吹风2.3万/㎡！增城中新又跳出个全新盘！（附动图gif）
嗯，好久没去增城中新板块的二娃，今天又去了一次！
因为，这个板块又跳出来了个全新盘，它就是——天健东玥台。
至于板块，我觉得不用再多做介绍了吧？确实也没啥好说的，唯一的变化，可能就是地铁周边到处都在拆迁，听说是保利旧改项目，体量贼大！
| 一路都在拆拆拆
距离地铁21号线中新站，约1.1km
话不多说，咱们先来看下项目位置！
天健东玥台位于增城中新板块，距离地铁21号线中新站约1.1km（步行距离），我不知道你们走路的速度哈，反正二娃边走边拍照，走了15分钟的样子。
| 出地铁后，我看到的东玥台
如果你是开车出行，那么，从珠江新城到项目，可以通过华南快速+广河高速+花莞高速直接抵达，全程约48.1km。（数据来源于高德地图）
整体来说，交通还算便利。
紧靠中新医院，周边配套有待完善
配套方面嘛，目前来说，周边还没有什么拿得出手的，有也是一些城中村配套，不过，以后就难说了。
| 目前周边配套，主要以城中村为主
根据销售介绍，项目自身除了规划了约1400㎡的临街商铺外。旁边的保利中新旧改项目，可是规划了一个约20万㎡的大型商业综合体（最终信息，以保利输出为准）。如果这是真的，那以后片区的价值，将得到较大提升。
另外，二娃从地铁口一路走到项目时，还发现，天健东玥台紧靠中新医院，以后要是有个感冒发烧，还是很方便的。
| 中新医院实景图
教育方面，二娃在现场了解到，项目是没有配建学校的，但几百米内，就有公立朝阳幼儿园、私立中大幼儿园等。2km内，还有中新镇小学，和中新第一小学等。
此外，销售人员透露，项目1km左右的地方，政府有规划一所99班的9年一贯制学校。旁边保利中新旧改项目也有规划从幼儿园到中学的一贯制学校。
当然，具体能读哪所学校，最终还是得看教育局怎么分配。
| 项目外景图
吹风2.3-2.4万/㎡，预计月底开盘
天健东玥台，整个项目体量不大，一共就5栋楼，合计432户。整个小区都是一楼架空，2梯4户设计，容积率为2.6。
除了1号楼和5号楼为17层外，其余楼栋皆为26层。
二娃在现场了解到，项目将首推1号楼和2号楼，户型面积包括：约85㎡的南向3房，约96㎡南向三房和约110㎡南北通透4房。
具体分布如下图所示：
| 楼栋及户型分布图
下面，来看一下户型图！
约96㎡3房2厅
| 约96㎡3房户型
为了让大家更有现场感，我还特意做了GIF动图给大家看。
| 南北通透的客厅
| L形厨房设计
| 主卧套房实景
约85㎡3房2厅
| 约85㎡3房户型
下面是约85㎡样板房动图。
| 入户看到的客厅景观
| 客厅及阳台景色
| 厨房
约110㎡4房2厅
约110㎡户型，由于没有样板房，大家就只能看看户型图啦！
| 约110㎡4房户型
哦，对了！他们家所有的户型，全部南向，没有北向的房子！
那么你们觉得，这个项目开盘会卖多少钱呢？
如果大家对这个项目感兴趣，可以直接扫码入群，或者添加楼大嘴（GZhouse7）进群。
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