一个年级26个班！花1000万买华阳学区房的人，慌不？
提到“巨无霸”，不知道大家会想起什么。房产君首先想到的，是早起去麦当劳买个“巨无霸汉堡”。
| 图源@麦当劳官网
味道简直爽滑酥嫩、肉汁四溢、口感饱满、回味悠长...可是当我看到下面这幅图时，顿时愣住了：
| 华阳新生选择校区说明 @华阳官方
看到图片时，房产君心里小小吃惊了一下：华阳2020年一年级已经有21个班，到了2021年，校区课室居然还是“严重不足”，我特地去查了一下，原来2021年一年级的招生体量，已经达到了疯狂的26个班。
一年级的新生数量，数量都快抵得上一所普通小学了（普通小学，每个年级以4-6个班为主），俨然已经晋升“巨无霸”学校级别。
此时职业病开始犯了的房产君，瞬间觉得手里的“巨无霸”也不香了。
有人说，华阳代表了一种现象，是家长疯狂追逐优质学区房的结果。在广州，这种说法确实很具备代表性，我们可以看看下面这张图：
能发现这份名单的共通性是，上榜的学校都是区里数一数二，或近年来小有名气的优质学校，家长们蜂拥而至后，挤兑的效应很是明显。
最让人汗颜的是龙口西小学和金隆小学，班级数量都高达27个，简直可以直呼其为“宇宙小学”。
而早在2019年，天河教育局为了应对日渐扩大的学生规模，对多所小学进行了扩容：华阳小学新增天润校区，龙口西小学增加了帝景校区，而华景小学北校区，也开始在现有校区内，进行改扩建工程，利用有限的土地增加了教学用房。
华景小学北校区改扩建效果图 @图源来自华景小学
跟小学相对应的，还有初中：
“巨无霸”华阳小学、龙口西小学对口的广州中学，华景小学、天府路小学对口的113中学，目前也全都榜单在列。
还有黄冈中学广州学校，它的集团小学部，也是巨无霸学校的代表。
余下的江南外国语学校、绿翠现代实验学校，依然是海珠区的实力学校和近年来的热门学校。
1/ 优质教育资源，受家长青睐
有一句话是这么说的：“中国人，一窝蜂”。意思是，一旦人群里，有人知道了好东西，一传十、十传百，大家就都往那边挤堆。
优质教育资源更是这样，中国的家长喜欢“赢在起跑线上”，好的学校有助于让孩子形成好的学习习惯，得到优秀老师的培养，大家形成一致的观念，喜欢往某几个学校扎堆，就容易导致“巨无霸学校”的诞生。
| 图源@视觉中国
2/ 广州人口净流入持续
这些年来，广州的人口一直呈净流入状态，主要由于城镇化的迅速推进，广州放宽落户门槛，导致最近十年广州人口激增。
只要今后城市化继续推进，广州的常住人口和户籍人口，就还会有继续增长的趋势，增加的人口会催生新的就学需求，所以导致了最近几年，“巨无霸学校”现象越发明显。
3/ 有的居住区教育配套不足
广州加快城镇化的战略，导致广州的城市规模迅速扩张，新建住宅不断涌现。根据广东省的政策要求，10000户以上的住宅区，需要单独配建中学，3000-5000户的小区，必须配建小学。
| 《关于深入推进义务教育均衡优质标准化发展的意见》截图
不过实际操作时，这些要求有时候会被怠慢。例如开发商会推迟住宅区配套学校的建设，在获得土地的同时，学校建设并没有同时跟进，这会导致片区就学需求激增，加速巨无霸学校的形成。
| 图源@视觉中国
4/ 各区为锁定优质生源，加速了“巨无霸学校”的形成
例如天河区，2012年以前，龙口西小学由于直升的初中不太好，优质生源流失十分严重，不少学生为了读到好的初中，会在小升初的时候拼命考好的民校，甚至跑到越秀区就读初中。
天河区为了留住这些优质生源，在2012年以后，更改了龙口西小学的对口中学，换成了天河区的龙头中学——47中学，即现在广州中学。
“龙口西小学+广州中学”的组合，对于天河区的家庭来说，有足够的吸引力，成功截留下来不少优质生源，不过由于九年的优质教育吸引力过大，大量家长挤堆购买对口的学区房，导致近些年，学校需要不断扩建校区，这几年更是成为了有名的“巨无霸学校”。
| 图源@视觉中国
5/ “全面二孩”政策的推进
2016年，随着“全面二孩”政策的开放，2021年后，适龄幼儿入学高峰从学前教育阶段转移到义务教育阶段，小学学位需求继续增多，导致“巨无霸”学校频频诞生。
虽说天河区教育局，给了其他区“抄作业”的典范，扩建、配新校区都是方法，不过地球人都知道，这些方法不会长久。
既然已经成为“巨无霸学校”，如果还无视政策风险，买入巨无霸学校的对口小区，再下一秒钟，就很可能面临摇号统筹的命运。
这时有家长可能会跳出来说：
我去！上一年多出来的170个学生，学校通过扩建、新建校区，统统都解决了，凭什么今年我们才多出来150人，就要求摇号统筹呢？临时改变入学政策，这还是教育公平么？
| 图源@视觉中国
那我们就先举个栗子：
一个小学，它正常能容纳270名新生（6个班），6个年级是1620名学生。
第一年，因为学校成绩好，周边小区变成热门区了，大家都来买入对口的学区房，所以这一年有300名新生，学校觉得问题不大，就都收了。——此时学校在读学生共有1650名学生，1650>1620。
第二年，更加火爆，这一年有350名新生，学校觉得也还行，继续收了。——此时学校在读学生共有1730名学生，1730>1620。
第三年，这一年有390名新生，学校觉得有点顶不住了，说学位满了，有可能要进行摇号，但禁不住家长抗议，最后还是都收了。——此时学校在读学生共有1850名学生，1850>1620。
第四年，这一年还有370名新生报名，学校说不行，只能收270个学生了，因为再收370个学生，在校生就有1950人了（远超原规划的1620人），已经吃不下了。
……
| 图源@视觉中国
所以，有的家长只着眼于上一年招生人数的对比，觉得不公，但其实学校的承载能力，是视全校的情况来衡量的。更别说，实际的入学情况，还受房价升跌这只幺蛾子的影响。
因此，房产君奉劝大家，对于已经升学预警，或已经成为“巨无霸”的学校，建议大家“少走钢丝”，因为一着不慎，搞不好买了房子，却没能换来对口的学位，就真的捶胸顿足了。
那么，你会为了孩子的教育，仍然冒险购入巨无霸学校的学位吗？评论区告诉我！
如果你对学位有什么疑问的话，欢迎关注下周四（7月22日）晚上8：00房产君的直播，更多学位的坑，我来带你避。
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