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吹风2.2万+/㎡!靠近华附,还是湖景房!能入吗?
Original
房产君
广州房产
2023-02-25
收录于合集 #小编踩盘(增城区)
5个
不愧是刚需天堂,增城,又冒出了全新盘!
今日,位于荔湖新城的
合景臻尚溋府
,正式开放营销中心!
项目主推建面约
87平2+1房、97平2+1房、121平3+1房
三个户型,目前已经开始诚意登记!
价格也给你们打探好了,吹风价约
2.2-2.5万/㎡
。
营销中心现场
我们先看一下项目详情!
合景臻尚溋府,位于增城区
荔湖新城
,距离增城广场约4.9公里。
占地面积12.42万㎡,总建面45.5万㎡,共计2300户。
小区北面就是荔湖,休闲时间就去湖边散步,生态环境非常不错。
周边有增城一中、前海人寿广州总医院等。
“项目自带36班小学,门口就是公立的
增城区第一中学(省一级)
,附近规划有华附中小学(九年一贯制),公立性质,周边教育资源比较有看头。”销售介绍道。
首期计划开盘情况如何?我们继续看。
销售继续热情高涨地介绍道,项目有
16栋高层(33F)
,第一批推出B1#-B4#,
预计8月开盘,首推B2#,约190套货
。
合景臻尚溋府首次开盘有3种户型可选,分别为
建面约87平2+1房、97平2+1房、121平3+1房
。
户型方正,功能分区也相对合理。(下图更正:121和97㎡户型位置对调)
建面约87平2+1房
(目前还没开样板间)
,朝北向,部分高层单位可以望见远处的荔湖景观。
建面约97平2+1户型
,标准的竖厅设计,朝南向,阳台和次卧联通,有6米长,很开阔。
主套设计,三开间朝南
,三面采光较佳。
玄关进门处就是厨房,可以及时卸下物品,非常方便。
97㎡2+1房样板间视频,戳开看看~
建面约121㎡3+1户型
,
单边位置,横厅设计
。客厅非常开阔,开间大,采光和通风都很好。
阳台有6.8米长,N+1房,面积也不小,可以放下一米的床和一张书桌。
这个户型属于改善型性质,居住起来比较舒适,适合二胎家庭。
121㎡3+1房样板间视频,戳开看看~
装修标准如下
(点击大图查看)
。
再来看看周边的项目。
合景臻尚溋府所在的荔湖新城南片区,周边还分布有
华侨城·云尚、合景臻湖誉园
等新盘。
其中,华侨城·云尚首期产品有刚需户型,包括建面约87㎡2+1房2卫、117㎡3+1房2卫,均价2.1万/平起。
而合景臻湖誉园,紧挨臻尚溋府,户型都是100平以上4-5房,靠近荔湖,主要面对改善型买家。
合景臻尚溋府既有刚需小户型,也有3+1房改善型户型,比华侨城·云尚更靠近荔湖。
对于不同需求的买家来说,可以考虑这几点:
1、项目目前距离增城广场站,有4.9公里。
地铁16号线荔湖新城站
还在规划,就在小区附近。
看中区府地段、
远期升值潜力
的买家,可考虑。
2、项目靠近华附,但目前还在规划中,招生范围未知。
奔着教育配套来的买家,也需要谨慎
(毕竟,学位房暴雷,不是一两天的事了)
。
3、项目
容积率2.6
,密度还算比较低。靠近荔湖,户型格局规矩方正,整体居住体验还是不错的。
好了,大家觉得合景臻尚溋府值得买吗?欢迎留言评论哦!
或者,下周四来我们直播间,和二娃,一起聊聊~
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