眼泪忍不住了，卖房195天，银行终于放款了！

银行的放款速度，悄悄的变快。

时隔195天，CC终于收到了银行打给她的100多万卖房款。

要知道，前两天CC问房贷经理，什么时候才能放款，房贷经理还在说不知道，结果，突然就说可以了，钱也直接到账了。

被鸽了很久的CC，万万没想到，惊喜来的这么快，这么突然。

囧囧则很淡定，她表示：“我们小区，这个月一大堆业主放款，一手楼蹭蹭蹭地放，二手楼肯定会跟上的，很早的时候，就有业内的朋友告诉她，银行在调动一季度的额度力保四季度放款。”

汇丰房贷经理朋友圈，表示现在额度充足

不管怎么说，CC终于可以松一口气了，年末广州楼市捡漏大军的尾班车，她终于赶上了。

广州新房捡漏指南详情回顾：滴！广州哪些盘在打骨折

对于CC来说，等待房款发放的大半年时间里，有焦虑，有不安，有惶恐，也有庆幸。

图源：@广州房产

CC是在5月1号，卖掉了她增城的房子，买家是首套刚需，可以贷7成，首付就给了54万，剩下的126万都得等银行批了才能到账。

“我卖房其实有点急，因为我之前看中的几个盘，都说会在6月底开盘，我就想早点卖房，早点拿到钱买新房。”

结果，紧赶慢赶，CC还是没能顺利的赶上6月底老黄埔热盘的开盘。

“那时候广州调控升级，银行方面也卡的紧张，我都在某黄埔项目交了10万冻结款，准备抢房了，结果因为房贷没下，只能放弃了。”

CC感叹，那时候就很焦虑。

“6月不是政府调控么，新房房价被压下来，看中的几个黄埔盘，性价还蛮高的，就很担心错过6月底的开盘，后面房价又起来了。”

现在回看，那时候房款没下对CC来说还真是好事情。

“谁能想到，后续的风向会变成这样呢，广州楼市越发的冷，我看着的几个盘，价格竟然还降了，幸好没买，不然，某黄埔网红盘的降价维权大军，可能会加我一个。”

错过6月份黄埔几个热盘开盘的CC，整个人都佛了。

“6月我追房贷不是蛮急的么，房贷经理就给我摊牌了，就说银行没有钱，一直没有准话。”

在2021年中，广州的信贷管控，确实十分严格，银行不仅放款慢，利率也飙升了几轮。

6月20号，广州四大行的房贷利率全面上涨，普遍执行首套5.55%；二套5.75%的房贷利率。

8月13号，广州各大行首套房贷利率普遍+120BP，也就是5.85%，二套+140BP，也就是6.05%。

8月30号，房贷利率再度上涨，四大行普遍执行首套5.95%（LPR+130BP），二套6.15%（LPR+150BP）的房贷利率。

高额的房贷利率，让不少购房者，一度想躺平。

直到9月底，CC才迎来的希望。

9月中下旬，广州主流银行的房贷利率悄咪咪下降了0.1%，首套利率普遍为5.85%（LPR+120BP），二套则是6.05%（LPR+140BP）。

到了11月，广州的房贷放松的更是明显，不仅利率降了，而且放款速度也在加快。

其中，工行的首套房利率低至5.8%；农行的首套房贷利率也从的5.9%降至5.85%。

建设银行某房贷经理表示：“现在比之前好很多了，之前要等半年以上，排1年的客户都有，现在额度宽松很多，放款速度也快，基本3个月能放款。”

工商银行某房贷经理表示：“最近房贷政策是比之前宽松，利率下调了，加上现在我们行的房贷积压件不多，放款快了很多，大概3个月内可以搞定，因为申请的人少了。”

此外，某网友也爆料到：“11月初刚签了农行，说1月份可以放款，算起来也就2个多月，还不错。”

其实，这一波银行方面的信贷放松，早有预兆。

9月底，央行第三季度例会上就明确提出“两个维护”：要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

10月下旬，银保监会负责人刘忠瑞也表示，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

前两天，央行首次公布个人住房贷款余额的月度数据，截至10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，环比多增1013亿元。

要知道，之前央行都是着重把贷款余额下降作为正面宣传，这回首次把当月贷款余额增加拎出来说。

再结合网上热传的，各地银保监通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退消息，大家可以细品。

虽然对于这个网传消息，广州各大行的房贷经理均表示暂时没收到相关通知。

但广州各大行放款速度加快，确实在悄悄的加快。

对了，本周日，《好房园选》栏目第一期，将与大家见面，敬请扫码关注，也可以直接预约我们的直播哦～

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