理财爆雷后，奥园紧急会议内容曝光，郭梓文称进入战时状态
The following article is from 说财猫 Author 猫小妹
与恒大，佳兆业一样，奥园也理财爆雷了。
在被爆出理财兑付逾期的第二天，中国奥园紧急开了一个会。
之前，恒大金服暴雷的时候，许家印也开了一个会，喊出了那句振聋发聩的口号：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”
今天，房企暴雷击鼓传花的游戏轮到了奥园身上，奥园集团董事局主席郭梓文，也喊出了一句口号：
“奥园要成为行业困境中成功突围的典型优等生。”
嗯，不躺平，还要突围！
图源：奥园集团官网
这家在暴雷边缘疯狂试探的房企，终究还是出事了，总额60亿元的理财出现兑付逾期。
说财猫从接近奥园的知情人士处获悉，12月3日，中国奥园于召开了理财逾期后首次集团工作会议，董事局主席郭梓文、总裁郭梓宁、联席总裁马军等核心高管，以及全国各地20多位区域总、营销总、财务总、运营总都参加了。
对于这次会议，奥园内部还给它起了个有趣的名字，叫做：纾困的“遵义会议”。
为什么要叫做“遵义会议”？当然不是因为会议是在遵义开的啦！这只是类比！
意思，就是一个重要的转折！
据不愿具名的前述知情人士称，将该次会议称成奥园纾困的“遵义会议”，主要是从现场的热烈气氛和会议成果来看的。
图源：奥园集团官网
那么，这次会议究竟说了啥？
据说，会上郭梓文就当下行业和企业形势做了开诚布公的说明，要求各区域正式进入全力保运营、保交付和基金兑付战时状态。
奥园称，这意味着，12月2日晚间中国奥园公告60亿理财逾期后，公司工作重心首次调整。
“之前，尽管外资评级机构不断下调中国奥园评级，但公司仍以各类债券、基金不逾期为首要目标，包括从区域公司归集资金、出售城更股权、引入战投及主席个人认购定增股票、乃至出售物业优质资产等，中国奥园几乎做了所有尝试。”
简单翻译就是：已经做了所有努力，但没办法，还是违约了。
漫画：说财猫
接近中国奥园的知情人士透露，但从本次会议开始，中国奥园很可能已经下定决心，将美元债券展期谈判交予钟港资本等专业机构，而公司优先确保销售、交楼、境内基金逾期兑付谈判等直接影响公司基本运营的工作。
钟港资本，是不是还挺熟悉的？
这家机构最近生意应该不错，爆雷房企蓝光发展、华夏幸福、恒大，都请了他作为财务顾问的。
说财猫摄
据了解，12月份将是中国奥园的又一个交房高峰月，不完全统计，奥园旗下梅州、珠海、江门、湛江、长沙、南宁等多个城市数十个项目将陆续交付。
而在郭梓文主席讲话后，20多位区域总纷纷表态，并就自己关心的话题与集团管理层进行了坦诚对话，放下包袱，全力保建设、保销售、保交楼、保兑付。
简单翻译就是：接下来境外债的事情就交给钟港资本了，我们的第一任务是保交付！
会上，郭梓文还说，“奥园要成为行业困境中成功突围的典型优等生。”
嗯，即便暴雷，也要做突围的优等生，不躺平。
漫画：说财猫
当然，就像易居研究院研究总监严跃进说的，“从行业横向比较，中国奥园的基金逾期兑付方案比较‘厚道’。逾期兑付年化6%，行业较高；现金或优质楼盘的可选择面宽，价格亦有较大折让；总额约60亿元，相较其他规模房企，总额相对可控；且理财产品都投入了奥园在大湾区、成都等深耕区域的优质项目，风险可控。”。
严跃进说的比较不厚道的企业是谁，大家应该也知道是谁了。
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总的来说，在说财猫看来，奥园召开的这次紧急会议，传递出来的重心就三个字：保交付！
确实，努力总比躺平好，还是希望中国奥园最终能成功渡过行业寒冬，买了理财的能顺利拿到钱，买了奥园房子的也能顺利交楼。
行业寒冬，赶紧过去吧。
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