隔离14天，我发现：在荔湾，一路之隔是两个世界...
下周四（6月17日）晚上8点，房产君继续开播，跟大家聊聊买房的热点，点评项目。
6月11日，多云，雷阵雨，28℃。
今天是白鹤洞街道居民不能出门的第14天。（擦，喝了24瓶可乐，胖了14斤吧）
早上起来，第一时间看推送，已经成为习惯。（就算我不看，亲朋好友也挨个发一遍给我）
新增9例本土确诊病例，出自广州疫情中心——白鹤洞街。（没错了，就是我们这）
并不算意外的数字跟地点。
74442人，相当于3个乡下小镇的人口，在3.1平方公里的天空下，共同度过了最为艰难的14天。
然而，一条鹤洞路，却隔开了两个世界。
一边是无人机送药、大白（机器人）送物资、集体歌唱祖国、吃盆菜、物业凡尔赛；一边是人手不够、物资不够、微博艾特街道、阿伯现场喊话领导....
第一次，新旧小区的割裂感在互联网世界裸奔。
如果住在广钢，可能你天天被刷屏的画风是这样的：
风里来雨里去，有人帮你送物资；
白天黑夜24小时，管家的微信与你同在；
无人驾驶、大白，无人机，各种高科技首选试点地；
动不动上头条，还能顺带上《人民日报》。
但，如果是住在对面的旧小区，上的就是微博热搜。
这类小区中老年人居多，小程序物资接龙搞不定，也没个主事的人，确实遭罪。
然而，这场疫情，对于居委、街道、志愿者、物业、医护人员、警察来说，同样是挑战，同样存在磨合的空间。
好在，从6月9日开始，鹤园社区内所有居民的一天三餐（早、中、晚三餐），由志愿者团队直接上门派送！
这两天，好像没有再刷到求助信息了。
如果还有一样的声音，不妨文末留个言，还原白鹤洞街一个真实的隔离生活。
谁也没想到，这场意外离我们那么近。
说实话，广钢在这场隔离中做得好，是应该的。
一方面，房价筛选住户，广钢很多人有物资渠道、有宣传渠道（也都交了物业费）；
另一方面，广钢里面基本都是中海跟保利物业的阵地，两两PK，大家都想秀肌肉。
反观诸如观鹤、鹤园这类旧小区，在疫情中暴露了社区治理、便民设施、群众服务、卫生防疫方面的很多短板，这也令老破小再一次身处舆论漩涡。
唉，到底老破小还要不要买？
这个问题，房产君的好朋友，楼大嘴(GZhouse2)一年里收到粉丝提问，也就365次吧。
老三区，加上天河，楼龄20年以上的房子都超过50%，想要住新房，意味着money money money。
不过老，不一定代表破。有物业的老小区，在时间沉淀下，反而有种令人赏心悦目的韵味。
我们需要回避的，是那种没有物业的单体楼、没有学位支撑的老破大，老破小。
如果你正在考虑买，那你买之前需要自己衡量一下，万一出点公共事件，谁来管你。
当然，如果你买不成老破小只能买远远远郊这种，那还是买老破小吧。（哪里是远郊，原谅我不能说得太直白）
毕竟隔离是一阵子的事，通勤跟配套是十几年的事。
如果你已经买了，有机会，就抓紧把老破小换掉。（没机会也要创造机会）
不要舍不得，不要长情留恋，对待房产，必须要有“渣男”心态，房产是长期投资，但绝不是让你长持一套房子。
说到底，好的物业管理，真的太重要了。有几个点，我觉得可以给大家提个醒：
1）要买大开发商的房子。
自带品牌物业，就算开发商不爱惜羽毛，乱来，但品牌大，认识的人多，你骂起来，有共鸣的也多啊。
2）千万不要嫌弃物业费贵。
贵的不一定是最好的，但便宜的一定好不到哪里去。物业本身也是一门生意，人家也总是要挣口饭吃的。
3）买二手房，一定要留意公共空间。
比如卫生环境，墙体保养，花园车库游泳池的老化情况，保养不符合楼龄的，物业也好不到哪里去。
4）买郊区房子的，要留意物业人员出自哪里。
有些小区，直接成了周边村民“家门口就业”的摇篮。不是说不能招村民，但你总不能10个里面8个都是一个家族的吧。
往者不可谏，来者犹可追。
最后，房产君想说，白鹤洞街，不只有广钢。希望有物业煽情，也有更多真实温情。
广州，加油。荔湾，加油。
解封后第一天，我一定要去吃一顿自助餐！你呢？
丨疫情结束，一定要来广州看我哦