目前，富颐新推的T1栋约100套户型已经被全部锁完，据现场销售介绍，这一批新品，预计今年4月或者5月开盘。为稳定买家的心，富颐这次搞了个不同寻常的操作，在昨晚，他们向锁定房源的买家，一对一的公布了房源价格。据富颐华庭准业主透露：“前两天销售通知我们，冻结的资金要加，从之前的30万涨到100万。”所以之前认筹的客户，很有可能会因为临时准备不了这么一大笔钱，然后退筹，之前没能选上房的买家，就有机会捡漏。买家王姐表示：“这一次富颐新组团的价格，比之前销售给的6万/平吹风价低很多，我之前也考虑过城光二期那，但那边还没有确切消息，什么时候能卖也没准话，所以就直接认筹了富颐华庭。”据了解，富颐华庭即将开盘的T1栋有约100套货量，共有100平3房、113平3房、135平4房三个户型，而且所有户型都是南向。这三个户型里，113平3房及135平4房均为单边位，并且拥有大面积入户花园，因此舒适度较高。据销售介绍，富颐华庭自开盘以来，最抢手的都是四房产品，因为老黄埔的四房产品相对稀缺，这也导致了四房单价一路走高。还记得去年10月份，富颐华庭首期开盘，推的也是T组团，但是价格，可以说是天差地别了。首期推T6、T7、T8、T9栋单位，位置最好的T6栋，北向单位均价不过4.1万/平，南向单位均价约4.9万/平，最贵的户型也就5.1万/平左右。
现如今才过了不到半年，同样的T组团，均价已经去到了5.5万/平，想当初，房姐还对这个盘爱答不理，现在已经高攀不起了。虽然价格涨的厉害，但一点都没影响买家对房子的热情，大家别忘记了，这次T1栋100多套货量，已经被全部锁完了，也就是说，你想买都不一定能买到。其实，项目热成这样房姐并不意外，毕竟现在整个东部的楼市就很火，富颐也是东部的老牌网红盘了，加上这一次项目推出的产品、位置、价格都还不错。
特别是，这个时间段，项目周边的竞品楼盘，要么没货，要么开盘时间没定，富颐这时候锁客，自然有先手优势。
富颐华庭周边竞品现状
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楼盘名
| 价格
| 现状
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万科城市之光二期
| 吹风5.5-6万/平
| 断货中，可能推A地块的85-170平单位，或者E地块85-140平单位 |
| 中鼎君和名城·珺合府 | 吹风5万/平起
| 待售，将推86-130平平层及部分120-173平复式 |
融创翔龙广府壹号
| 吹风5.7-6.3万/平
| 断货中，待推77-140平单位
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大壮名城
| 吹风5.4-6万/平 | 断货中，待推73-117平单位
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星樾山畔
| 吹风4万/平
| 断货中，待推82-113平单位 |
天河壹品
| 吹风6.5-8.3万/平 | 认筹中，将推70-125平单位 |
| 金地天河峯睿 | 待定
| 断货中，待推105-130平单位 |
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