华润置地中标！白云机场将建世界级空港综合体！

10月9日，华润置地宣布中标广州白云机场T3航站楼南侧园区综合开发项目前期服务。

据了解，项目招标范围为白云机场T3航站楼南侧园区综合开发前期规划设计等咨询服务，具体规划设计范围为白云机场T3航站楼南侧园区，占地面积约45.18万㎡，总开发面积约为121万㎡。

那么这个园区将用来做什么呢？

白云机场T3航站楼南侧园区，作为机场综合开发配套，将以高站位、高标准、高能级为出发点，引入顶级规划、设计、建设、招商、运营等全链条资源，助力白云机场国际枢纽及商业运营竞争力的提升。

华润置地将协助广东省机场管理集团，成为该项目的智囊与帮手，总体组织统筹，高效、有序组织开展广州白云机场T3航站楼南侧园区综合开发项目前期服务的相关工作，其中包括组织协调、招标采购、技术统筹三个部分。

同时，华润置地还透露拟联合世界顶尖咨询机构及设计团队进行项目统筹规划。

广州白云机场T3航站楼效果图

这个项目有什么意义？

从城市发展战略来看，广州白云机场三期扩建工程，为国家重大基建项目，是落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，引领粤港澳世界级机场群建设、支撑民航强国战略的国际航空枢纽发展目标的重点工程，将实现“北有大兴，南有白云”的建设目标。

而华润置地也确实有底气参与到如此重大工程中。

其与首都机场集团共同建设运营的北京大兴国际机场综合服务楼项目——华润置地中心，是国内首个空港综合交通枢纽型商务综合体。

就是在机场内部建了一个集写字楼、商业、酒店多种业态于一体的商务综合体，建面约14.2万平。

大兴国际机场，来源：@华润置地

大兴国际机场是京津翼一体化协同发展的国家重大项目，也是“新国门”担当。

华润置地中心的面世，为我国空港商旅经济带来了新的发展契机。

那么，华润会在白云机场打造下一个华润置地中心吗？

广州白云机场，是粤港澳大湾区的核心机场，T3航站楼扩建完成后，将成为中国民航航站楼建筑面积最大的机场。

我们来看一组疫情之前的数据，2019年，白云机场、深圳机场、珠海机场、香港机场、澳门机场航站楼利用率分别为92%、118%、112%、143%、123%。（数据来源：浙商证券白云机场深度报告）

也就是说，除了白云机场，大湾区的其他机场都在超负荷运转。

广州白云机场T3航站楼效果图

另根据已披露的规划，到2030年，白云机场预计机场年旅客吞吐量为1.2亿人次，规划产能高于湾区其他机场。

当前产能尚未饱和，规划产能又最高，浙商证券、国信证券等相关机构作出的研究报告均预测，白云机场未来有望享有湾区其他机场产能饱和后的溢出流量，旅客吞吐量的增速也将高于其他大湾区机场。

根据规划，白云机场T3航站楼将引入“两高铁、两城际”——广河高铁、广中珠澳高铁、地铁22号线北延段(芳村至白云机场城际)及穗莞深城际，客流可覆盖整个大湾区。

白云机场T3航站楼对外交通线路图

铺垫了这么多，就是要表达一点，流量是可以变现的。

便利的交通不仅能为空港商旅经济带来发展契机，也将激活区域的商务基因。

如果白云机场T3航站楼南侧园区，也建一个空港综合交通枢纽型商务综合体，不仅能承载临空经济区的商办功能、机场商旅服务功能，还有望成为大湾区重要的综合性商务地标。　

这对于广州北部的花都和白云，都将会是一个巨大的利好。

值得一提的是，今年2月，时任华润置地华南大区总经理蒋慕川，曾与广东省机场集团主要领导，就白云机场T3综合服务区项目战略合作进行了深入沟通交流。

据华润置地方面表示，后续公司将与机场集团缔结战略合作关系。

各位期待华润置地与白云机场擦出怎样的火花？本周四，来我们直播间聊聊吧。

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