吹风价3.7-3.9万/平！横沥岛全新盘亮相，户型拿到了
2021年的最后一天，深业南沙横沥岛项目，终于开放了售楼部，案名为深业颐泽府。
这个项目有什么特别之处呢？
1、横沥岛出让的第三宗地块，也是目前横沥岛唯一一宗摇号地块；
2、楼面价19140元/㎡，位居南沙TOP5，横沥岛TOP3。
项目位于横沥岛大元路以北、星灿路以西，在美的江上沄启、旭辉曜玥湾中间，距离横沥地铁站约1.2公里（步行距离）。
不过据销售介绍，在地块三西南角，会建约20万平的地下商业空间，此外还会有地下通道直达地铁站，步行距离约800米。
深业颐泽府地块三沙盘
好啦，正式上主菜。
从规划图看，深业颐泽府共规划有20栋小高层住宅。
深业颐泽府规划效果图
据了解，项目首推地块三，建面约100-140平3+1房至4房单位，预计下个月开放实体样板房。
140平四房户型
129平四房户型
100平3+1房户型
至于价格，吹风价为3.7-3.9万/平，预计明年中旬才开盘。
不过，目前横沥岛的项目可谓是竞争激烈。
深业颐泽府周边分布了美的江上沄启、旭辉曜玥湾、湾区·金融城、旭悦金湾等项目，户型从70-142平的二至四房都有，整体均价在3.6万/平上下，不同楼盘之间稍有区别。
比如一线望江的美的江上沄启2#、3#，就吹风3.78万/平，比其他项目要高。
而望江视线受遮挡+离地铁稍远的旭辉矅玥湾13#，吹风价主动降至限价线以下，仅3.5万/平，低于其他项目。
从位置上来看，旭辉矅玥湾13#就是最适合深业颐泽府参考定价的项目，二者距离只有约200米。
相比能望江的旭辉矅玥湾13#，深业颐泽府16#与地铁距离差不多，江景略次（一层四户里，三户朝南不望江，一户朝北望江但前方有遮挡）。
这样的条件能否支撑起3.7-3.9万/平的价格，还要打个问号。
咱们且等明年开盘，答案揭晓。
关于明年的楼市走向，大家有什么问题或看法，来房产君的直播间，和我们聊聊吧～