热盘加推、新盘特价，这些消息，对房产小编而言，比国庆假期，还要刺激！
融创万达文旅城，B2、B4区清盘，特价22000元/平；奥园恒基学苑壹号，推出特价单位；越秀TOD星瀚，全新加推21栋...地铁22号线陈头岗站上盖，南站片区唯一在售住宅，越秀TOD星瀚，加推了21#（二期）。
21#主推户型为建面约85-112㎡三至四房，带装修交付（以实际交付为准），价格嘛，有惊喜。房产君打听到，建面约85㎡北向2房，是在售的最小面积户型，也是最便宜的。总价大约300-320万，折合单价约3.5-3.8万/㎡。约南向86㎡2房，总价大概在320-330万，折合单价约3.72-3.84万/㎡。约112㎡4房，南北对流，价格在430-450万左右，单价约3.84-4万/㎡。放眼广州南站板块，新盘仅有三个选择：越秀TOD星瀚、富力的石壁旧改（未入市）、城投南站地块（未入市）。其中，越秀TOD星瀚，地铁、学位、商业全都有，能满足刚需需要。不过，南站板块也有明显缺点，就是目前周边仍缺配套，需要时间去沉淀。半个月前，番禺国际创新城板块，奥园恒基学苑壹号，推出南区12、13栋，轰动一时。克而瑞数据显示，彼时的开盘价为3.9-4.8万/㎡左右。令人惊喜的是，国庆7天，奥园恒基学苑壹号12、13栋，推出一口价单位，价格有惊喜。13栋高层江景视野非常开阔。其中，23楼有一套建面约125㎡单位，一口价583万，折合单价约46642元/平。12栋约106㎡单位（26楼），朝向是东南向，一口价441.68万，折合单价41834元/平。
楼层越低，价格也越便宜，譬如12栋-15楼约106㎡户型，一口价426.7万。7楼同样的户型，一口价则卖420.88万，单价仅3.99万/㎡。另外，这套12#-4楼约106㎡单位，位于低楼层，一口价417.65万，单价约3.96万/㎡。| 特价单位比较受欢迎，发稿时或有房源已售罄，以实际情况为准
看完番禺两个新贵板块后，花都“老网红”——融创万达文旅城，也有新消息了！由于引进了华南师范大学附属花都学校（九年一贯制公办学校，已开学），融创万达文旅城，在花都网签量排名，一直都是靠前的。昨天，房产君收到消息，这个国庆，融创万达文旅城B2、B4区清盘撤场，大约有30来套货。约130~192平单位，中间楼层还有得选，22000元/平起。
克而瑞数据显示，2021年，融创万达文旅城，成交均价在2.4-2.5万/㎡之间，如今特价优惠明显。
“融创文旅城马上就要清盘，最后一波清盘特价，趁着这段时间抓住机会。”销售告诉房产君。确实，二手房指导价、新房限价等一系列调控下，很多新盘项目，趁着国庆黄金周，加推新货，跑量为先。这也算是一个窗口，有意向的购房者，可以多去线下市场淘淘。当然，房产君也要提醒，在面对一堆特价单位的时候，切勿冲动消费，认真对比房源，了解清楚楼层朝向，维护好自己的利益。
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