我统计了一下广州最抗跌的楼盘，发现一个秘密...
双11、双12、双旦节....年底已至，又是开发商搞促销的时候。
特别是今年的楼市，不管是一手房还是二手房，都受到了一定的影响，更加不会放过这个机会。
打开朋友圈，满屏的“年底促销”，“一口价”，“特惠单位”等等，不过也说明，现在确实是薅羊毛的好时机。
广州的降价盘捡漏指南，房产君也给大家盘点了，戳一戳这：滴！广州哪些盘在打骨折
降价这事要两看
降价之余，也出现了不少的WQ事件。
例如，增城某项目的维权事件，原因就是项目降价过多。
增城某项目，业主维权现场
可能开发商也没有想到，楼盘降价，不仅没有促进成交，还引来原业主的不满。
“当初你口口声声的说升值潜力有多大，转身你就降价，你当我们韭菜吗？”
购房者真正懂行的很少，在销售或者中介的狂轰乱炸之下，加上促销优惠确实诱人，很容易就掏出钱包刷卡了。
图片来源：广州房产
所以这个时候，大家更应该擦亮双眼，这个时候买对比省钱更重要，买“抗跌”能力强的房子才更保值。
“抗跌”的五大属性
先来看这张表。
房产君统计了珠江新城和黄埔科学城两个板块，近一年来部分二手房价的涨跌幅。
图片来源：广州房产
从图上很明显可以看出，珠江新城的涨幅程度和抗跌能力，都比黄埔科学城要强的多。
由此，房子“抗跌”属性的第一个，就是地段。
大家看房子看的多的话，你会发现，销售和你讲解的第一个内容，一定是区位地段。
好地段的本质，是土地的稀有和对资源的占有。
同样是房子，主城区的价格就是比郊区要高，其原因就是地段不同，价值就不同。
第二就是交通出行的便利性。
交通是人们出行的必需，现在多数人都更倾向地铁出行，那么项目到地铁的距离也是一个很重要的参考因素。
举个最通俗易懂的例子，如果你每天上班去坐地铁，步行至地铁站的距离分别是1公里和3公里，你会选择哪个？
很明显，肯定是越近越好啦！所以说，项目近地铁，可以大大节约时间成本，也拉近与城芯的联系。
图片来源：广州房产
第三就是教育，孩子的教育问题，已经成为家长们的头等大事了。
基本每一个有孩子的家长选择房子，第一个问题就是，你们的学校是什么？
正所谓，古有孟母三迁，今有择名校而居，能上到好的学校，家长更加省心。
所以，优质的教育资源，可以让项目脱颖而出。
图片来源：广州房产
第四就是户型，一个好的户型、朝向、楼层，都能够为房子增添光彩。
一个好的户型可以提高房子的利用率，朝向和楼层则会影响到通风采光以及景观视野。
选择到好的房子，未来出手，也更有优势。
最后就是开发商的品牌实力了。
开发商有多重要就不用多说了吧？近期被爆出停工的项目不少，看的心慌慌。
除了实力强劲的开发商实力，深耕本土，熟知当地市场的房企，也可以让你的资产安全有保障。
图片来源：广州房产
所以，该买什么样的房子，抗跌能力最强，价值潜力最大，你们知道了吧？
最后房产君想了解一下，大家买房的时候比较在意哪一方面呢？
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