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白云湖最贵地块，规划出炉！会卖5万/㎡吗？
朋友们，白云湖要有新项目了
如图所示，项目位处白云区石门街朝阳联新东街，8号线滘心站附近，项目东侧就是白云湖。
在拍地之初，这个地块经历了7家开发商抢地。
17轮竞价后，招商+弘阳组成的联合体拿下了这块地，折合楼面价约26643元/平，创白云湖地价新高。
那么，这个关注度颇高项目，究竟规划了哪些内容呢？
我们一起来看规划图。
白云联新东街项目总用地面积约为8.9万平方米，分为三个组团开发。
无一例外，这三个组团的占地面积都比较小，单个组团内仅有3-4栋楼。
AB2401065地块，内部共有四栋住宅，高16-25层，预计将提供约480套房源。
AB2401073地块，内部共有三栋住宅，高27-28层，预计将提供约470套房源。
AB2401076地块，内部共有四栋住宅，高17-26层，预计将提供约540套房源。
合计约1500户，货量不大。
令房产君意外的是，这个货量近1500户的项目，自带肉菜市场、托儿所、15班幼儿园和健身中心，却缺乏商业配套。
房产君猜测，这或许和三个组团占地面积过小有关。
如果这个项目主打改善，那没关系，没有商业噪音干扰，是加分项。
但是，如果这个项目主打刚需，这就是减分项了。
最终结果如何，咱们拭目以待。
那么，这个项目会卖多少钱呢？
这个嘛，我们可以参考周边售价。
近期开盘的品实云湖花城，带装修售价4.0-4.6万/平，首开保利云湖壹号带装修均价4.1万/平，越秀天悦云湖吹风价4.0-4.5万/平。
因此，白云联新东街项目定价4-5万/平，是大概率事件
你们期待这个项目上新吗？
对了，如果你想了解白云湖哪个盘最值得入手，不妨来二娃周四晚上8点的直播间，想问啥，可面对面提问。
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