位于增城13号线官湖站盖上的品秀星图，在售的38栋尾货，一口价约2.76万/平，而且特别注明非装修，也就是毛坯交付。
当时，房产君就懵圈了，因为黄埔21号线镇龙站盖上的星汇城，大户型一口价也就2.72万/平，毛坯发售。然后星汇城1、2、3栋的81平、89平小户型，更是通通一口价2.62万/平，毛坯发售。不是吧，不是吧，都卖毛坯，都是越秀家的TOD盘，黄埔盘还干不过增城盘了，这不科学。不过，这种同室操戈，姐妹扯头花的戏码，吃瓜不嫌事大的房产君，最爱看了。
接下来，我们分别梳理星汇城和品秀星图的硬性条件，看看到底是谁，性价比更高。
作为越秀的TOD项目，就交通而言，两个盘都没啥问题，毕竟是地铁盖上项目，家楼下就是地铁。
单拎出来，两个盘的交通都很能打，星汇城是地铁21号线镇龙盖上，星图是13号线官湖站盖上，但两相对比，还是能比出高下的。以珠江新城为终点的话，相对来说，星汇城的交通，更为便捷。因为镇龙是21号线快站，能直达员村站，换5号线3站就到珠江新城了。相对来说，在13号线官湖站的星图，得到5号线鱼珠站换乘，通勤距离相对长些。按理说，品秀系楼盘的教育配套都不错，但是，官宣了学校和没官宣学校，还是有区别的。品秀星图之前就确认与华南师范大学合作，合作创办“广州市增城区华南师范大学附属新塘学校”。这个学校，是星图配建的，就在项目内，是一所九年一贯制公办学校，其中，小学是42班，初中是21班，在今年9月已经开学了。（未来业主能否入读，请留意增城区教育局的政策划分）
图源：广州增城发布
此外，星图自身还拥有2个18班的幼儿园，这个教育配套，可以说是顶配了。反观星汇城，虽然项目配套了18班幼儿园和24班小学，但是，小学只知道是公立的，具体是哪个学校也没定。最关键的是，星汇城的初中，是没有配建学校的，以后得看教育局的划区安排，是什么学校，就不好说了。
当然，如果不差钱的话，星汇城隔壁的广外增城实验学校还是相当不错的，这是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的民办学校，除了学费贵了点，其他都不错。
广东外语外贸大学附属增城实验学校
综上所述，就教育配套来说，还是品秀星图更胜一筹。
N0.3:地段篇
星图和星汇城，虽然都是越秀的崽，但是，地段区位可不一样。
虽然星汇城之前有“脚踏两条船”的问题，项目以北的楼栋，属于增城区，南边的楼栋，才属于黄埔区。但这个已经基本解决，之前房产君得到的最新消息是，星汇城极有可能所有楼栋都是黄埔区。但限购区，是不是就一定好过非限购区，这个并不一定。相对而言，星图地处新塘，这里开发多年，配套相对成熟完善。
星汇城所在的镇龙，由于地处两区交界，目前开发的成熟度，暂比不上新塘。
未来能否腾飞，要看知识城的发展速度和赋能。
好了，吃瓜完毕，大家觉得这两个越秀姊妹花，谁才是性价比更高的那个？大家会选哪个呢？
最后，如果大家有更多楼盘的小秘密想了解，可以关注本周四晚上8点房产君的直播，楼盘的小秘密，悄悄说给你听。