为争夺南沙3万亩土地！霍英东家族开撕！
据港媒1月8日报道，霍英东家族第二代再掀争产案，长房三子霍震宇及长房两名女儿霍丽萍和霍丽娜，先后入禀高等法院要求家族公司回购价值逾90亿港元的广州南沙发展计划权益。
起诉的内容是：霍丽萍、霍丽娜、霍震宇三人认为，二哥霍震寰隐瞒了“南沙3万亩地皮”这个近百亿的项目，遗产分配不公平。
请求法院判决，家族共有企业（有荣有限公司）拥有南沙项目的所有权，并且要求把这一权利转移到长荣集团的新公司。
该案件已定在2022年1月11日开审，将进行为期60日的审讯。
画个重点，本次霍英东家族二代争夺家产的重点是南沙开发公司股权问题。
房产君查阅资料得知，90年代初期，霍英东联手番禺当地成立了南沙开发公司，并且拿下了南沙湾22平方公里的地皮，折合约3万亩地。
那时候，南沙还是一个小村庄，十分荒芜，地价自然十分便宜，霍英东仅花费600元一亩，就买下了3万亩地块。
3万亩地块有多大呢？大家可能没什么概念，说具体点就是这片地皮差不多有澳门的三分之二那么大。
而且位置很优越，全都位于南沙的核心区域南沙湾，拥有7公里的黄金海岸线，别名“小南沙”。
南沙湾
大致时间线如下：
1993年，霍英东集团与南沙当地政府合资成立大型综合性开发型企业———广州南沙开发建设有限公司(香港霍英东集团占51%股权，南沙区政府占49%)，致力这个22平方公里的南沙东部滨海新城的开发建设。
1997年，霍英东立下协议，把南沙开发公司的股权以1元的价格卖给了霍英东基金会，但留下了一个回购条款，即在2007年6月30日前，有荣公司有权以1元回购这部分股权。
2006年霍英东去世，到了2007年6月30日，霍家也没有回购这部分股权，也就是说，这些地皮就永久归入霍英东基金会。
根据霍英东生前的规定，霍英东基金会的资产都不属于霍家的，而且基金会里面的资产必须用来做慈善跟支持南沙的发展。
霍震宇现在告霍震寰，他的目的就是让家族公司回购这些地皮的权益，说明白点就是想分这笔钱。
虽然股权在霍英东基金会里，但南沙项目的发展并没有停止。
霍英东去世之后，长子霍震霆以及长孙霍启刚接力南沙建设。
随着霍氏家族的发力，这几年，南沙湾的产业发展也渐渐成熟，覆盖了经济生活的各个方面。
包括天后宫、南沙大酒店、东发码头、虎门码头、南沙客运站、蒲洲花园、中华总商会大厦、世贸中心大厦、南沙游艇会、高尔夫球会……
30年多年里间，霍英东家族砸下了近60亿元开发这个南沙东部滨海新城。
南沙大酒店、香港中华总商会大厦、虎门渡轮码头、天后宫、南沙新客运港、香港中华总商会大厦、霍英东集团大厦、南沙大厦、南沙国际会展中心、英东中学、南沙资讯科技园等相继建成。
可以说，南沙的发展历史中，“地主”霍氏家族，留下了浓墨重彩的一笔。
由于体量过大，这3万亩地块的商品房开发方面，进度十分缓慢。
目前，霍家在广州南沙在售的项目有领南星河·荣誉、南沙湾·御苑。
其中领南星河·荣誉是霍家和星河集团联手打造项目。
该项目位于南沙区南沙湾市二中南侧，毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等配套。
整体项目包括21栋16-25层中高层产品， 搭配美式商业街、幼儿园、写字楼等配套，目前在售建面96-128平米三至五房现楼产品，均价3.6万/平。
南沙湾御苑则由霍英东集团与侨兴集团联合打造，项目占地33万平，总建筑面积约61万平，目前在售122-139平3房，毛坯发售，均价3.8万/平。
而按项目在售均价看，霍家地块的楼面价至少是1.5-2万/平之间。
也就是说，一亩地的价格已经超过了1千万，这意味着，霍家这3万亩地皮价值至少值3千亿。
最关键的是，3千亿并不是这些地块价值的终点。
作为广州“增速之王”，“十四五”期间，南沙GDP预计平均增速10%，总量力争3000亿。
而且经过多年的发展，南沙湾板块均价直接破3冲4，个别项目的单价突破4.5万/平。
南沙湾作为兼具配套和环境的新晋“富人区”，背山面海，还有游艇会、高尔夫球场、邮轮母港等高端休闲配套坐镇，简直是开挂一般的存在。
30多年前，霍英东踏上南沙湾的时候，可能怎么都想不到，这个荒凉的地方，在30多年后的今天，会成为他遗产纠纷闹剧的源头。
最后，大家对这起豪门家产争夺战怎么看？欢迎留言告诉房产君。
好了，如果你对南沙楼市感兴趣，不妨周四晚上8点，到房产君直播间聊聊，不过，要先预约噢！