二手业主要哭！现在卖房，今年内都收不到钱

今天，又是没有选题的一天，不知道写啥，就先给大家打个广告吧。

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正当我头秃的时候，二娃跑过来和我说：“看在你打广告这么卖力的份上，给你个题，广州房贷利率加点，貌似又又又涨了，可以核实下。”

感动得我热泪盈眶，拿上背包就杀向公司附近的银行了。

结果问了一圈，发现广州各大行的房贷没涨，和8月中下旬的差不多，普遍首套+130BP（5.95%），二套+150BP（6.15%）。

但是，在和房贷经理聊天的过程中，房产君我搞到了一个比房贷利率上涨更大的新闻，真的是，有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。

那就是，如果你现在想卖房，然后买家给不了全款，要找银行做房贷的话，你今年内都收不到钱。

工商银行天河区某支行房贷经理表示：“我们支行现在不接二手房贷的递件了，做不了，不是二手房出指导价么，新的递件都不收了。”

“现在你要卖二手房，要做好心理准备，房贷放款队伍已经排到了明年，急着换房的话，建议找全款买家，不要做房贷了，也不止我们建行，各大银行是这样的。”建设银行天河某支行房贷经理坦言。

中国银行天河某支行房贷经理说道：“我们行都没什么额度，要等很久，都不接新的递件了，贝壳那给过来的二手房贷递件都已经压的很多了，排队已经排到了明年，可以说，现在申请的递件，最快也要明年才能放款，所以也基本不怎么接新件了。”

“我们行放款的话，至少要等半年，今年内肯定是放不了的，因为我们行放款有优先顺序的，先放一手，再是二手，半年都是我乐观估计，都有等了一年的，急着用钱的话，建议把房子抵押给我们做抵押贷。”农业银行天河某支行房贷经理表示。

然后，回到公司的房产君，还找了几个二手卖家了解情况。

小a说：“我白云的房子是4月份卖的，现在都没收钱，问了下按揭公司，说在排队，感觉年内收到款都够呛，估计得明年了，不过，我这边不急，所以还好。”

等着拿钱换房的小b，说起银行放款问题，整个人都要炸了的感觉。

“我5月份不是把增城的房子卖了，准备换黄埔的房么，刚开始中介信誓旦旦的和我说，审批通过的话，等1、2个月肯定能拿到钱的，然后，等到现在都没拿到钱。”

“真的是搞我心态，最近好几个黄埔的盘要开了，新房不是限制备案价么，价格还可以，我都看好了房，但钱一直没下，再拖下去，我都怕政策会调整，然后看中的房子会更贵。”

“快被银行的房款速度逼疯了，但是一点办法都没有，房款不到位，我也买不了，我前几天又问了，然后中介说，等到12月，估计钱会下来。”

啧啧，现在的广州二手市场，真的是，买家难，卖家也难。

最后，如果大家了解广州二手楼市更多信息的话，可以关注房产君本周四晚上8点的直播，更多楼市的小秘密，我们面对面聊。

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