不废话！天河北、广氮、广钢新城，统统看好

刺激。

广州第一批集中拍地刚结束不久，业内就流出第二批集中供地计划部分地块信息。

从流出的截图看，广州第二批供地计划关注度最高的9宗地，总用地面积约226万平，总建面积约240万平。

最重要的是，第二批次的9宗地块，其中4宗天河、2宗荔湾的地块配置，简直亮瞎了我的眼睛。

说真的，久经“房”场的房产君，都很久没遇到天河、荔湾这么大规模上新了。

基本可以预见，等第二批地块闪亮登场的时候，各路开发商各种“扯头花”的刺激画面了。

这6宗地块的详情，网上有太多详细介绍了，这边就不过多赘述。

今天主要是想和大家聊聊，这几宗优质地块出让的影响。

其一，我们可以基本明确，在明年，天河区依旧会是广州热门的置业板块，因为广州第二批供地计划中，天河有4宗地。

燕塘地块三

梅花铝厂地块

这就意味着明年天河有望迎来4大新盘补货，虽然不能直接解决天河缺货困境，但多少能有一定程度的缓解。

从天河盘即开即爆的现状看，明年有新盘加入的话，天河的热度，还能延续下去。

毕竟，天河缺的从来不是热度，而是新货，看看近期开盘的几个天河东网红盘就知道了，挥舞着钞票的土豪们，只有嫌房子少的，都没嫌贵的。

最重要的是，这一次天河地块位置还相当好。

特别是燕塘地块和梅花铝厂这两块地，就在3号线梅花园地铁站附近，周边衣食住行、学校什么的，要啥有啥。

这两宗地块，可以说是今年广州年度计划供应地块里，整体素质最好的地块。

开发商抢得头破血流都不意外，大家觉得，会不会封顶摇号呢？

除了天河北，这次的广氮地块也毫不逊色，网红盘预备役了，板块内的天河壹品和金地天河峯睿都是开盘秒光的狠盘。

广氮板块配套情况

不远处还有天河宅地成交单价记录保持者，总价2000万起步的合景臻颐府。

最后一宗巨无霸商住地块：中铁物流园地块，没啥信息，但是天河，就够了，热度也不必担心。

下半年天河楼市有这样4宗优质地块的输血，未来的热度，还用多说么。

其二，荔湾楼市，迎来了重磅炸弹。

这次荔湾区计划供应的两宗地块，宗宗都是王炸。

先说下广钢新城234地块，这个地块，可是不少开发商的白月光，之前多少开发商盯着它，可惜好事多磨，一直拖到了今年才能入市。（该地块最早出现在2020年的供地蓝皮书上，后面发现汉代墓葬3座，暂停出让）

这一次，终于来了，按之前广钢出高价地块的频率，这次卖地，吃瓜群众的瓜，应该管饱。

其实广钢的热度一直不低，遥想之前的“众神时代”，吸引了多少广州买家杀入。

在长达7年的发展之后，现在的广钢高楼林立，配套成熟。

广钢新城现状，摄影：广州房产细鹏

如果说，开拓期的广钢就能屡破地价记录，那坐享广钢成熟配套的234地块，都是广钢南区最后一宗宅地了，估计能创造一个全新的记录。

位于广钢新城不远的白鹅潭商务区南部的荷景路地块，则是广佛两地融合的先驱者。

地块位于广佛高质量发展融合试验区，西临南漖产业片区，东为国际医药港，以先进制造业、科创及大健康产业为主要发展方向。

荷景路地块

距离地铁10号线(在建)、佛山地铁11号线(规划)广钢新城换乘站约800米， 可便捷联系四线换乘枢纽西塱站。

白鹅潭航拍，摄影：广州房产细鹏

有白鹅潭、地铁、广钢新城的环绕式加持，其热度也毋庸置疑。

总结来说，在这6宗地块的加持下，基本可以清晰窥见明年广州楼市的热点走向。

天河的梅花园、广氮板块，荔湾广钢新城、白鹅潭板块，将成大势，近期有买房计划的买家，可以重点关注。

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