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市管干部“龚书记”免职迷局
法明传[2024]173号:1月1日起,未用示范文本提交起诉状,部分法院将不予立案
法明传[2024]173号:1月1日起,未用示范文本提交起诉状,部分法院将不予立案
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法明传[2024]173号:关于加快推进起诉状、答辩状示范文本全面应用工作的通知(附下载链接)
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指导价小区,暂停放贷?我问了广州10家银行...
Original
小卡小布
广州房产
2023-02-25
最近,有粉丝向房产君爆料,有银行暂停审批指导价小区的房贷......
这杀伤力有点大啊,是真的吗?
此前,广州大部分银行,
已经严格按照政府参考价,给指导价二手房放贷
。买家“首付”要垫付更多的钱。
如果如传言所说,“暂停受理指导价小区房贷”,无异于“杀鸡儆猴”,整个二手楼市,会更加趋冷。
抱着怀疑的态度,房产君立刻电话咨询了广州10家主流银行。
房产君调查发现,广州这10家银行,
并没有暂停二手房指导价小区的放贷
。
当然,额度依然
很紧张
。
四大行中,农业银行首套房
贷利率为5.95%,中国银行、招商银行、建设银行,则为5.85%,和此前保持不变。
农行个贷经理坦言,二手房贷款,
房子过户后,至少要半年时间放款。今年3月办理按揭的,现在10月,有的客户还没放款。
“指导价小区,
现在还是按政府的参考价来放,不知道明年政策怎么变,还没收到通知。
”
招商银行个贷经理则表示,对于二手房递件,我们银行目前是有序接单的,但放款时间不好说,肯定得等到明年了。
工商银行的额度宽松了一些。广州某支行个贷经理表示,
能做指导价小区的房贷,过完户大概4个月能放款
。之前要半年,现在稍微松了一点点。
目前工商银行首套利率是5.85%,和此前保持不变。
房产君特地咨询广州资深按揭贷款专家郑大源,其回复,暂时没有收到,银行暂停受理指导价小区房贷的通知。
不过,也有银行内部人士的话,耐人寻味。
民生银行某经理表示,“关于二手房指导价小区的贷款,
现在新收的递件先放着,等靴子落地。
”
广州银行某支行个贷经理透露,不管是不是指导价小区,我们从7月开始,基本不做二手房递件了。
“要排到明年。但明年的放款时间、利率也不能确定,还是会调整的。”
还有按揭公司的资深人士,告诉房产君,“还没收到银行通知,暂停指导价小区的贷款。
有递件还是会收,流程按政策走,但能不能批下来,就不知道了。
现在二手房都很难贷款。”
审批慢,放款难,时间不确定,从这个角度来看,相当于变相“暂停放款”了。
如此看来,
指导价小区,基本按照参考价放贷。
房产君提醒一句,整个二手房市场,贷款做好
半年时间审批
的准备。尤其是指导价的小区,虽然现在能正常收件,但会不会半路杀出“相关细则”,还需观望。
不妨,等子弹再飞一会儿吧。
如果你对房贷有疑惑,不妨周四晚上8点,来我们直播间,一起聊聊~
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