万科进新塘！2站老黄埔，8站到天河，今年就看它！
万科，一路与广州共生共长，深谙城市底色。
2003年万科叩开羊城大门，如今已铺开50多个项目，遍布广州10区，在智慧城、鱼珠、知识城、白鹅潭、万博等核心板块扎根驻点，牢牢握住城市战略鼓点。
不过，广州万科18年版图，却有一个空白：在兵家必争之地新塘，始终缺乏一个代表性作品。
幸好，2021年，金茂万科都会四季来了！作为万科新塘首发之作，一诞生，就注定光芒万丈。
👇一个视频，走进金茂万科都会四季👇
东进势不可挡
新塘成广深联系人
新塘，作为东进桥头堡，万科自然不愿错过。
没有人能质疑广州东进的魄力，从环市东→珠江新城→金融城→黄埔临港经济区→科学城→新塘，城市一路往东狂奔，掀起轰轰烈烈的造城运动。
而每一步东进，广州都在思考城市的蝶变。
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
珠江新城的崛起，在于广州高端商贸的蓬勃而起。金融城的发展，则是弥补短板，抓住金融机遇。
如今，城市竞合踏入新赛程，科创与智造成为关键词，因此，黄埔与增城便站上历史舞台。
当中，新塘又有一点与众不同，它扛起了“广深超级联系人”身份。
其一轨与深圳、东莞相连，能够实现湾区城市群的深度融合。再加上深莞调控加码，无数眼光向西寻找泄洪口，不限购的新塘自然成了猎物。
当深圳向西，广州向东，两股势力便顺利在新塘会师！
可以说，新塘，是湾区的新塘。
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
13号线串联家与天河
2站老黄埔，8站到天河
面对新塘如此磅礴万千的能量，万科没有不来的理由。
但万科选址严苛，直至金茂万科都会四季的出现，才吻合了它的期望与追求。
项目位置有多好？
从天眼俯瞰，项目占据13号线地铁资源，从老黄埔乘13号线可直达项目。
在这里，房产君想重点强调地铁13号线，用广州东进“主动脉”来形容并不为过！
（以上信息来源于广州市住房和城乡建设委员会《关于广州市轨道交通十三号线二期工程建设通告》，具体以政府实际实施为准。13号线一期已开通，二期在建。本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
其二期（在建）从白云湖出发，一路挺进北京路、珠江新城、天河公园、金融城，在鱼珠与一期（已开通）相融，最终奔赴新塘，让增城真正告别“手无寸铁”时代。
仔细看看吧，该线所经之处，无一不是城市的价值高地。试问，外溢资源和购买力，怎能不蜂拥扑向新塘？
更何况，这条总长约60.8公里的超级铁龙，足足拥有13个换乘站，串起广州地铁半壁江山，仿佛打开了一个任意门，城市就在脚下。
而从金茂万科都会四季出发，经白江站，可实现2站老黄埔，7站到鱼珠，8站到天河！
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。)
待13号线二期通车后，无需换乘，就能快速通勤，如此融合度广州罕见。
我们再来看一张图，还记得今年初老黄埔两宗约2.7万/㎡的摇号地块吗？就在项目约6公里半径内。
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
当前黄埔人才购房收紧，减速刹车，不限购的新塘自然承接了大量购买力。
东部焦点
1站到新塘TOD
除了与广州城区融合，在这里，你还能拥抱大湾区。
通过地铁13号线，项目1站即到新塘TOD。
新塘TOD，有着一流的交通能级，总建面约36万㎡。（来源：凯达尔枢纽国际广场官网）
穿行而过的有4条地铁（13号线、16号线、20号线、28号线）、2条城轨（穗深城轨、新白广城际），以及3条国铁（广汕高铁、广深城际、广州东站至新塘五六线），日均流量预计约45万人！（以上信息来源于《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》，具体以政府实际实施为准）
仅是一条穗深城轨，便直通白云机场、东莞虎门与长安、深圳机场与前海。
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
放眼世界各地TOD，价值有目共睹。
纽约曼哈顿高线公园TOD，36条地铁线经过，拉动超30个项目兴建，奠定世界金融中心之位。（信息来源：佛山日报）
日本六本木TOD，区区约20公里的疆土，聚集了超过800万人，接近佛山一个地级市的常住人口。（信息来源：佛山日报）
所以，临近新塘TOD的金茂万科都会四季，未来不难想象。
海量配套
新塘进入密集兑现期
新塘与一般白纸造城不同，它的土地肌理里，有着多年醇熟沉淀。
它有着足够的人口量级，据增城官网统计，2018年新塘常住人口约63万，占据增城半壁江山。（注：2018年增城常住人口121万）
随之而来的是配套进阶，凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城、粤海天河城、新塘万达广场、合生汇、新塘金铂天地……海量商业，造就一个商圈。（信息来源：网易新闻）
同时，周边还有新塘中学、广大附中伟才学校（预计9月开学）、新塘医院、新塘人民政府、新塘公园等配套。（涉及学校非项目配套学校）
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
当然，新塘还在一步步蜕变中。
我们能看到，群星村、东洲村、白江村等7条村改造在即，近万亩土地将腾笼换鸟，总投资超500亿元，声势浩大。（信息来源：增城区政府门户网站）
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。)
产业也在衔枚疾进，就在2月，投资超100亿的千亿级金融科技产业龙头——平安（增城）科技硅谷项目开工复产，一期计划今年7月交付。（信息来源：增城日报）
在金茂万科都会四季，你能感受到的是这个时代的繁华。
约70万㎡大城
本周末首度揭开面纱
如此地段自然不可辜负，为此，万科携手金茂，在此铺开一座体量约70万㎡大城。
仅是项目内部，就足够形成一个完整的生态圈。
简单来看两个指标，一是项目自带丰富邻里配套，购物就餐，家楼下就是生活主场！
二是项目规划配建36班小学和18班幼儿园，小学有望引进高规格学校。（招生地段与招生政策以教育局文件为准）
当然，还有更多配套，等待你去发现和解锁。
项目效果图
至于产品，一向是万科的拿手好戏。项目即将推出建面约80-133㎡三至四房，从刚需到改善，一网打尽。
关键是，项目东南侧东江环绕，玉带环腰，部分楼栋户型可观江景！（以实际交付为准）
项目效果图
是不是翘首以待？
房产君获悉，就在本周末，金茂万科都会四季将开放项目展点，展开惊喜的盲盒抽奖活动！
这也是项目的首度亮相，届时，不妨一起感受城市东进的力量、万科产品的魅力吧。
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本资料为要约邀请，不对双方权利义务产生任何约束力，买卖双方的权利义务以合同为准。本公司保留对本资料内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。项目距离13号线白江站约3公里（数据来源百度地图）；8站到天河为13号线白江站到5号线三溪站，2站到黄埔为13号线白江站到南岗站；1站到达新塘TOD是指13号线白江站到新塘站，项目实际距离新塘南站和新塘地铁站均约4km；地铁13号线二期信息来源于《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）》，详见广州地铁官网,预计2022年完工通车，具体以地铁实际实施为准；9轨TOD信息来源：《新塘镇总体规划（2013-2020）》；“广州东部首个TOD综合体” 来源:广州市增城区人民政府门户网站；临江大道一期在建信息来源于广州市增城区政府官网；东江大道信息来源：《新塘镇东江大道南市政道路建设工程水土保持方案审批准予行政许可决定书》，具体以政府实际实施为准。 项目周边距离万达约5公里，距离金海岸约2.5公里，距离新星市场约2公里；项目周边距离东江实际距离约810米，仅部分楼栋部分户型可望江景，具体以最终交付为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。群星村旧改信息来源于广州市增城区人民政府增城经济技术开发区管委会《关于新塘镇群星村旧村全面改造范围内基础数据的公示》；东洲村旧改信息来源于白江村旧改信息来源于广州市增城区人民政府增城经济技术开发区管委会《广州市增城区新塘镇白江村旧村全面改造项目公开引入合作企业公告》；沙步村旧改信息来源于《黄埔区人民政府关于沙步旧村改造实施方案的批复》，旧改信息具体以政府实施为准。本广告宣传资料有效期截止2021年4月30日，涉及信息请关注最新资料。
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