前两天，房产君不是写了篇万科幸福誉要推新的稿件么。然后，后台都炸了，诸多盯着知识城的网友，饥渴难耐的问，啥时候开盘，多少钱，有没有买房渠道。
不过，转念一想，也正常，今年4月份知识城两块地抢的多凶残，最后直接到封顶价，直接进入了拼手气摇号环节。然后，在一夜间，知识城完成了从新房均价2.7万/平，到楼面价均价2.7万/平的惊天变化。
在地价的衬托下，吹风价2.8万/平的幸福誉，不要太香。不过，就算如此，大家也不必慌张，淡定点，现在的知识城住宅限价3万/平，后续推出的普通住宅项目，不太可能跨过这个红线。最重要的是，知识城马上就有6个全新项目要来了，大家放宽心，可以选的房子，多了去了。
这个盘，从8月份开放样板房后，就一直毫无音讯，开盘时间？不知道！价格？不清楚，简直绝了。这次，房产君特别带了小飞机去看项目进度，现场看，项目自带的9年一贯制学校基本封顶，然后首期要推的1、9栋，也接近封顶状态。
房产君了解，升龙首期将推1#、9#，其中，1#是31层、9#是32层，户型包括建筑面积约96平三房，建筑面积约130、135、143平四房。价格方面，销售语焉不详的说：“项目现在价格还没定，卖毛坯还是带装修卖还没定，不过，知识城一带的限价是3万/平，我们盘肯定是在限价3万内的。”房产君还记得8月过去升龙踩盘的时候，销售还说，9月能开盘，结果现在都10月底了，还是没啥新消息。
和升龙这个老鸽王形成了鲜明对比的是珠光拿下的镇龙村东区旧改项目。
这个占地面积73.8公顷，总建面预计约260万㎡的珠光巨无霸旧改项目，已经正式启动。
项目示意图，最终请以政府批复为准
6月29日，镇龙东片旧改商业商务配套项目、九楼村旧改启动区、迳头村、镇龙西启动区正式动工。
值得一提的是，目前镇龙村东区旧改项目，全村签约率破九，拆卸率已超六成。
按照这个进度，想必珠光镇龙村东区旧改项目的融资地块项目，也能很快和大家见面吧。
最为重要的是，按照旧改项目一贯的大体量，偏刚需的住宅设计，等珠光项目入场，也将是一场属于刚需的狂欢。
更令人惊喜的是，知识城板块内的还有一个超级大盘——领隽城市花园即将入市，规划显示，该项目住宅面积约50万㎡，妥妥的“巨无霸”。
资料显示，该项目暂定为“知识城·印象星城”，将分三期开发，总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。
该项目被深圳市华阳国际工程设计股份有限公司与广东中煤江南工程勘测设计有限公司组成的联合体拿下。据华阳国际公布的设计方案显示，项目将建成涵盖高层住宅、多层洋房的住宅组团。其中，高层住宅户型涵盖建筑面积85-160平的面积段，多向朝南。
125平户型平面图（高层住宅）
140平户型平面图（高层住宅）
值得一提的是，领隽城市花园配套学校已开工，其中，小学为24班，幼儿园区为17班。
就在领隽城市花园一路之隔，知识城E1、E2、E3等项目，也在火热的动工中。10月27日，知识城南起步区核心区域龙狮住宅项目（E1地块）正式开工。
资料显示，知识城ZSCN-E1地块，在2012年12月29日成交，彼时，成交楼面价不过1271元/平。而今年5月，地块隔壁的ZSCN-E3地块被越秀地产拿下，扣除配建后成交楼板价高达27217元/平。据了解，龙狮住宅项目占地约13.9万㎡，容积率1.2，建筑密度低于25%，南向望山，往北800米就是凤凰湖公园，“山、水、园、林”景观资源丰富。
项目计划建成42栋低密度的全南向园林住宅，配套花园式会所、运动公园以及十二班幼儿园等，提供一站式生活服务。
具体包括1栋23层、6栋17层、2栋5层、10栋8层住宅塔楼、1层商业裙房、1栋3层售楼部、1栋3层幼儿园。而项目的改善定位，将有效填补知识城大户型产品的空白。
备受期待的越秀ZSCN-E3地块的批后公示，也在近期正式出炉。这个黄埔地价NO.2项目，总用地面积63816平方米，容积率1.2，绿地率35%。按照规划，项目未来将建成37栋7-9层高的低密度豪宅。
同天出让的姐妹花，德信ZSCN-E2地块进度也没有落后。
房产君现场获悉，项目开工时间为2021年7月25日，计划竣工时间为2023年12月30日，这意味着最快2年，项目就能交楼。
资料显示，项目总用地面积4.79万平，均为可建设用地面积，容积率1.2，将建成高绿化率、低密度的改善型产品。
项目拟建成18栋低密度住宅产品，其中3-18栋为8层高的住宅，19-20栋为6层高的住宅。
共配置机动车停车泊位702泊，其中地上75泊，地下627泊；地上非机动车停车泊位575泊。
此外，还配备社区居委会、公交首未站、垃圾收集站、公共厕所、快递智能末端服务等设施。
再结合地块一类居住用地的属性，啧啧，又是一个知识城高端住宅区。
不过，也正常，不管是E1、E2还是E3，地块的素质都相当不错，靠山面湖，环境格局也相当不错。
虽然靠近花莞高速西侧，以后要配降噪工程，但交通方便，加上1.2的容积率，其产品定位势必是偏高端、改善型的群体。虽然知识城在卖的洋房，限价在3万/平。但在售的低密度产品并不受限价影响，例如康大龙祥汇，均价为4.4-4.5万/平。
所以，大家想用3万/平限价，低价捡漏E1、E2、E3项目住宅，基本无望，但领隽城市花园、珠光镇龙东旧改项目、升龙学府上城这3个全新盘，低价入市的概率还是很大的。
大家觉得，这知识城6大金刚如何？会考虑入手哪个项目？欢迎留言和房产君讨论~
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