今天，广州1.1亿起拍的那套法拍房，卖掉了！
本周四（6月17日）晚上8点，房产君继续开播，跟大家聊聊买房的热点，点评项目。
O！M！G！
其中，3901房，建筑面积约为431.9㎡，成交总价约6629万元，折合单价为15.3万/㎡。
而3902房，建筑面积约为732.6㎡，成交总价约1.1亿元，折合单价为15万/㎡。
这可是珠江新城的豪宅，15万出头单价，啧啧，怎么说呢，那是相当的香呢。
不过，有一说一，这两套法拍房的本身素质还是不错的。
这两套房子是打通连在一起的一套超大户型，因为业主不配合，没办法实地看房，但是，阿里法拍还是提供了不少项目图的。
两套房的平面图是这样的，是两套打通的超1155平的超大豪宅。
进门首先可以看到这个豪气冲天的金色大门，据了解，这个大门是防弹级别的，好看又实用。
|大门
客厅、餐厅采用的是中式+欧式混搭设计，看上去低调而奢华。
|客厅
卧室的设计也是偏“金色传说”，先不说好不好看吧，看上去，满眼都是有钱。
|卧室
而且这个户型还自带入户有花园，北面可俯瞰整个珠江公园，南面可远望珠江夜景，景观很不错。
| 北向的珠江公园景观
住在这个房子里，躺在浴缸也能看珠江公园。
| 主卧浴室一角
不过，这两套房还拖欠了30万物管费和70.9万房屋面积差额款，也就是说“不交吉”的风险。
而这约101万的欠款，买家要自行与物业公司和开发商核对面积差价款明细。说大白话就是，这些欠款需要买家给。
说起这个房子的原业主，那故事也是相当精彩。
本次拍卖房产权属人姓名为广东恒润互兴资产管理有限公司，而通过天眼查，我们可以发现这个公司的实际控股人是赖淦峰。
那这个赖淦峰是何许人也？
他身上的标签很多，“资本大鳄（曾）”、“房地产开发商”、“海归博士”、“企业家”、以及现在最显著的标签“失信被执行人”。
而广州的房地产业内，对其最大的印象是，半路出家的房地产开发商。
2005年，他名下深科IT集团，收购位于广州番禺的江景楼盘“海龙湾”。
赖淦锋曾对媒体表示，出资收购海龙湾并不是出于获利的目的，而是对盘活该楼盘资产及进军房地产业有浓厚的兴趣。
此后，便一发不可收拾，陆续拿下了海珠玫瑰园高尚住宅项目，天河区金山大厦项目、广州火车东站金晟国际商业大厦项目、越秀区名盛广场项目、广州火车站天马大厦项目等。
但他的主战场，还是在金融领域，而他，也最终折戟在金融领域，一系列的违规操作，让他成为现如今广东知名“失信被执行人”。
图源：百度贴吧
2019年5月，赖淦锋因涉嫌信息披露违法违规行为，被中国证券监督管理委员会立案调查；
2020年3月，赖淦锋因违反财产报告制度，被天津市西青区人民法院列为“失信被执行人”；
2020年8月，赖淦锋因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被深圳市南山区人民法院列为“失信被执行人”；
2021年1月，赖淦锋分别被广州市天河区人民法院和杭州市上城区人民法院，列入“失信被执行人”。
回归正题，我们重新来聊下本次拍卖的房子。
虽然单价便宜，但项目的总价可不便宜，两套约1.76亿的成交总价，比深圳香蜜湖那套9191万成交的法拍房都贵。
为什么那么麻烦，而且有不交吉的风险，还是有土豪公司对这个法拍房趋之如骛呢？
这就要从尚东柏悦府的江湖地位说起了。
| 项目航拍图，拍摄：广州房产细鹏
在广州地产圈，尚东的江湖名气虽然没侨鑫汇悦台高，但就江湖地位来说，丝毫不比汇悦台差。
位于珠江新城东区的核心位置，不仅近5号线地铁猎德站，而且紧挨Igc天汇广场、天德广场，南向望珠江，北向看公园。
就地段来说，真的相当“绝绝子”。
| 尚东柏悦府位置图
有什么比家楼下就是公园，隔壁就是商圈，更美妙的事情么？
| 楼下的珠江公园
|隔壁的天汇广场
最重要的是，此前尚东柏悦府最贵一套，已经16万+。（所以15万出头的法拍房，价格是真的香）
大家觉得这两套单价15万出头的法拍房性价比如何，欢迎留言告诉房产君。