老黄埔，终！于！上！新！了！
真正的好东西，从来都是光环加身，万众瞩目。
从年初开始，大多数广州人都在翘首以盼，等待着同一件事情——老黄埔上新。
这是广州的当红炸子鸡板块，热度之广，闻名全城。
在这里，买新房，要拼手速，因为不仅抢手，还没货。
买二手？同样要锻炼好心理能力。市场瞬息万变，二手成交价高达5.4万/㎡，10年以内次新房更是僧多粥少，放盘仅77套。（来源：链家，注：统计时间至2021年4月3日）
这样的老黄埔，一旦有新货，自然是重磅新闻。
毕竟，从去年到现在，这里有太多人，求房而不得。甚至有人，一听到老黄埔上新，不顾暴雨冲去看房。
丨老黄埔，摄影：广州房产 细鹏
好消息是，房产君获悉，就在本月，万众期待的中鼎君和名城·珺合府终于要来了。
没错，就是那个从年初就风靡羊城的“暴雨红盘”。
无论是营销中心开放，还是户型图曝光、板房开放，这个当红热盘，一颦一笑都牵动全城人的关注。
毫无疑问，这将是老黄埔今年的头份惊喜。
丨中鼎君和名城·珺合府
2021年，置业必看老黄埔
其实，中鼎君和名城·珺合府，单凭“老黄埔”三个字，就已备受期待。
这里是城市的沸点，置业老黄埔，往往正在于其基本面。
地段：国字平台，双核联动
首先，从地段来看，中鼎君和名城·珺合府，就位于老黄埔的大沙地板块，是不折不扣的黄金地段。
这里是珠江新城一路向东的延伸，紧靠第二CBD，依水而生。
其直线距离珠江新城仅约10公里，距离金融城不到6公里，距离琶洲也不到7公里。（注：以上均为直线距离）
就在去年，这里还成功晋升为国字号平台——广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区，成功掌握广州未来发展的数字经济命脉。
要知道，根据规划，这几大片区都是商务区，鲜少有宅地供应，更遑论新房。
这意味着，大沙地板块正可顺势承接珠江新城、金融城、琶洲数以万计的白领人群。
而鱼珠片区一栋栋现代化写字楼拔地而起，同样为大沙地带来了源源不断的机遇。
双核联动之下，大沙地板块得以承接旺盛置业需求，潜力无限。
所以，中鼎君和名城·珺合府，一出生就注定是热点。
交通：3地铁交汇，两大黄金动脉汇聚
从交通来看，你同样能感受到中鼎君和名城·珺合府的优越。
与科学城、知识城这些板块不同，老黄埔的地铁路网早早就搭建了起来。
项目直线距离约800米，就是地铁5号线，可串联珠江新城、金融城、鱼珠、黄埔区府等多个节点。
这是一条东西贯通的大动脉，不需要接驳，更不需要等待，就能直抵广州CBD。
同时，地铁7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站也在附近设站，妥妥的黄金3地铁交汇。
这意味着，项目和海珠、番禺、南沙等地也是一轨直通。
即便自驾，你也能感受到项目的便利性。
一条黄埔大道，与一条中山大道，均为14公里长，起于珠江新城，途径天河公园、金融城等，最终在鱼珠汇流。
这两大黄金腰带，直接串联了第一、第二CBD，为老黄埔导入了源源不断的人流。
前者更是直接以黄埔命名，成功弱化了黄埔与天河的边界感。
丨黄埔大道，黄金大动脉，图源：视觉中国，已获授权
毫不夸张地说，这里是广州的繁华延展。
配套：商业、园林、教育多管齐下
至于居住便利性，中鼎君和名城·珺合府同样令人欣羡。
这是一个体量达约280万㎡的恢弘大城，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心为一体。
丨中鼎君和名城·珺合府效果图
小区内部，就有光影园林、全龄健康社区、0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等。
还有写字楼、SOHO公寓、商业街、步行街、五星级酒店等多业态分布，光是商业就有40万方的建面。
生活于此，咫尺万象。
丨中鼎君和名城·珺合府商业配套效果图
而走出社区外，又是另一方天地。
1公里范围内，就是大沙地、文冲两大成熟商圈，吃喝玩乐购，毋需忧愁。
5公里范围内，则有美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体。别忘了，还有广州头家华润万象城，预计今年年底动工。
而根据规划，未来老黄埔还将进阶为黄埔湾商圈，剑指国际都市级商圈。（来源：黄埔区商务局）
15平方公里内，就规划有60万方商业，涵盖3家五星级酒店、5个大型商业综合体、1个博物馆、1个会展中心、1条风情商业街，可服务百万消费人口。
丨老黄埔，烟火气十足，摄影：广州房产 细鹏
当然，中鼎君和名城·珺合府的独特之处，还在于，这里既不失便利，又少了些喧嚣。
黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等四大公园环绕，不用走几步，就能与绿意撞个满怀。
还有专门保留下来的特色文化街道——始建于宋代的横沙书香街，是广州历史文化保护区。
据说，连慈禧太后的琴师——罗雪谷、及宋代理学大家朱熹玄孙——朱澄，都曾定居于此。
乐活随处可享，美景俯拾皆是。
丨绿意环绕的老黄埔，摄影：广州房产 细鹏
不得不提的，还有教育。
中鼎君和名城·珺合府自身将配建1所9年一贯制学校（在建中），1所幼儿园。
小区的附近，则是优质学校云集。
比如家长挤破头的怡园小学，省一级的文冲小学，还有横沙小学、下沙小学、怡瑞小学，都在3公里范围内。（具体入读情况，以当年教育局的招生政策为准）
优质中学也有不少，比如中大附属外国语实验中学、石化中学、广州86中、黄埔广附实验学校等。（具体入读情况，以当年教育局的招生政策为准，同时留意公立和私立的招生差异）
丨图源：视觉中国，已获授权
建面约87-100㎡三至四房，丰俭由人
至于产品，中鼎君和名城·珺合府带来的同样是明星户型，处处是亮点。
科学的L型楼栋布局，让每一栋都做到了超宽楼距，南北朝向，保证采光充沛。
丨中鼎君和名城·珺合府效果图
而建面约87-100㎡三至四房，丰俭由人。
以三房为例，就有4种户型可选。
建面约87㎡，不仅做到全能三房，还实现双阳台设计，是刚需置业的优选。
该户型整体动静分区，3个卧室均带全景飘窗，实用率超高。
建面约96-97㎡三房，更为阔绰，不仅以主套设计，还可做双阳台配置，180°景观阳台，实现三面采光。
其中，建面约96㎡三房，是三代同堂的不二之选，主人房、长辈房两翼分布，兼顾双方的私密性。
建面约97㎡三房，则动静分区，南北通透，可自在观景。
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如果你想要更舒适的人生，则可选择建面约100㎡三房两卫。
正南向单边位，既有阳光肆意闯入，又有清风不期而遇。
建面约49-68㎡公寓现正热销中，同样是中心区难得一见的不限购资产。
好了，是不是迫不及待，想冲去现场，一睹为快？
房产君最后提醒一句，现在黄埔供应不足，2-3月间，全区供应不过200来套，难以满足需求。（来源：克而瑞）
好东西从来都是不够分的，要想抢占先机，速度要快。
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