采取降准和定向降准等多种措施，以降低实际利率。

另据澎湃新闻报道，华泰证券、光大证券等诸多机构普遍预计，新一轮降准有望在元旦前后落地。

从具体预测来看，中原地产首席分析师张大伟表示，在市场资金面整体宽松的情况下，房贷利率有下行的趋势，但整体仍平稳。同时在“房住不炒”的调控思路下，保持房地产市场平稳是主流，房贷利率波动不会大。

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