刚需福音！230万起，握手地铁+名校+江景，距荔湾1km
很多人没想到，2020年的广州豪宅市场，会是江景盘的天下。
尤其是老城荔湾，随着多个江景豪宅，接连传出新动作，片区热度也被推向了高潮。
就在昨天（12月22日），广船一期地块批后设计方案正式公布，标志着这宗楼面价高达3.7万/㎡的江景地，面市时间又推进了一大步。
要知道，目前一路之隔的广钢，最高价已冲至6.4万/㎡，因此业内预判，拥有一线江景的广船地块，售价或将达到8万/㎡。
| 数据来源：中指院
实际上，下半年以来，荔湾已有两大江景豪宅相继亮相：保利天珺、雅居乐天际715（吹风价），均突破8.5万/㎡。
加上，本月成功出让的另一宗前排江景地——金桥地块，楼面价亦已高达3.36万/㎡。
未来整个荔湾，将形成四大江景豪宅鼎立的局面，成为广州临江住宅一股新兴势力，比肩传统豪宅区滨江东。
| 荔湾江景盘售价一览
01.
总价230万起，抢占荔湾西一线江景盘
幸运的是，在这个已然崛起的临江豪宅片区，市场仍有难能一遇的窗口期。
你或许很难想象，在地价3.36万/㎡的金桥地块旁，竟然还有一线江景盘，单价只要2.8万/㎡起？
惊不惊喜，意不意外？！
房产君了解到，就在近期，位于黄岐-滘口片区的江景明星盘——珠水豪庭，推出了年终特惠活动：总价230万起，就可以入手一套江景三房。
| 项目江景实拍图
值得关注的是，这个项目距离金桥地块仅有约公里。根据地价测算，金桥地块未来售价至少在6万+以上。
也就是说，在同一条江岸线上，短短公里内，买珠水豪庭，足足省下了一半的房价！相当于打了个5折。
所以，摆在你眼前的机会，有多难得？不言而喻。
| 项目与金桥地块位置示意图
更重要的是，这样的性价比，买到的更是真正的江景“笋盘”。
无敌江景 一线临江，推窗烟波浩瀚
首先，项目光是景观，就足够“能打”。
珠水豪庭坐落于珠江上游，三江奔腾而来，汇聚成了壮丽的江面。
值得注意的是，项目坐拥的还是十里珠江前排江景，最大江宽处约370米。
走出阳台，烟波浩渺，便宛若绸缎铺展在眼前，水天一色直接闯入家中。
有多震撼？直接看实拍视频，来感受一下：
所谓“烟波如画舫如仙，珠江风月本无边”，莫过于此。
黄金地段距滘口地铁站，仅公里
在拥抱诗意江景的之余，珠水豪庭的优势，还在于距离荔湾足够近。
在这里，迈出一只脚就是荔湾，从项目出发到地铁5号线滘口站，距离也仅约公里。
同时，在珠水豪庭附近，还规划有佛山地铁5号线、6号线，未来将与广州地铁5号线衔接，实现与广州的“零距离”接触。
搭上地铁，约分钟可达中山八路商圈，约分钟抵达白鹅潭、广钢新城，约小时便到珠江新城。
在这个范围之内，无论是中山八路，还是白鹅潭，目前新推的一线江景物业，售价都已超过8万+/㎡。
相比之下，仅分钟的距离，同样坐拥一线江景的珠水豪庭，却只需1/3的价格就能拿下，堪称一线珠江物业性价比之最。
| 三大板块一线江景盘价格对比，来源：安居客
此外，根据目前流传的方案，湾区大动脉广州地铁28号线，也有望经过黄岐片区，并直抵千灯湖、白鹅潭、琶洲、金融城等多个CBD，进一步拉近项目与广州市区的时空距离。
丰盛配套名校+商圈，统统在旁
更令人难以抗拒的，还有其成熟的生活配套。
众所周知，珠水豪庭所在黄岐板块，就是佛山妥妥的名校圈。
从项目出发，步行约500米，便是佛山最牛学府——石门中学，以2020年为例，其高考高优率就超过了95%，居全佛山NO.1。
另外，项目附近还环伺有：海北中学（省一级）、黄岐中心小学（省一级）、黄岐中学、黄岐中心幼儿园等名牌院校，轻松坐享12年一站式精英教育。
| 黄岐石门中学
至于生活配套，更是颇为丰盛。
一方面，珠水豪庭社区内，自带有2万㎡风情商业街，可以满足基本生活所需。
另一方面，周边更拥两大商圈，出门约450米，就是黄岐大型商业步行街。
而生活圈内，又有嘉洲广场、万达广场、金铂天地、永旺商场等多个大型ShoppingMall，吃饭购物、约会看电影，统统不用愁。
无限前景广佛之芯，有现在有未来
当然，这里除了当下的美好，更有恢弘的未来蓝图。
实际上，早在今年9月，广佛就提出了共建“广佛新城融合示范区”，在多个领域共同携手合作，实现边界的完全破局。
其中，珠水豪庭凭借桥头堡的位置，也被纳入版图内，成为广佛融合的赢家。
| 广佛新城规划示意图
加之，珠水豪庭所在的位置，更毗邻着正冉冉升起的广州西翼CBD——白鹅潭。
翻开规划图，可以看到：珠水豪庭与白鹅潭广佛黄金商贸组团紧密相连，深受其价值的辐射。
| 珠水豪庭毗邻着白鹅潭
值得关注的是，今年以来，随着大批利好兑现，白鹅潭正插翼腾飞。
一来，是地标、500强企业、旧改纷沓而至。
二来，新三板广州服务基地，更已正式升级为华南基地，金融实力进一步提升。
同时，根据规划，2021年白鹅潭，还有7宗商务地块要出让。
这也意味着，备受期待的白鹅潭总部经济带，将正式进入大开发、大建设的关键阶段，CBD的雄心伟略，跃出纸面。
有了广佛新城的重磅的规划，加之与白鹅潭天然的地缘距离，珠水豪庭前景有多广阔？不难想象。
02.
楼距最宽达150米，70%户型可望江
诚然，在这样的黄金地段内，有江景+名校+商圈，还有超高的性价比，光靠这些就可以躺赢。
但开发商却仍花费了大量的精力，精心打磨内涵，将居住之美，融入到了社区的每一寸空间之中。
其一，外立面采用了法国建筑大师的Art-Deco风格，沉稳大气，且极具昭示性。
| 珠水豪庭实景图
其二，整个小区由14栋高层住宅组成，容积率仅3.0。
社区内部，雕琢出了超4.5万㎡中央生态园林，相当于6个国际标准的足球场大小。
而且，还采用了更科学的围合式设计，最大楼距达150米，实现最大化的景观视野。
| 珠水豪庭园林实景图
其三，户型布局上，更做到了70%望江的惊人尺度。
同时，利用板式与蝶式结构相结合的布局，构筑了内部园林+外部滨江公园+江景三重绝版美景。
| 项目望江实景图
03.
主推85-129㎡三四房，户户南北对流
最后，再来看看产品。
据了解，目前项目主推【阅江】组团10栋约85-89㎡的三房，及7栋约129㎡的四房。
而为了营造更低密舒适的居住体验，其在设计上，也融入了诸多的巧思。
一方面，采用了2梯4户设计，节省等电梯的时间，赋予业主更尊贵的归家礼遇。
另一方面，则户户为双阳台设计，形成南北对流之势，轻轻推门，便可享受清风穿堂而过，阳光肆意挥洒的美好。
其中，建面约85㎡的2+1房，罕见地做到了南北双阳台，四开间朝南。
在家里，便可尽览四季美景，拥抱浩渺珠水，堪称广佛绝版江景小户。
更关键是，珠水豪庭还是广佛少有的现楼发售的江景盘，所见即所得，免去了漫长的等待。
另外，房产君还有一个好消息，要带给大家：
正值年终之际，珠水豪庭还推出了岁末优惠大礼包，五大重磅豪礼，助你轻松购房。
好了，最后还要提醒各位：按照据常规的开发周期，金桥地块会在明后两年内流入市场，随之价值会逐渐向周边释放。
而在之前，你还有机会，用面粉价撬动一套江景现楼三房，并且还能拿下开发商准备的一大波岁末优惠福利。
所以，还在等什么？赶紧行动起来吧！
咨询热线：0757-8937 3888
项目地址：荔湾西·滘口地铁站·黄岐公园旁
————房产君精彩服务————
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