惊！7月二手成交，44%的人全款！这10个小区最好卖...
数据来源：广州市房地产中介协会
今天，在写文章之前，二娃想问大家一个问题：你知道，比起“发现自己穷”更惨的事情是什么吗？
“发现身边只有自己穷”
（没错，说的就是二娃本娃了！抹泪中......）
为什么我会突然有这个感慨呢？
那是因为呀，我刚刚看了一个关于广州二手房的数据报告：7月，广州由中介促成网签的二手房共有2177套，其中，有44%的买家都是一次性付款！
OMG！我TM首付3成都拿不出来，人家买房竟然都是一次性付款了！不得不感慨一句：广州人真有钱啊！
别不相信二娃的话，我可是有图有证据的！
二手房降温，7月共计成交8912套
据广州市房地产中介协会数据显示，2021年7月（6.26-7.25），广州全市中介促成的二手住宅网签套数为2177套，环比6月增长12.04%，但同比去年年7月，却下降了50.49%。
若算上业主和买家自行交易的网签套数，广州7月二手房网签套数合计为8912套，环比6月上涨14.34%，同比去年7月下跌34.28%。
可以发现，整个7月，广州二手房市场都比较冷清。对比疫情最严重的6月，虽然有一定的回升，但同比去年7月，那还是下跌得有点厉害。
毕竟，2021年1月-6月，广州二手住宅平均每月网签数为12535套。
限价新规后，黄埔二手房成交跌28.5%
值得注意的是，7月，广州限价新规执行后（限价新规是指：备案价下跌3%，才能拿证），黄埔房价一二手倒挂严重，导致中介促成交易的二手房仅有67套，环比大跌28.5%！跌幅全市第一。
即便加上业主自己成交的套数，7月，黄埔二手房网签套数也仅有345套，环比下跌8.24%，跌幅仍然全市第一。
但如果只看成交套数的话，南沙就略显尴尬！7月由中介促成网签的二手房，仅有45套，成交量倒数第一。
值得一提的是，因为6月疫情的原因，荔湾二手房交易被暂时冰冻，但随着疫情的解除，7月荔湾二手房开始回暖，合计成交了683套，环比大涨83.9%，涨幅位居全市第一。
广州人最爱买60㎡-90㎡的户型
另外，据广州市房地产中介协会数据统计，广州人在选择户型面积段上，最爱买60-90㎡的二手房，占比高达36.43%。
其次是90㎡-120㎡的户型，占比达26.96%。
从这里也能看出，因为广州房价太高，绝大多数的刚需买家都只买得起60-120㎡的房子。
这也意味着，大家在买一手房时，可首选60-120㎡的户型，因为这个面积段未来在进入二手房市场后，流通性会更强，更容易找到接盘人。
7月，广州二手房成交2177套，有963人全款
最让我惊讶的是，7月，广州市由中介促成网签的二手房仅有2177套，其中，按揭付款的买家降至55.77%。
这意味着，广州二手房市场的全款买家已经越来越多。在2177位买家之中，就有963人是一次性付款。
另外，二娃从中介朋友处了解到，目前，珠江新城二手房成交的房源中，买家一次性付款的也居多。只有少量客户才选择贷款，毕竟放款时间一等就是8个月。
海珠、天河、白云二手房最火热
而在中介促成的十大活跃板块中，海珠东晓南板块雄踞榜首，成交了46套，环比增长43.75%。
而白云同德围-罗冲围、同和板块都相对活跃，分别成交了44套和34套。
天河呢，二手房成交最好的板块是沙河、天河北、天河公园板块。分别成交的套数为34套、29套、28套。
至于当红炸子鸡的黄埔，仅有黄埔区府（老黄埔）板块上墙TOP10榜单，成交套数为27套。
而7月，通过中介成交最多的10个小区名单如下所示，看看有没有你家？
那么你们觉得，广州二手房市场，还会继续冷下去吗？
本周四晚上8点，不妨来直播间里聊聊。点击“预约”才不会错过哦！