地铁开通预告：今年2条，明年8条，利好16大板块
2021年最后一个月的地铁进度，终于公布了。
在建地铁11条，除了正在开展运营调试的线路，目前已有4条线路的进度超50%，可喜可贺！
那么新的一年，广州将有哪些地铁新线开通呢？
根据《广州市交通运输“十四五”规划》，未来几年预计开通的地铁线路安排如下：
◎2022年：2条（段）
◎2023年：8条（段）
◎2024年：3条（段）
具体都有哪些线路，又能利好哪些板块，我们接着往下看：
2022年开通2条（段），利好两大板块
原计划去年开通的22号线首通段、7号线西延顺德段，都是由于某些原因没能如期开通。
不过，这两条（段）线路，目前都处于“万事俱备，只欠开通”的状态，预计将于今年一季度开通。
其中，7号线西延段的开通，将成为继广佛线、佛山地铁2号线之后，第3条广佛地铁线路。
而22号线首通段通车后，则将利好番禺祈福板块、南站板块周边的小区。
其中的市广路站，周边大盘云集，如祈福新村、富豪山庄、金山谷等，二手房价格约在2.5-4.5万/㎡不等（报价来源：贝壳找房），一手房祈福名望天下，报价4.8万元/㎡（报价来源：广州房天下）。
位于南站板块的陈头岗站，也是一个全新站点，这里的地铁上盖项目——星瀚TOD，目前在售85-115㎡二至四房，价格3.7-4万/㎡上下。（报价来源：广州房天下）
2023年开通8条（段），利好十大板块
明年，将会是广州久违的地铁新线开通大年。
3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、11号线、12号线、14号线二期、18号线后通段、22号线后通段，预计都将于2023年开通。
3号线东延段，通车后将利好番禺东部，尤其是番禺客运站，周边住宅小区分布比较多，如尚东尚筑、金海岸花园、龙湖金地天峯等。
5号线东延段，则利好老黄埔板块，沿线目前有多个一手房项目推出，如位于庙头站的越秀滨江星航TOD、卓越招商臻珑府，还有保盈大道站附近的万科黄埔新城。
7号线二期，利好的是科学城板块，沿线在售新盘有科丰路站附近的大壮名城、水西北站的越秀·星樾山畔TOD。
11号线，作为第一条大环线，利好多个板块，如：
天河区的天河北板块，华景路终于有了地铁站，不过周边没什么新房，优质的二手房，都在指导价之列；
11号线在海珠区贯穿东西方向中部区域，沿线周边新楼盘不多，但是利好旧改项目。
12号线，作为一条跨白云、越秀、海珠、番禺的骨干线，途径的板块也多。
在白云，利好金沙洲板块，在大桥开建无期的背景下，地铁将为当地居民出行撑起半边天；
在海珠，则利好赤沙片区，这里除了旧改，还有一个地铁上盖项目——赤沙TOD。
14号线二期，利好白云北部。
目前沿线在售的一手房，有位于马务站附近的龙湖招商天钜，新房均价4.8万/平；位于嘉禾望岗的新世界云耀，售价待定。
18号线后通段，只是一座车站，广州东站。这条线最大的意义在于可以快速将中心区和南沙区联系起来，利好的当然还是南沙横沥岛和番禺。
22号线后通段，直达芳村白鹅潭，进一步加强了芳村与番禺的联系。
2024年开通2条（段），利好四大板块
后年，将会是本轮地铁建设的收官之年。
10号线、13号线二期，则是本轮地铁建设的收官之线。
10号线，作为广州地铁当中的市区加密线，能够有效缓解体育西路站的换乘客流压力。
该线路的开通，将利好海珠西、荔湾广钢板块。
13号线二期的开通，首先利好的是白云罗冲围板块；其次是增城新塘板块，二期开通后，新塘可以直达珠江新城。
此前，我们也整理了未来三年新开地铁站，周边楼盘分布情况，有兴趣的童鞋不妨重温一下：
根据国务院办公厅发布的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，需要将已有地铁规划修建完成70%后才可再上报新项目。
这意味着，新一轮的地铁规划，有希望于2023/2024年上报审批。