1.3-1.5万/㎡，地铁上盖！南沙这个盘卖爆了！
你们知道，国庆期间南沙哪个楼盘卖得最好吗？
答案，或许会让你们意想不到！
它既不是灵山岛的住宅，也不是横沥岛的洋房，更不是南沙湾的项目。而是金洲板块的公寓项目——越秀国际总部广场！
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国庆7天，卖了271套房
据相关数据统计，国庆7天，越秀国际总部广场合计卖了271套，比第二名整整多出了233套！
而价格，则为1.4万/㎡！
地段和性价比，让项目卖到飞起，国庆期间还有位买家，一口气拿下了20套！😂
最让人不可思议的是，上周刚推出的4-2号楼，一经开卖就被抢的差不多了。截止目前，已经基本售罄，仅剩几套尾货在卖。
这么看来，那些平时口口声声说不买公寓的人，都TM骗子！这哪里是不买公寓啊，只是没找到心水的。
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即将加推51-58㎡户型，预计1.3-1.5万/㎡
不过，二娃听中介朋友说，该项目准备趁热打铁，预计在10月16日再次加推4-3号楼。
推出建面约51-58㎡的loft公寓，预计价格1.3-1.5万/㎡，不同楼层，价格不同。
以下是项目的户型图。
| 项目即将加推的户型
考虑到可能很多人都还不知道越秀国际总部广场在哪里，那二娃就简单介绍一下。
越秀国际总部广场，位于南沙金洲板块，距离地铁4号线金洲站约200米左右。
| 项目位置示意图
项目可明火，双层空间（双钥匙）设计，楼下还带有一个约10万㎡的商业综合体。
其中，50㎡-51㎡为南北向户型，54㎡为东南、西南、东北、西北向四个角户型；60㎡户型为东向和西向户型。
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公寓，真的不能买吗？
不过，聊到公寓项目，我想大家又会问到一个老问题：公寓真的值得买吗？
说实话吧，二娃其实一直都不太推荐买公寓，尤其是首套房买家。
因为，公寓确确实实存在很多的弊端。比如，不能落户，没有学位，升值潜力不如住宅，商业用水用电成本高，二次交易税费高等等。
但是呢，公寓也确实有着住宅没有的一些优势。比如，不限购、不占名额、面积小，总价低，实用率高，灵活性强。
所以，买不买还是因人而异，看个人需求吧！
| 图片来源于：公共图库
如果你是首套房，并且是刚需人群，那我还是不建议买公寓，毕竟它占掉你的资金后，你想再买住宅，就更难了。
但如果你是投资型买家，或者没购房名额了，又有一些闲钱的话，那我觉得遇到合适的公寓也是可以买的。
当然，买公寓需要遵循几个原则：
1）非区域核心地段不买
2）非地铁口物业不买
3）非人流量强，租房需求旺的区域不买
4）非办公楼聚集区，周边无大型医院和学校的公寓不买
总之一句话：公寓是有钱人玩的奢侈品，而非普通人买的必需品。
那么，你们觉得1.3-1.5万/㎡的越秀国际总部广场，值得入手吗？欢迎来本周六的直播间，我们一起聊聊。
对了，房产君刚刚新建了一个南沙VIP买房捡漏群，仅需支付29.9元给大嘴，就能进群。
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