有天有地！有园有景！这128座岭南院子，是不是2021的大惊喜

市场风云变幻，但总有佼佼者，能稳坐如山，一往无前。

来看一组数据，你知道，过去8年间，在广州，什么物业最抢手吗？不是住宅，更不是商办，而是别墅。

来自中指院统计，2013-2020年，广州各类物业成交跌宕起伏，唯有别墅一枝独秀，连续8年成交上扬。

甚至，就在2020年，广州别墅一举擒获2781套成交，创下历史新高。

进一步分析，你还会发现，过去8年间，广州掀起了一场别墅争夺战。

从2013年开始，广州别墅市场便持续进入供不应求的时代，供求比低至0.49。

而去年，全市别墅更是仅上市835套，与2019年的1422套对比，锐减41%。

供求比创下近7年新低，低至0.3，相当于每供应3套别墅，就有10个人在争抢。

丨来源：中指院

是的，面对变幻莫测的市场，广州塔尖人群的选择始终如一，把财富沉淀在别墅，以传世收藏价值。

越限量，越抢手。

容积率低至0.6，匠心独运的岭南院子

在这样的背景下，广州一旦有优质院居项目亮相，自然轰动市场。

这不，2021年伊始，房产君获悉，在大湾区南门户番禺，就迎来了一个全新别院项目——金侨岭南院。

金侨集团，是一家至今成立30年的企业，秉承“立足长株潭、深耕京津冀、大力拓展粤港澳”的发展战略，目前已成功布局京津冀城市群、长株潭城市群、泛珠三角城市群。

其拥有国家一级房地产开发资质、国家一级建筑总承包资质、国家一级物业服务资质，已连续6年荣膺“地产百强”。

丨金侨集团布局图

大湾区时代下，金侨集团顺势而为，立足广深，落子湾区。

而作为金侨集团大湾区首子，金侨岭南院自然不负期待：

它不仅将带来惊艳的别院产品，更将作为汇聚大湾区贤能雅士的会客厅，打造大湾区文化艺术人居标杆，提供一种有价值、有品位的生活。

丨金侨岭南院效果图

这个项目的难得，便在于其稀缺性——容积率低至0.6的纯别院社区。

根据房产君不完全统计，目前广州在售的纯别院项目，容积率≤1.0的，不超过8个。

而金侨岭南院，凭借极为罕见的0.6容积率，跻身全市TOP3。

这般天赋特质，项目自然没有辜负，其拒绝了千篇一律的“高低配”业态组合，用匠心独运的岭南院子，来致敬这片土地。

这样的产品有多珍贵，一目了然。

湾区之上，院观天下，价值风口

当然，金侨岭南院的难得，还在于不可复制的湾区风口。

摊开地图，你便能感受到个中奥妙——项目地处的番禺化龙，正是广深科技创新走廊和粤港澳大湾区重要节点。

这里的位置有多重要，光看政府大手笔布局的密集交通，便能感受到：

丨金侨岭南院位置示意图

第一条重磅轨道，便是被誉为湾区东西大动脉的南大干线，预计春节前主线通车，2022年全线开通。

这条科创大动脉，一路串联了：大湾区门户——广州南站、华南客流最高的主题乐园——汉溪长隆、广州南CBD——万博、湾区科创节点——国际创新城及广汽基地等核心组团。

同时，其还将通过番海大桥（在建）、莲花山过江通道（规划）、沙鱼洲隧道（在建），串联第二CBD、南沙自贸区，形成佛山-番禺-南沙-东莞快速通道，彻底融入湾区生活圈。

届时，全程无红绿灯，从番禺东出发，约分钟抵达万博CBD，约分钟畅达广州南站。

要知道，目前这条轴线联通的板块，万博CBD房价已达5-7万+，第二CBD更是摸高10万+，届时开通后，金侨岭南院价值几何，不难预料。

而第二个重磅轨道枢纽，则是——直线不到3公里的莲花站枢纽，成功拉近了金侨岭南院和大湾区的距离。

这个大湾区超级轨道，汇聚了佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗深城轨琶洲支线、以及地铁8号线东延段等多条轨道。

此外，还有地铁17号线（规划中），也计划途径附近。

届时，从这里出发，可3站到琶洲、万博，4站达广州南站，实现通达香港、深圳、东莞、佛山、中山、珠海等城市。

于湾区之上，便可院观天下。

这是金侨岭南院的理想别院生活，更是当之无愧的价值风口。

百亿旧改在即，极具成长性

你以为这就是全部了？自然不是，金侨岭南院的潜力远不仅于此。

项目与番禺化龙首条旧村改造项目——明经村仅一墙之隔；而将打造成岭南特色精品示范村的大岭村，亦在附近，两者总投资超100亿。

与旧改村落为邻的金侨岭南院，成长性肉眼可见。

丨旧改红利，肉眼可见

其中，去年8月确定合作企业的明经村，总投资约80亿元，改造面积达108公顷。

届时，这里将围绕广州汽车价值创新园，深化与广州汽车价值创新园与广州大学城、广州国际创新城的功能互动与配套支持。

| 图片仅为效果图，最终以政府批复方案为准

城市更新的威力有多强，广州早有猎德、琶洲等典范，珠玉在前。

从昔日的旧村屋，摇身变成10万+的豪宅，产业升级，活力释放，新的居住区得以催生，片区价值不可同日而语。

届时，随着明经村改造完成，这里亦将打造成智造创新服务区、品质生活区、教育医疗、文化、体育运动等多种形态。

一个高品质现代化社区已跃然纸上，不是么？

藏风聚气，文曲昌盛之地

其实，熟悉番禺的朋友，还会发现，金侨岭南院择址之地——化龙，颇具历史韵味。

其先后被授予“广东省民间艺术传承基地”和“国家民间文化之乡”称号。

这里是广府文化的起源之地，以中原人南迁而来，人才绵延不绝；更是岭南画派创始人陈树人的故乡，文曲昌盛，藏风聚气。

漫步古镇，数千年的历史文化细节涌现，龙门桥、沙路炮台、各类宗祠古建筑等文物古迹皆在眼前。

丨化龙，岭南文化缘起，薪火相传

而金侨岭南院周边更是古村落聚集，诗书传礼，宗祠遍布，书院林立。

为了不辜负这份历史底蕴，金侨集团自是不惜斥重金，打造了“印象•息园”、广州文化艺术公园、广州文化艺术家园、金侨岭南会馆等。

可以说，这里是广东非遗文化与岭南文化、艺术、建筑为一体的综合文化艺术村，更是传播岭南文化的“新燃点”。

二十八首诗词，匠造十三重景观公园

走进金侨岭南院，你还能进一步感受到其特别。

项目遵从数千年中国院子的规划理念，删繁就简、中西融合，打造了山清水秀的岭南园、文曲昌盛的岭南院。

丨金侨岭南院实景图

其以“琴棋书画诗酒茶花”的君子八雅，组成现代诗情画意，融入文化艺术品位人居。

漫步其中，中国诗词的文化美学，都被融入到一草一木、一砖一瓦。

书轩中悬挂的《梦江南·兰烬落》，背后的“碧水芳庭”，均以《梦江南》为意境建造。

丨金侨岭南院效果图

后厅窗棂外，王维的《山居秋暝》全诗，跟中庭欧广勇老先生书写的《山居秋暝》真迹形成正面呼应。

每一句诗都在会馆内外有实景对应，屏风的山景对应“空山新雨后”，窗前的罗汉松对应“明月松间照”……

环抱金侨岭南院的广州文化艺术公园十三重景观，也对应园中园、院中院，取二十八首诗词。

莺飞苑，取自高鼎“草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟”。 

东篱蔬院，出自陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”；益清池则源于周敦颐的《爱莲说》等。

步步为景、处处风华，淋漓尽致地彰显了文人造园的精髓。

丨淋漓尽致的中式文化

值得一提的是，作为业主的私人会客厅，金侨岭南会馆已举办多场非遗文化艺术交流活动，名展不断。

多位画家莅临于此，挥毫泼墨、欢聚一堂，尽展当今岭南画派的实力和创作高度。

而且，这里还相继迎来了广东非遗文化传承基地、岭南文化展览基地、梅社书画院写生创作基地等落户。

同时，金侨岭南院还为百位文化艺术大师，提供免费布展展览、媒体宣传推广、市场资源对接、文化圈层交流等支持，为岭南文化传承及传播继往开来。

一个城市文化艺术新圣地，不是么？

丨梅映岭南，墨挥金侨

同时，在建筑方面，金侨岭南院也颇有讲究。

抬头，便能被圆弧的陶瓦所惊艳。瓦，作为古代中国建筑的重要构件，本身就是建筑文化的传承。

丨示意图

走近一看，每一片陶瓦上，还有来自文化大咖精雕细琢的莲花纹，顿时更添神韵。再加上白色墙面的映衬，悠然与恬静之感随之扑面而来。

可以说，在金侨岭南院，建筑与文化、艺术有机融合，最终成就了一座独具风情的岭南大院。

丨金侨岭南院实景图

一方院子，天地方圆定乾坤

当然，能轰动广州市场，金侨岭南院还有定制级的居住享受。

建面约120-137㎡精致别院，可享受“三院三玄关三露台套房”。

宽敞前院，可迎接访客，尽显大家风范；侧院为专属宠物空间，让萌宠放肆撒欢；后院则是花卉园艺天地，可品茶沐阳，悦享闲逸。

三玄关的设置，更是从鞋子、衣物、手袋实现放置三分离，告别病菌，合力收纳，可享洁净居家。

丨金侨岭南院实景图

家庭共享层，会客厅足有6.5米超大面宽，尽显奢华大方，餐厨紧邻，分区合理。

丨金侨岭南院实景图

拾级而上，便是双露台设计的两个套房。在足够阔绰的尺度上，家中无异于额外多了两个户外“第二客厅”。

主人层同样不例外，带顶层观景私家大露台，可倚星细语、抱月夜谈，私享一方天地。

丨金侨岭南院实景图

建面约190-410㎡奢阔别院，更是令人惊艳，超大私家庭院、多重空间，前庭后院，可享诗意生活。

创意空间层，可打造成红酒窖、私家影院、棋牌室，装下家人的所有喜好；又或者是打造成会客厅，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

所谓诗酒花茶，快意人生，不过如此。

丨金侨岭南院实景图

大气私家双车位，不仅给爱车一个专属待遇，更拥有专属归家动线，无需与其他楼栋业主狭路相逢，出行倍享尊贵。

家庭共享层，超大开间客厅气派奢阔，转角大阳台、阔景大庭院，可尽情拥抱阳光。

不妨就在这里，开一场家庭party吧。

丨金侨岭南院实景图

童趣生活层，则是孩子童年的梦想天堂：精彩男孩房，梦想飞扬，满足驰骋未来的好奇；精致女孩房，粉色而梦幻，可装下美好公主梦。

男女主人自然也有专属待遇，一整层的奢阔主卧，既有专属衣帽间，打造私家时装T台，又有阔景双露台，拥山园双景入怀。

丨金侨岭南院实景图

好了，是不是迫不及待想一睹真容？

房产君获悉，金侨岭南院臻稀独院现楼推售，正接受咨询登记，仅有128席。感兴趣的朋友，赶紧拿起手中的电话，预约热线吧，或者添加金牌销售微信，能得到VIP服务哦。

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品鉴热线：020-3933 9999

品鉴地址：广州·化龙·莲湖路1号

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