今天，三龙汇·万达广场进驻！这里有了城市新封面
开年有喜。
就在今天（2021年1月5日），ICC碧桂园三龙汇宣布，万达广场正式进驻，标志着三龙湾有了地标，有了封面。
而ICC碧桂园三龙汇，更是集商圈、双地铁、TOD城市综合体于一身。对于广佛买家来说，这样的项目，是可遇而不可求的。
| 万达广场进驻碧桂园三龙汇
01.
三龙汇·万达广场进驻，奠定三龙湾中心
在中国，寻找一座城市，或者一个城区的中心并不难，摊开地图，找到万达广场在哪里，哪里就是C位。
比如广州，万达广场的选址为白云新城、黄埔区府、海珠区府、万博CBD等。
所到之处，皆是一城繁华，万达广场周边的项目，也因商圈加持，而在价格上先人一步。
| 万达广场广州分布图
所以，当三龙汇·万达广场今日进驻ICC碧桂园三龙汇，被佛山政府寄以厚望，三龙湾也有自己的中心。
什么是中心，就是所有资源汇聚而来，是人流、资源、财富的虹吸入口，有了中心，一个版块就有了坐标，有了锚点。
所以，三龙汇·万达广场带来的，绝不仅仅是约10万㎡的国际购物中心、时尚的主题商业街区，而是为一个版块定调。
| 有万达，就有时尚生活（图@视觉中国，已授权）
02.
碧桂园三龙汇，地段王者
既然万达所在就是城市中心，那么对地段异常挑剔的三龙汇·万达广场，为什么会选择ICC碧桂园三龙汇呢？
其实道理也很简单，因为项目的地段实在太优越。
决定一个项目价值的，首当其冲是地段，ICC碧桂园三龙汇所在的三龙湾，无需过多介绍，我们更多要看，项目在三龙湾中的位置。
下面这张图，能说明很多问题。
| 碧桂园三龙汇位置
根据政府规划，2021年是广佛地铁的大年，共有五条地铁开通或试运行。
除了广州18号线和22号线，还有广州地铁7号线西延段、佛山地铁2号线，以及公交化运营的广佛环线首通段（佛山西站-广州南站）。
ICC碧桂园三龙汇的独特之处就在于，佛山今年新亮相的三条轨道，通通与之相关，简直是放在风口对着吹。
一方面，项目位处陈村地铁站上盖，正是广州7号线西延段、广佛环线交汇处。
切开剖面图，你会惊喜发现，想坐地铁与城轨，只是下楼至地下负一层与负二层的功夫。
| 广佛环线，广州地铁7号线就在项目楼下
另一方面，ICC碧桂园三龙汇又毗邻佛山地铁2号线，从石洲站出发，桂城、禅城核心板块，尽在帷幄。
所以，未来的生活是，坐上广州7号线西延段，直达广州南站、万博CBD、大学城；广佛环线呢？未来4站琶洲CBD，一轨直达白云机场。
这种便捷，热门的老黄埔、科学城、知识城、增城新塘，乃至珠江新城目前都做不到。
额外值得一提的是，佛山正上报省发改委的第二轮轨道交通规划中，途径陈村的11号线亦赫然在列，未来接驳广州11号线，坐拥中心五区繁华。
| 佛山地铁11号线（规划）示意
03.
南站+产业，王炸在手
当然，能与三龙汇·万达广场携手，ICC碧桂园三龙汇岂止一项杀手锏。
其实，项目还有一堆王炸在手，其一，与广州南站实在太近，城轨1站直达。
2021年是南站下一个10年的起点，商务区初露峥嵘，全球最大足球场建设如荼，新世界、天河城等知名企业纷沓而来，爆发力不言而喻。
项目与南站三轨相连，背靠国内外顶级资源，决然不是平庸之地。
| 项目三轨通南站
其二项目所在的陈村板块，是三龙湾的核心腹地，85%的面积纳入其中。
而三龙湾又是佛山举全市之力打造的创新极核。
仅2020年，政府连甩4份大规划重点布局三龙湾，并为其引进了16个重点产业项目，投资总额达170.4亿元。
诚然，政府每年砸下去的几十上百亿，ICC碧桂园三龙汇均能坐享红利。
| 三龙湾顺德、禅城区域航拍
事实上，光分享陈村的利好，项目便足够令人嫉妒。
这里有像昇辉控股总部、瑞兴创享中心、科达制造、莱茵工业园、双创城•先进装备孵化器等重量级项目。
华南理工大学国家大学科技园顺德创新园区，已引进百名高层次人才、入驻创新型企业35家。
而摆在项目面前的，又是千亿总部经济，与高端人才聚合的机遇。
| 华工国家大学科技园顺德创新园区（图源绿色陈村）
| 顺德（陈村）智能装备主题产业园（图源绿色陈村）
04.
五位大师高定，湾区真TOD综合体
看了这么多，相信你已经知道，ICC碧桂园三龙汇不是普通住宅作品，它必然要以肩负更多期待。
所以在开发商的大手笔下，其被打造成一座城市TOD超级标杆，以崭新的“轨道+商圈+物业+产业”，颠覆想象。
点开视频，领略TOD标杆风采
何为TOD？很多以为房子离轨道很近，就算是有轨电车旁就是TOD。
一些只有单一商业底商，无办公写字楼与重点新兴产业的地铁上盖项目，也自诩TOD。
不，TOD是为解决CBD人口过于密集的“城市病”而生的，高效、集约利用轨道交通疏散优质人口是它的使命。
这决定了它不不可能只有单一轨道、单一功能，它应该同时具备以下六大价值维度：
来源：国际专业顾问戴德梁行
商业、商务聚集度各占20%，消费需求潜力占15%，换句话说，TOD自身要成为一座长在轨道上的“微城”。
这里充满人气，源源不断涌入活力，当你走出地铁，找到“家”是基本要求，它还要有写字楼、购物中心，工作休闲一网打尽。
另外，TOD还要求有15%的产业发展潜力，不能空有高端写字楼，必须导入政府重点规划的新兴产业，方能让人才安居乐业。
| TOD与地铁上盖的区别
最后，站点枢纽性与场站自身条件各占15%，如何理解？
轨道不够丰富不成枢纽，TOD项目起码是ICC碧桂园三龙湾那样，有地铁、城轨等复合、高效的出行方式。
另一方面，每座TOD都有特殊性，不能千盘一面，它考验着开发者的专业。
现在把目光拉回至ICC碧桂园三龙汇，它是真的TOD吗？
轨道的效率与丰富性不必多说，为了发挥TOD“轨道微城”的优势，项目鞥不惜重金，聘请五位国内外大师，组成“设计天团”。
香港吕元祥建筑师事务所，国际一流设计团队，打造的香港华润大厦、上海天荟TOD、天津周大福金融中心等，皆为著名地标。
02伍兹贝格，全球十大建筑师事务所之一，超150年历史，业务遍布全球。
03润创商业，成功打造了深圳最知名的万象天地商业综合体。
04深圳MVA弘达交通咨询有限公司，国际知名交通动线规划单位，总部位于英国沃金，乃赛思达集团Groupe Systra成员。
05深圳迈丘景观，全国知名园林景观设计公司，打造优秀案例不计其数。
以上名单，得其一便可誉满全城。
作为湾区真TOD，它更更着眼于办公、酒店、商业、居住、休闲、教育等全方位功能的雕琢。
所以我们看到万达广场来了，200米城市封面地标亦拔地而起，承载一城气度与繁华。
据悉，智慧铁路研发中心等核心产业已落地之项目，高新技术势能一触即发。
试问广佛有多个号称TOD的项目，能做商业、商务高度集中？
难怪广佛直接把代言“湾区枢纽、科技顺德”的重任落在ICC碧桂园三龙汇，广东省2019年重点建设项目也把它纳入计划。
| 项目效果图
05.
户户专梯，华宅三房起步
最后，让我们把目光放在建面约95㎡~221㎡高定华宅上，又是藏不住的惊喜与尖叫。
每层都需刷卡前往，每户因电梯双开门设计，独享专梯入户的尊贵，连最小95㎡也不例外。
专梯入户示意图
具体到户型，空间尺度之奢阔、百变堪称一绝。
建面约95㎡三房，自带入户阳台，延伸生活意趣，景观阳台与餐客厅同宽，随时引景入室。
不仅三个卧室，连卫浴间都有保证采光的大面积飘窗，天天和风旭日。
建面约95㎡户型图
步入建面约120㎡四房样板间，你将更惊讶家里每一处都充满阳光！
南北双阳台、玄关与卧室、卫浴间飘窗……多达11处采光窗，与阳光为伴。
不得不提那奢华到极致的主卧，一面是开间3.3米的飘窗，另一面是正对梳妆台的玻璃窗，双面采光，市场罕见。
| 120㎡户型图
至于装标，ICC碧桂园三龙汇拼的是品质与细心。
仅一扇入户门，市场报价3万+，整体浇筑一次成型，每一件都独一无二；电视墙为你设计好了，尽显高端品位。
厨房高配厨房配备欧派最高端系列橱柜（或同等品牌）、德国西门子厨房三件套（或同等品牌），还贴心做了升降篮、转角拉篮，无死角收纳。
| 项目样板间实景
06.
罕见2字头，两个月热销20亿
地处三龙湾陈村，坐拥总部经济、万达商圈、核心路网与高奢华宅，这样的ICC碧桂园三龙汇，是否让你想起了番禺万博的豪宅？
现在，拿下万博最好房子需7.5万/㎡（来源：房天下），贵得吓人，幸好ICC碧桂园三龙汇仍有令人欢呼的性价比。
均价2.4万~2.6万/㎡即可入手，纵观广佛TOD，2字头可入的屈指可数。
换算成总价，约235万住三房，312万可得四房，环顾广佛市区热门板块，面积相仿的情况下，你很难找到第二个门槛如此低的项目。
| 整理自房天下&安居客，仅供参考
这也是为什么，短短2个月，ICC碧桂园三龙汇能热销20亿，笼络众多广州客的芳心。
2021年第一桶金就在眼前，你的速度呢？
项目销售现场
对了，如果你对项目感兴趣，长按识别下方二维码，添加销售经理微信，获取加推优惠！
↓扫码添加微信↓
咨询电话：0757-2333 6888
项目地址：中国·顺德（陈村）·ICC碧桂园三龙汇销售中心（搜索导航）
————房产君精彩服务————
如果大家对ICC碧桂园三龙汇有兴趣，或者有买房疑问需要咨询，请扫描识别下面二维码，跟大嘴聊聊，我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。
扫一扫，添加大嘴微信！
👇👇👇