吃瓜！天河壹品、​珠江花城干起来了，好刺激

这个中秋假期，珠江实业着实有忙。

它家两个天河区潜水已久的网红盘，都悄悄冒头了。

天河壹品二期，销售通知准备冻资认筹了，国庆冻资5万，11月认筹；珠江花城4期也正式开始升级登记，支付宝冻资5万可以认筹，最低5字头起。

天河上新，踩盘狂魔房产君当然不会错过，走起！

房产君先来到的是广氮的天河壹品，作为是一期开盘售罄的标杆盘，它可是不少天河买家心里的白月光。

有多热呢？之前房产君的一位粉丝，认筹了1/2栋的124平四房，全款都没能抢到，心态差点崩了。

现在，二期新品终于来了，当然要先睹为快。

早上11点，房产君来到天河壹品销售中心，可能是中秋假期的原因，现场客户不多，只有小猫三两只。

但是，现场冷清不代表楼盘不热。

销售小王介绍，我们这有很多之前没买到的客户过来买，最近一个礼拜，诚意登记（仅需携带身份证即可）的就有100多组客户。

销售小王介绍：“我们二期在做身份证登记，还没那么快开卖，冻资的话估计得到十一期间。”

“具体冻资额还没定，参考之前的话是冻5万，然后到11月再升筹50万认筹，年底肯定是能开盘的。”

据介绍，项目二期新品将推7、8、9、10、11、12栋建筑面积约70-128平3-5房。

具体包括：70平2+1房、76平2+1房、86平3+1房、90平 3+1房（横厅）、95平3+1房（竖厅）、128平4+1房。

整体看下来，户型和一期差不多，稍显不同的是，多了76平的3房。

这个新的小户型3房，是横厅设计，卧室和餐厅都带飘窗，整个客厅和餐厅的空间看上去很是开阔。

大家最关心的价格，房产君也替大家问了，目前还没吹风价，销售说，可以参考上一期开盘8万/平的均价。

“广州现在限价很严格，预备着和上一期价格差不多或者稍微涨一些，因为二期的位置比一期好，价格肯定会相对的有提升，你看中的76平三房，准备600万左右就比较稳妥。”

如果说，二期的新品价格和一期差不多的话，其性价比还是可以的，因为一期大户型最高的备案价已经去到了9.99万/平，还有有蛮多空间的。

看完天河壹品，房产君就朝着珠江花城进军。

其实，房产君对珠江花城的好感度还是不差的，毕竟，虽然地段没天河壹品好，但是珠江花城有学校加持啊。

9月1日，项目引入的体育东教育集团均和小学就正式开学了，这种家门口的学校，真的超加分的。

其实，珠江花城4期新品的加推，早在7月中旬就有消息了，这一次呢，是通知意向客户进行升级登记，冻资5万，可以升级。

可到了现场才知道，中秋假期是做不了升级登记的，得到9月25日才能正式开启。

不过，来都来了，就一起了解下珠江花城4期新品的情况吧。

销售小李介绍，项目4期将推20、21、23、24栋共4栋楼。

其中，23、24栋是2梯6户的小高层，都是小户型，包括79平北向3+1房、89平南向竖厅3+1房，89平南北通透横厅3+1房。

20、21栋则是2梯4户的高层洋房，都是大户型，包括116平南向4+1房，143平南北通透5房。

这5个户型，现场都有样板房可以看，房产君看完一圈下来，对79平的4房最感兴趣。

这个设计相当的逆天，基本把空间压榨到极点，从入户花园到房间飘窗，每一寸空间都压榨到极致的感觉。

废话不多说，直接上样板房实拍视频。

当然，这种极致的户型，空间相对紧凑的问题，确实也存在。

简单来说，就是几个房间确实不大，特别是门口的那个+1房，当婴儿房都勉强，基本只能用来收纳杂物。

至于大家最关心的价格方面，销售表示，我看中的79平三房，想买的话，总价得预600万左右。

“项目去年年底三期尾货的单价已经卖到了6万+，肯定不会比这个价格便宜的。”

也就是说，珠江花城4期单价至少是6万+起步了。

好了，本次看房就到这里了，大家对于这两个珠江实业的天河项目齐齐推新怎么看呢，欢迎留言告诉房产君。

如果大家对于广州新盘还有更多想要了解的，可以关注本周四晚上8点房产君的直播，更多楼市小秘密，我们面对面聊。

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