直击:黄埔新政24小时,从化、花都、增城销售连夜call客
昨晚8点,黄埔突然官宣要取消人才购房政策。
但是呢,有关部门也给买家和开发商留了一条活路——24点前签订认购书或购房合同,并能提供有效凭证的,仍按原政策执行。
有开发商感叹,还好留了四小时缓冲时间,接着就投入了冲刺。
谁能想到,24点前全是黄埔的销售在抢客。
24点后,南沙、增城、花都、从化的销售抢起了黄埔客
我们先把视线聚焦到老黄埔。
老黄埔目前在售的两个盘均已取得预售证,按照政策来看,这两个盘均可采用转定的方式,帮助人才客户保住购房资格。
我们有一位粉丝,恰好在考虑认筹其中一个盘。
昨晚,他的销售连夜向他核实购房资格,并要求他当夜转账10万至公账(此前在易选房上冻结即可)。
不过,销售也强调了,转账只是为了帮他保住买房资格,粉丝仍要参与线上抢房,抢到了才算数。
还没有拿证的项目,受到的冲击就会大一些,就比如鱼珠某盘。
这个项目有4栋楼都处于冻资锁房的状态中,有买家已经锁房长达半年,却迟迟等不到预售证。
当房产君问及他们是否受到影响时,销售相当无奈。
“多多少少有一些,退筹的事情等消息吧。铁打的政策流水的客,总会有新的客户来认筹的。”
老黄埔某新项目的销售则相对乐观,表示政策出台,恰恰说明黄埔楼市被很多人看好。
至于现在该不该买房嘛~~大家看着办
科学城呢,不少盘被打了个措手不及。
比如某地铁盘,正准备加推超高层,昨天刚开启冻资,197方的冻结30万,其余户型冻结10万可认筹。
再比如某旧改大盘,昨天白天刚刚通知完客户,由于备案价难以协调,原先定下的13#不推了,计划本月改推N区,稍后开放样板间。
这两个盘的销售,当晚都没来得及回我消息,大概是忙着处理客户的事情。
唯有大半年没推货的某盘销售,发了个奥运加油的朋友圈。
知识城相对平静,毕竟有货的不多。
上周四晚上,某个大货量项目抢开了,当晚转账5万,提交身份证照片即可申请锁房,7.30交齐20%房款(含定金)即可纸签。
为了让客户尽快签约,该项目提出,在8.1前完成纸签,总价可优惠2万,8月1日后恢复原价。
所以,在上周五晚上锁了房的买家,基本躲过了政策狙击,仅有少量社保未满的客户退房。
值得一提的是,7月29日,这家房企旗下三个项目全部传出加推、清尾货消息,疑似提前收到了风。
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黄陂板块的局势就比较刺激了,因为两家销售对跳。
新政出台半小时后,有粉丝就收到了黄陂某盘的消息,通知赶紧认筹。
但是,黄陂另一个项目的销售,表示这种做法有问题。
“他们盘现在还没有拿到预售证,你明白吗?无证收筹是违法的,你即使现在认筹了,也没办法视作有效证明。”
“他们还有两栋楼3月锁了房,但是没证,也不知道这批客户怎么办。”
“对了,尊敬的vip您好!黄埔区发布取消人才住房政策,恭喜您有更大几率选到心仪的房源。最近我们更换了一个更大更全面全新的沙盘模型,想了解更多更深入的政策和咨询,您可以随时过来售楼部找我。”
由于销售口径不一,欢迎预言家查杀狼人,有消息记得爆料
对了,我是平民,过。
当然,这场闹剧里也有几个凑热闹的,譬如南沙、增城、花都、从化的销售。
昨晚,黄埔取消人才政策后,不少南沙的销售发朋友圈,催促客户入手。
与此同时,不少增城销售迅速跟进热点,表示黄埔取消人才政策,利好增城。
最为致命的是,花都和从化的销售也纷纷发圈,抢起了黄埔的客户
那么,大家觉得黄埔取消人才政策后,最大的赢家会是谁呢?
本周四(8.5)晚上8点,我们将在直播里,和大家一起聊聊这码事儿。
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