震惊!广州新政后,他却第一时间去买了清远!
人生在世,总有一些事情在我们预料之外,感情、工作、买房,莫不如此。
比如,12月17日,花都人才优化政策公布后,一些购房者的举动,就让我十分意外。
| 花都推出人才绿卡政策
按道理来说,新政的实施,可让更多的人才,挤进花都购房置业,然而,偏偏有这么一群人,新政之后,他们不买花都,反而第一时间跑去买了清远!
是不是觉得不可思议?
嗯,一开始,我也惊呆了,但听完他们的理由后,我倒觉得,他们很有想法。
| 图片由@赵潜摄影,已获摄影师许可转载
D先生,是一名天河上班族,目前在市区已有1套房产,用于自住,并且手握40多万的闲钱。
据他透露,从去年开始,他就计划着再买一套房子用来投资,看着今年房价回落了不少,而且南沙、黄埔、花都相继出台了人才优化政策,所以,他觉得这是一个很强的信号,是时候该下手了。于是,新政后的第二天,他便跑去清远下定了一套房子,首付40万+。
很多人应该都不理解:“买哪里不好,干嘛要去买清远?”
为此,D先生说出了他选择的理由:“广州市中心谁不想买呀,关键是我预算不够呀!再说了,40万左右的首付,在广州也买不到什么好房子,但清远,价格低,不限购,而且利好很多,比如广清城轨、地铁18号线远期规划、清远长隆、磁悬浮列车、广清一体化等等,我相信,这些利好逐一兑现后,清远的房价肯定能冲一波。”
另一位买房“M小姐”则不同,她之所以选择清远,并不是为了投资,而是因为家庭的居住需求。
M小姐夫妻二人,都在花都工作,她从事会计类的工作,时间和地点都比较自由,目前,已生育两个小孩。为了读书,早年她就在花都买了一套20㎡的房子,带省级学位,虽然面积小,不够住,但却一直舍不得卖。
那么,总不能一直租房生活吧?于是,在亲朋好友的推荐之下,新政后,她毅然去清远,买了一套大4房!
我问她:“你为什么选择清远啊,是因为没资格买花都的房子吗?”
她却回答到:“名额我一直都有啊,但我缺的不是名额,我缺的是钱啊!选择清远该楼盘,一来距离我上班不远,小区也有楼巴,交通很方便。二来,相同的钱,我在花都,只能买个80㎡的小房子,根本不够住,但在清远,我却能买套大4房,住起来舒服太多了,这哪点不好?”
| 拥有好房子,才能拥有好生活
发现没有,不管广州出台什么样的人才政策,对于某些人来说,依旧毫无诱惑,因为他们缺的从来不是名额,而是钱!是钱呐!
所以,相比之下,低首付、不限购、红利多、潜力大的清远,成为了他们第一选择。
不信,我们来看一组数据:
据安居客11月最新报价,清远清城区一手房均价为8929元/m²,约为广州房价的1/4,是妥妥的价格洼地。
| 来源:安居客11月房价数据
此外,据清远市空间规划信息网,最新公布的《广清轨道交通衔接概念规划》草案,可以知道,广清两地规划衔接轨道共有7条,包括:2条高铁+1条国铁(京广高铁、广清重高铁、京广铁路)、2条城际铁路(广清城际、肇清从城际)、2条地铁(广州地铁18号线、地铁24号线),未来交通必将爆发。
| 广清轨道交通图
而在产业上,清远不仅拥有广清产业园(总投资939亿,目前累计签约179个项目),而且还有清远长隆国际森林度假区,建成后,年产值预计可达千亿元。
你说,像这样一个黑马城市,怎么不值得期待呢?
不过,在清远买房,也不是能随便乱买的,我们想要买套一套靠谱的物业,必须要遵循以下原则:
① 选择品牌开发商,最好是世界500强企业。
② 认准大社区、金牌物业的楼盘,它能为你的房子增值加分。
③ 首选有核心附加值的房子,比如有城轨、地铁、名校、大型文旅项目在旁边。
④ 江景、湖景、生态公园这些不可复制的自然资源,也是房产升值的重要条件。
那么,在清远187个在售项目中(数据来源:房天下),究竟应该怎么选呢?
别急!一位深耕珠三角楼市27年,具有超前眼光和敏锐嗅觉的善弈者——碧桂园,已提前为大家做好了指引。
我们来看一张图!
从碧桂园在清远的7盘落子轨迹,你便不难发现,其在产品打造上,不但眼光长远,而且考虑得十分周全,洋房、别院、复式、大平层、温泉公寓,全都有。
不管你是出于什么考虑,在这里,总能找到一个令你满意的居所。
假如你是首套房,或者改善型住房购房者,对交通要求比较高,那么,城轨旁物业——碧桂园山湖城,就是一个不错的选择。
一方面,碧桂园山湖城位于广清交界板块的清城区,距离广清城轨清远站仅约米、兼具地段及交通优势,吃喝玩乐一应俱全。
另一方面,2019年1月-11月,山湖城销售额高达44.87亿,入围2019年亿瀚智库全国楼盘销量排名69名,是妥妥的销冠楼盘。
| 项目全景图(实际拍摄)
据了解,碧桂园山湖城目前在售建面约140㎡-260㎡的湖山大宅,喜欢依山而居的朋友,一定不能错过!
若你想要更为豪气阔绰的生活,那么,碧桂园山湖城的升级产品,碧桂园山湖城·星钻可作为首选,其不仅有建面约87㎡-120㎡的科创住宅,还有建面约107㎡-109㎡的复式星空墅。
据悉,碧桂园山湖城·星钻将于近期开盘,吹风价8500元/㎡。
| 项目周边配套情况
但如果你是在花都上班,看重通勤时间的朋友,而且预算又十分有限,那么,广清双城物业——碧桂园假日半岛,就再适合不过你了。
| 项目位置
首先,项目横跨花都、清远两大城市,距离广清城轨银盏站也仅公里,可快速抵达广州北站。
此外,作为一个14年成熟大社区,生活配套也极其丰富,国家4A级景区故乡里、27洞国际标准高尔夫球场、五星级假日半岛酒店、社区医院、风情商业街、大型肉菜市场、楼巴,应有尽有。
| 项目实景图
据悉,目前项目在售建面约80㎡-124㎡的湖山美宅3-4房,带装修,均价仅9000元/㎡。
当然,如果你是清远本地人,想拥有一套城区中心物业,那么,可在碧桂园智慧未来城和碧桂园江与峸,进行选择。
| 碧桂园江与峸项目位置
有趣的是,这两个项目都位于清城区的燕湖新城,坐享2000亿的高端城市配套。
而碧桂园智慧未来城,米处,就有类似珠江新城一样的“四馆一中心”,区位价值,有目共睹。
| 规划效果图
房产君获悉,目前,碧桂园江与峸在售建面约95㎡-276㎡的精奢人文大宅,带装修,均价仅11000元/㎡。而碧桂园智慧未来城在售建面约81㎡-128 ㎡的智慧美宅、240㎡天墅大平层,均价约10500元/㎡。
如果你名下已有多套房产,且有些闲钱,想购置一套物业进行投资,那么房产君建议你,可以选择碧桂园·清泉城,或者碧桂园·鹤鸣洲。
| 项目具体位置
从上图即可发现,这两个楼盘都处于名胜风景区内,且毗邻温泉度假村,拥有绝对的自然资源优势。
碧桂园鹤鸣洲,地处黄花湖风景区,这里有百亩山林,风景迷人。项目距离广州城芯仅公里,还做到了每户温泉入户。
据销售人员介绍,项目由金叶子酒店托管经营,业主购买后,每年保底收入7%的回报率,轻松实现“睡后收入”。
目前,项目在售建面约42㎡温泉公寓,及建面约160㎡合院美墅,均价低至8000-18000元/㎡。
| 碧桂园鹤鸣洲效果图
与碧桂园鹤鸣洲不同的是,碧桂园清泉城,环境更胜一筹,其所在的佛冈,森林覆盖率约70%、约31800个/cm³的负氧离子,让这里宛如一个世外桃源。
居住于此,不仅能远离城市的喧嚣,还可享受李子柒式的田园山水生活,这是何种美哉?
| 碧桂园清泉城实景图
目前,该项目在售建面约58㎡-90㎡的墅海温泉美宅,以及建面约179㎡-217㎡的半山温泉美墅,单价仅售6500元/㎡-17000元/㎡。
不得不说,看完后,连房产君也十分心动啊!试想一下,这样全龄段的产品,优美的环境、低洼的价格,换做是谁,又能抵挡呢?
所以,不管广州楼市政策怎么变化,该买清远的,还是会买清远。
最后,如果您对以上7个项目任何一个感兴趣,可以点击下面小程序进行报名,我们将为你争取更多的优惠哦!
当然,你若想拨打电话,了解项目更多详情,那下面这份电话表可一定要收好咯。
碧桂园山湖城:0763-3939988
碧桂园山湖城·星钻:0763-3990888
碧桂园江与峸:0763-3536666
碧桂园智慧未来城:0763-3692888
碧桂园假日半岛: 020-86728888
碧桂园鹤鸣洲:0763-6330888
碧桂园·清泉城:0763-6833886
扫一扫,添加小编微信!
👇👇👇