大动作！构建房产税税源数据库，房哥房姐藏不住了
2022年底前，全国所有市县将实现不动产信息联网。
近日，《国家税务总局、自然资源部关于进一步深化信息共享、便利不动产登记和办税的通知》下发。
文件主要涉及两个重要内容：
1、在2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门，应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。
2、税务部门要加快构建房产税税源数据库。
信息共享的内容如下：
◎自然资源主管部门应向税务部门推送统一受理的不动产登记申请和办税信息。
主要包括：权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息，以及办理纳税申报时所需的其他登记信息。
◎税务部门应向自然资源主管部门推送完税信息。
主要包括：纳税人名称、证件号、不动产单元号、是否完税、完税时间，以及办理不动产登记时所需的其他完税信息。
在信息共享要求中，专门提到“税务部门要加快构建基于地理信息系统的城镇土地使用税、房产税税源数据库”。
我们认为，这份文件，释放了几个重要信号：
1、为房地产税的开征做准备
当数据全面联网之后，你在每个城市有多少房产、在全国有多少房产、房屋市值多少，国家都一清二楚。
假设你在广州、深圳以及老家都有住宅，而深圳是有可能参与房地产税试点的城市。
如果深圳开征房地产税，那深圳税务局在计算你的住宅免税面积、计税面积时，会不会考虑外市房屋呢？
数据全面联网，构建房产税税源数据库，可以为房地产税的开征做好技术准备。
不管最终的房地产税是否需要计算外市房屋，先掌握数据，一切都会简单很多。
2、促进共同富裕
这个文件，是国家税务总局和自然资源部联合发布的，当然和税务有着密切的关系。
通过和自然资源部的信息共享，未来税务部门就可以了解到“全国拥有不动产最多的人是谁”这样的信息。
这意味着，未来最了解你的人，将会是税务局，啥也瞒不过它，全国各地的房哥房姐藏不住了。
对于在多个城市拥有多套房产的人来说，未来在税务上可能会有较重的负担，这样也有助于对这部分人的存量不动产进行调控。
在大数据时代，税收的二次分配，是促进共同富裕的主要途径。
3、全国不动产信息联网，房价会降吗？
既然全国不动产信息联网，是为了房地产税的开征做准备，对房价肯定是会有一定的影响。
房地产税的目的，是引导住房合理消费和土地资源节约利用，促进房地产市场平稳健康发展，抑制投资投机需求，让更多的人买得起房子。
来源：广州房产
房地产税一旦开征，房价也将面临持续分化。毕竟房子越多，房子面积越大，将来要交的税就越多。
对于在多个城市有多套房产的人，会选择将小城市的房子卖掉，置换一套核心城市的房产。
比如低能级城市的房产、一二线城市边缘板块的房产，未来房价下降的空间会比较大。
而对于经济、人口基本面强劲的核心城市，房产的价值依然存在。
不过，房地产造富的时代已经成为过去，政策的主旋律是“房住不炒”，刚需住房需求会被保护，炒房投资将被打击，未来房价还是会以“稳”为主。
最后，想了解文件全文内容，可以点击文末“阅读原文”。
关于全国不动产信息联网，你是怎么看的？下周四晚上8点，我们直播间聊。