向高利贷靠近？广州房贷利率全面上涨，首套统统5.85%

广州买房的置业成本，又涨了。

近日，有网友爆料，现在广州首套房利率全部按5.85%执行，具体以银行审批为准。

也就是说，在8月份，广州新房的房贷利率又涨了。

首套普遍+120BP，也就是5.85%，二套+140BP，也就是6.05%。

为了再度确认广州目前新房的商贷利率情况，房产君还找了几家开发商咨询情况。

然后被告知，目前，广州新房的房贷利率确实都是首套+120BP起步，二套+140BP。

随即，房产君问开发商要了一份各大行最新房贷利率表。

黄埔某项目销售表示：“现在我们项目合作的所有银行首套房贷利率都要5.85%，其实，房贷只要是商贷，整个广州都差不多。”

“你去其他盘也是一样的，只要给你算价，首套利率都是5.85%，二套的话就更多些，要+140BP，去到了6.05%。”

“我们项目，四大行除了中行，其他行都有合作，目前首套房贷利率都是5.85%，二套的话，6.05%-6.15%不等。”白云某热盘的销售说。

增城某地铁上盖项目销售则表示：“8月开始我们项目的商业贷款利率都是首套+120BP（5.85%），二套+140BP（6.05%）。”

“银行的房贷利率是涨了，所有的银行首套都要+120BP也就是5.85%，二套+140-150BP不等，也就是6.05%-6.15%。”老黄埔某项目销售直言。

算下来，这已经是广州今年的第五轮房贷利率集中上调了，买家的置业成本，肉眼可见的上涨。

1月27日，广州四大行首次上调加点，从月初的首套5.05%，二套5.25%，调整为首套5.2%，二套5.4%。

4月6日，广州四大行再度上调房贷利率，普遍执行首套5.3%、二套5.5%。

4月28日，广州四大行房贷利率再度调整，执行首套5.4%；二套5.6%的房贷利率。

6月20号，广州四大行的房贷利率全面上涨，普遍执行首套5.55%；二套5.75%的房贷利率。

也就是说，如果你是买首套房的刚需，要贷款200万(纯商业贷款)，按现在最新的首套+120BP（5.85%）的房贷利率算，30年的等额本息，总利息就要增加约36万，月供要增加约1001元。

哎，广州刚需，真的得哭晕在厕所了。

最后，如果大家对于房贷还有什么想要了解的，可以关注下周四晚上房产君的直播，我们当面聊。

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