200万入手3房！白云冒出全新盘，我立刻杀到现场...

为广大刚需“淘新货”的房产君，又来啦！

此前，房产君实探，增城中新板块的某新盘（点击查看），很多粉丝觉得，距离市区还是太远，想把目光看回中心五区。

好吧，今天，咱们聊聊，白云新鲜出炉的全新盘。

不到“3字头”价，200万就能上车3房，总价可控，最快月底开盘！

它是谁呢？

| 项目营销中心

来吧，上菜。它就是——旭辉绿地铂云天境，最近开放了营销中心。

项目与地铁14号线钟落潭站（A口），步行距离1公里+，不算远。

5站可到达嘉禾望岗（地铁3/2/14号线换乘），接驳2号线到达飞翔公园、白云公园，去白云新城上班，也是妥妥的。

整个项目，体量不算小，规划13栋小高层（约2-11层）+5栋高层住宅（2-33层）。

小高层，3梯6户设计。而高层住宅，则为2梯6户设计。共计1688户，车位比1:1.6。

项目南侧，有政府配建的30班小学和36班中学，公办性质。不过，具体的教育集团和招生方案，还未确定。

我们知道，钟落潭板块，规划了大健康产业城，未来会有产业加持。

但现状还是有些荒凉，需要时间沉淀。

好在项目配建底商，不仅如此，从地铁站步行回家，还会途经保利珑玥公馆的商业街，可以满足生活所需。

直线距离2公里内，有人人佳购物广场、庆达广场。

如果想去高端一点的购物广场，5个地铁站，可到嘉禾望岗附近的云门New Park。

据房产君获悉，旭辉绿地铂云天境，首期推1#（高层）和6#（小高层）。

有6种户型，涵盖建面约75-114㎡三至四房，丰俭由人。

1#高层住宅，为蝶式户型设计，基本做到了户户朝南，兼顾采光和通风。

1#有4种户型，主要为建面约75-97㎡的三至四房。

具体户型如下：

约75㎡3房和约88㎡3房，竖厅格局，但做到了主卧、次卧、阳台三开间朝南。

| 约75平单位样板间视频，戳视频查看~

| 约88平单位样板间视频，戳视频查看~

约89㎡3房和97㎡4房，格局大致相近，南北对流，同样带入户花园，户型更舒适。约97㎡单位多了一个卧室。

要知道，市面上，很多4房单位，至少在100㎡以上。南北对流户型，也多在120㎡以上。

房产君觉得，这个约97㎡南北对流四房，总价可控，性价比还是挺高的。

6#（小高层）为南向板式建筑，行列式布局，南北对流，保证了景观视野不受遮挡。

户型以建面约99-114㎡的三至四房为主，有2种户型，做到了独立的一梯两户。均价比高层贵1000元/平左右。

具体户型如下：

建面约114平方米的四房，亮点在于，有约6.3米宽，约2.3米进深的宽阔阳台，阳台面积就占了约13㎡。

喝茶聊天、四人麻将，空间还是绰绰有余的。

| 约114平单位样板间视频，戳视频查看~

大家关心的价格，房产君也打听好了。

销售透露，“目前，项目冻资5万认筹，预计月底开盘。带精装交付（以实际交付为准）。吹风价嘛，高层2.65-2.75万/㎡，小高层贵一点，均价约2.8万/㎡。”

以最小面积约75房3房来算，总价最低约200万起。

如果中意小高层，约99平4房，总价最低约277万。你觉得怎么样？

| 装修标准（以实际交付为准）

这个价格，对比隔壁的保利珑玥公馆，还是有优势的。

和旭辉绿地铂云天境相比，保利珑玥公馆，距离钟落潭地铁站近了约200米。

项目主推约76-102㎡三四房，均价约2.9-3万元/㎡。

 你会选择谁呢？评论区来聊聊吧！

最后小结一下。

旭辉绿地铂云天境优势：

1、有板式小高层产品，社区容积率只有2.5，带5万㎡园林，居住起来比较舒服。

2、户户朝南，南北对流户型，选择多样。

3、政策优势。根据白云四镇人才购房新政：在白云区学习、工作连续满一年，具有大专及以上学历，无需广州户口，无需5年社保，可在钟落潭等四镇直接购房。

| 项目营销中心

不足：

1、目前周边分布有化妆品、物流产业，以城乡结合的面貌为主，生活配套有待完善。

你觉得项目怎么样？评论区来聊聊吧~

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