海珠佳兆业中心，停工了？我去航拍，挖到内幕！

屋漏偏逢连夜雨。

最近，有购房者在广州政府留言板处爆料，位于海珠的佳兆业中心，停工了？

要知道，刚刚过去的一个月，千万豪宅佳兆业壹号，因为停工、延期交楼，被央视点名报道。

没想到，佳兆业又有项目爆出停工消息。

这一次，是一个商办综合体——广州佳兆业中心，据说要建成海珠最大的购物广场。

◆ 佳兆业中心航拍图@广州房产摄

大家普遍关注的，现场真的停工了？什么时候交楼？

房产君带了小飞机，立刻奔到现场求证，拍到了一波谍照！

航拍现场直击：工地空无一人

销售：2023年底交楼

广州佳兆业中心，位于海珠南部，北侧靠近广州环城高速，处于海珠创新湾辐射范围内。

项目体量非常大，总建面约47.4万㎡，面积相当于3个天河城（建筑面积约16.1万，来源百度百科）。

顺利建成的话，怎么说，也是海珠数一数二的地标建筑。

房产君直奔工地发现，项目四周已经被围蔽，无法进入内部查看。好在房产君机智地带了小飞机。

现场可以看到，工地空无一人，裸露的地皮满是积水。挖掘机、货车停靠在一旁，没有看到动工的迹象。

◆ 佳兆业中心航拍视频@广州房产摄

唯一一栋几乎封顶的建筑，外立面还未撤走施工架。

房产君前去售楼部发现，销售中心正常对外开放，似乎没有受到“停工消息”的影响。

销售表示，项目目前在售3号楼，已经建到31层，32层就封顶。

当问及项目是否停工时，销售笃定说道，“临近春节，工人已经放假回家，春节后会回来复工复产。”

销售的说辞，咱们保留怀疑态度。

当房产君再次路过工地时，现场有工作人员在值守。

对方告诉房产君，项目确实是停工了，主要是因为佳兆业的财务状况出了问题，资金紧张。

◆ 佳兆业中心3号楼航拍视频@广州房产摄

她还表示，目前复工时间还不确定。如果今年3月复工的话，明年底如期交楼，是没问题的。

如果超过3月还未复工，能否按时交楼，就不好说了。

项目停工：资金链问题

这位工作人员所提到的，佳兆业资金链问题，早已不是秘密。

刚刚过去的2021年12月20日，佳兆业发布股票复牌公告，就官宣了自身750亿债务违约风险。 

其中，佳兆业于新加坡证券交易所上市的4亿美元境外债，已经于2021年12月7日到期，连同本金+1292.78万美元利息，公司无钱可还。

另外，佳兆业还在公告中称，于公告日期，公司优先票据的未偿还本金额约为117.8亿美元。

具体查看：罚薇娅85次才能救郭英成？佳兆业官宣750亿债务违约风险

业主：3个月未网签，希望能办理网签

面对集团资金链问题，以及项目停工风险，有业主已经按捺不住。

房产君打听到，佳兆业中心是2021年9月开盘的，以建面约30-60㎡复式为主，价格3万/平左右，低楼层基本售光。

部分单位南向临江，又有写字楼规划，当时吸引不少投资者来买。

好景不长，2021年12月，佳兆业官宣暴雷，第一批购买佳兆业中心的买家，有的已经开始求助。

有业主投诉，自己在2021年10月，全款购入佳兆业中心公寓一套，如今三个月过去，都没能网签。如不能办理网签，就退款处理。

除了海珠佳兆业中心、天河佳兆业壹号外，位于增城的佳兆业悦峰，也被投诉拖延退款。

不仅如此，佳兆业在阳江、清远、南沙、中山的多个工地，也面临欠薪停工的情况。

项目在售中层复式30-60㎡复式

虽然佳兆业中心，面临停工风险，但目前，项目依旧处于在售状态。

房产君现场了解到，项目在售建面约30-60㎡复式，以10-20层的中楼层为主，南向部分单位可以望江。

酒店式公寓设计，10梯44户，价格约3-3.2万/㎡。

◆ 佳兆业中心南向视野

◆ 佳兆业中心北向视野

销售称，项目精装交付（以实际交付为准），交楼时间为2023年底。

具体户型图以及样板间实景图如下：

  约30㎡复式单位，向下滑动阅览

  约38㎡复式单位，向下滑动阅览

注：以上航拍实景图，均来自广州房产实拍，请勿搬运

好了，风险提示就到这里。最后，你觉得项目明年能如期收楼吗？评论区聊一聊吧！

如果你对项目有疑问，欢迎周四晚上8点，来我们直播间，一起聊聊。

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