为什么我放弃老黄埔，而选择了白云？
前两天，二娃同事因争论“杨幂美不美”的问题，而在办公室吵得不可开交。
新塘小仙女说：我觉得很好看啊，脸小小的，又精致，身材高挑，情商还很高，关键是xiong大！直男应该都很喜欢吧。
但海珠张曼玉却说：她哪里美啦？鼻孔那么大，脸部肌肉僵硬，连笑都不敢幅度太大了，否则会扯到神经，一看就是整出来的。
还有人说：杨幂美是美，但我还是更喜欢迪丽热巴！
嗯......不得不说，萝卜青菜各有所爱，这就跟买房一个道理！
就拿老黄埔来说吧，作为广州楼市当红炸子鸡。我想，10个买家当中，可能有7个都认可该板块，想方设法的想在这里买一套。
| 让人趋之若鹜的老黄埔
但我们不得不承认，老黄埔再热门，依旧有少数人不稀罕这里，转头去买了别的地方。
是的，今天二娃就找到了这么一位朋友，他就是看完老黄埔的楼盘后，毅然决然地去入手了白云盘，而他给出的理由更让我哈哈大笑。
下面，我们就一起来听听他的故事吧！
在北京上班，却来广州买房
小齐，1990年出生，他是一个常年在北京工作的辽宁男孩。
按道理来说，一个辽宁人，在北京有稳定的工作，基本都会选择定居北京或者回老家发展，但他偏偏是个例外。
| 他在北京上班的地方，小齐供图
我问小齐：你在北京上班，又是东北人，为什么会选择来广州买房呢？
他回答：“因为喜欢！我2016年12月第一次来广州，然后就爱上了这个城市，之后平均每年都会来2-3次，这里也有我不少大学同学”。
当然，他之所以选择广州，还有一些别的原因，比如他在北京遭遇了严格的限购政策“二套普通住宅需首付60%，非普通住宅需首付80%”。这意味着，首付220万左右，他只能买总价370万以内的房子，那就在北京很远很远的地方了。
他还补充说到：“我决心来广州买房，除了喜欢这里外，还因为这座城市的限购政策相对亲民，可以让我在能力范围内加一定的杠杆，买到更好的房子。况且，买房后我也准备辞去北京的工作，来广州发展。”
| 我与小齐的聊天截图
2020年末开始看房，总共关注10余盘
就这样，小齐下定决心要来广州发展后，2020年末到2021年初，他就开始了陆续关注楼盘和看房。
据了解，截止目前他关注过的楼盘有10余个，其中比较热门的项目有：万科城市之光、富颐华庭、中鼎珺合府、天河壹品、珠江铂世湾，星汇云城、保利阅云台、建发央玺等等。
看到这些楼盘的名字后，估计很多人都会猜，他会把房子买在老黄埔。但结果，恰恰相反！
是的，他最终选择了白云！
| 崛起的白云新城，广州房产正叔摄影
我问他：为什么抛弃老黄埔，而入手白云盘？
他的回答让我笑傻了！
他说：因为老黄埔的几个盘迟迟拿不到预售许可证、不开盘，待价而沽，我就不想去追了。我这个人个性就是这样的，包括追人，不太想去跟风抢。你可以理解为，我曾经喜欢过ABCD，但最后和E结婚了。
哈哈哈哈哈哈哈~行吧，这理由，我竟无法反驳！
这些楼盘，在他眼中是什么样子？
那么，他在看完这些楼盘后，分别有啥印象呢？我们起来听听他对这些楼盘的点评。
万科城市之光：整体还不错，产品还可以，交通各方面都挺好的，除了梯户比低了些，其他都OK，最大问题是迟迟不开盘。
富颐华庭：融资地块的位置弱了点，产品还可以吧。
中鼎珺合府：陪朋友去看过二手房，二期没实地去看过，主要靠各种网上的信息了解的。因为自己作为一个北方人只接受南向户型，而中鼎即将推出的产品以北向为主，南向户型的前面有超高层遮挡，另外就是不是大开发商。
| 中鼎珺合府规划图 二娃拍摄
天河壹品：产品什么都挺好的，没得挑，主要是预算有限，上不了600-700万，人家盘瞧不上我，我的预算最多也就只有550左右。
越秀星汇云城：去实地看了一下，同和周边比较乱，小区有接驳车还可以吧，但是所剩产品有限，没什么感觉，看完不来电。
建发央玺：产品还可以，没啥问题，但是没有配建学校。
万科金域曦府：这个盘我也考虑过的，但也是迟迟不上新，不知道是捂盘还是啥……
| 万科金域曦府航拍图，广州房产细鹏摄影
最后，他买了哪个项目呢？
那么，最后他到底买了哪里呢？答案是保利阅云台！（二娃以头上为数不多的头发发誓，绝对不是广告）。
对于这个楼盘，他是这么评价的：
之所以最后会买阅云台，其实是阴差阳错的去看了一下，也不知道为什么就看对眼了（可能是售楼处、样板间那些弄的比较fancy）。交房前周边有1-2条地铁开通了，交通比较方便，到珠江新城大概9-10站的样子，我觉得还OK。
| 阅云台沙盘，小齐供图
另外，在预算内我可以买到整个楼盘里比较好的户型，110平的东南向平层，总楼层37F虽然有点高，但梯户比3:6还是可以接受的，最主要的是我可以挑楼层（选了10+层的）。虽然南向望三元里大道，我觉得也比东北向好。而且总价也比较合适，差不多520万。
为什么这么买，他的买房逻辑是啥？
我仔细问了一下小齐：为什么这么多楼盘中，你会选择白云的阅云台？你的购房逻辑是怎样的？
他是这么回答我的：
1、我从事财务行业，未来可能考虑的工作机会基本上就是珠江新城，所以主要是考虑️通勤问题。我买房是以珠江新城为圆心，半径15km范围内，有地铁或者有地铁在建的项目中去找。
| 聊天截图
2、我的购房预算，总价顶多550万，然后只买南向，绝对不买北向（北方人最后的倔强），最好是三房，有配建学校，而且有足够多的房源可以挑选。
3、老黄埔从去年开始疯涨，现在的价格多少会透支未来1-2年的涨幅，但白云相对很温和，甚至没咋涨，存在补涨的空间和可能。
| 我与小齐的聊天截图
4、关键是，我买房不是以投资为主，更重要的是考虑居住的问题。
什么是好房子？我觉得能最大限度满足我需求的房子，它就是好房子。所以，涨多涨少也就没那么重要了，只要不跌就行。
5、另外，我比较认可大的开发商，就是那些在“绿区”的开发商（看下面这张图）。
好了，聊到这里的时候，小齐已经登上来广州的飞机上了，晚上还约了我吃饭！
哦，悄悄告诉大家一件事：目前他单身，有感兴趣的单身MM，可以私下问我他的情况！
那么大家觉得，他抛弃老黄埔，选择白云，会后悔吗？