广州一二手房价双跌，四季度楼市怎么走？
今日，国家统计局公布了9月70城房价数据！
用一句话总结这份数据，那就是，房价真的降了！
而且不是某地的特例，是全国大部分城市的房价都在下降。
9月新建商品住宅价格，环比上涨的城市有27个，持平7个，下降36个；二手住宅价格，环比上涨18个，下降52个。
广州更是一二手房价双跌！
最近，大家都在讨论，政策底已经出现，全国房价普降，是不是意味着市场底也到了？四季度楼市会迎来转机吗？
一、政策底出现，并不意味着市场底会同时到来
虽然目前政策底已经逐渐明晰，但是市场底还会存在一定的滞后效应。
二、“房住不炒”主基调下，政策松绑有限
国家统计局新闻发言人付凌晖在关于房地产行业数据呈现下降趋势时表示：
房地产投资数据下滑，影响有限。下一阶段的市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。
这说明，本轮房地产行业数据下滑，还没有到“影响大”的时候。
同时，在“房住不炒”的主基调下，政策松绑有限，未来楼市不会大涨也不会大跌。
三、降息没有如期而至
5年期以上LPR4.65%，已经连续18个月没有变化，购房者还要面临高额点和放款难的问题。
四、四季度，楼市或继续横盘
克而瑞统计显示，已披露年度业绩目标百强房企中，截至9月末，只有近两成企业的业绩目标完成率在75%以上，企业目标完成率高于80%的房企数量只有7家。
说明什么？有近半数的房企目标完成率不及70%。
2021年提出目标的规模房企1-9月目标完成率分布
数据来源：CRIC
四季度，年底了，房企需要面对的不仅是去化压力，还有融资难、高债务两座大山的考验。
为了尽快回款，房企会千方百计的降价促销。
事实上，近期广州已经打响了价格战，满城尽是特价房。
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保利南沙天汇则推出了周年钜惠专场。
从目前的情况来看，四季度的楼市，大概率还会继续横盘，市场不会出现V形反转。
那么，该如何买房呢？记得关注本周四晚上8点房产君的直播，和我们一起聊聊吧。