起步180㎡，广船一期又开新样板间！我去偷拍了视频
临近春节，不少项目刚从年底冲刺中缓了过来，又投入一季度的奋战。
连豪宅盘，都不能例外。
拿这两周来说，就陆续开了好几个样板房，比如天河的汇景台，荔湾的幸福湾...而今天呢，就是广船一期的璇湾壹号。
丨真的建很快，有些都封顶了
房产君也到了现场，了解到几个信息，分享给大家：
1）125万方的广船，一期璇湾，共有100多亿货量，今年将集中出货。所以，如果喜欢老城江景的，是时候准备了。
2）滨江公园的运营，也是今年的重点工作。
有一阵子没到项目了，江边变化很大，已经成为广钢居民周末的带娃打卡点了。
丨信我，一定要点开
现场还了解到，广船对项目整体的配套打造，有了新的规划，比如码头也在谈升级，说不定未来有在家门口搭乘到中山等地的可能。
还有商业之类的，虽然很多没落成，但广船还是有用心的。（感动荔湾，应该给它颁奖啊啊啊）
3）离江最近的【璇湾公馆】是建面约351㎡大平层，只有28套，据说已经卖得差不多了，一套2000万左右。
样板间设在4楼，可以看出，广船对视野景观还是挺自信的。
来看下房产君拍的视频，3.6米的层高，全面屏江景，确实有惊艳到呀：
4）现在呢，准备先开售的是，璇湾A区、璇湾壹号，预计春节前后拿预售证。
户型，有10个，面积段为建面约108-251㎡的3至5房，户型图我们之间也发过很多了。
价格，因为限价，最低是7.1万/㎡，不过，不排除今年有放松的可能。（房产君猜的）
5）璇湾壹号，只有3个户型，3梯3户，分别是建面约181㎡4房，229㎡5房，251㎡5房。
样板间是第一次亮相（竟然还是实体样板间，也在4楼），房产君第一时间也给大家拍了视频：
丨251㎡户型
丨229㎡户型
丨181㎡户型
6）视野最好的是229㎡5房，大家看图片就知道了。
丨229㎡视野
丨251㎡视野
为什么181㎡的户型，只能拥有转角阳台？房产君，不懂。
很想发个投票，想知道喜欢这种设计的人，多吗？
丨181㎡视野，最左边进去，就是阳台
7）据说，璇湾壹号连2楼也能看江，因为正前方是小学。
这个小学，也有新消息。据项目介绍，目前广船正在跟重点品牌学校沟通。
8）说回项目本身，广船的竞争对手其实不少，比如2公里外的幸福湾，比如江对面的中海蚝壳洲项目，比如下图中这些江景项目....
9）总的来说，广船胜在东向望江，景观不错，地铁（11号线鹤洞东）、学校（幼儿园+小学）、配套（无敌商业）都是一张明牌。
而未来的价值在于整个广钢-广船片区的面貌，以及荔湾沿江景观带的联动。
10）它的天花板也很明显。比如，受累于被人diss无数遍的荔湾...
这一点，是不少预算1000来万人群，犹豫的根本。
不过，当你把教育资源这一要素考虑进来的话，荔湾反而是加分项。
就目前来说，广钢已经引入3家省一级小学，1家省一级初中，1个配建的初中、高中（234地块），还有一家保利配建的小学最快今年也能招生。（据说，也是省一级）
因此，你可以看到荔湾对广钢-广船片区投入的教育资源强度，也算尽心。
怎么样，看完广船璇湾壹号的样板间，你给它打几分，评论区告诉我。
如果有今年想买房的朋友，一定要进来我们的直播间聊聊。