我是怎么说服我老婆，放弃黄埔，买金沙洲的？

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先交代下背景，我和我老婆都是90后，大学毕业后就一直都在广州工作。

由于双方家庭背景都一般，买房基本靠自己，所以直到毕业7年后，也就是2020年，我们才真正凑齐了人生当中第一套房子的首付。

广州居，大不易，没有家庭助力，小年轻想在广州这座一线城市上车，确实不太容易。

当然，好的一面是，广州比起北上深，甚至杭州、厦门等城市，房价相对还是亲民的。一个大学生，毕业后奋斗个几年，起码买房还是有望的，这也是我们为什么一毕业就选择留在广州的最大原因。

比较遗憾的是，由于财富积累速度有限，我们错过了广州房价暴涨最厉害的几年，也就是2014-2016年。有时会想，要是早几年买房就好了，可惜人生没有如果。

说回正题，确定要买房之后，买哪里就成了最大的问题。

万万没想到，在买房这件事情上，我和老婆却爆发了相识6年以来最大的冲突和矛盾。

老婆主张买黄埔，而我则看好我们之前一直租住的金沙洲板块，两个人为了这件事情，几乎要吵翻天。

图源：广州房产摄

黄埔航拍

图源：广州房产摄

金沙洲航拍

在买房这件事情上，我相信所有人都是一样的，都是既要又要还要，既想要交通便捷，上班方便；又想要教育资源优越，方便未来小孩上学；还想要小区环境优美，最好能有个山景或海景那就更加完美了。

但，房子哪有完美的？就算有，你的预算也不完美啊。

所以，买房，说到底，就是结合自己的实际情况，买最适合自己的。

为此，我和老婆决定来一场君子辩论，讲事实，摆论据，讨论一下，究竟哪里才最适合我们？

老婆首先给出了买黄埔的理由：

1、地理位置更好，距离珠江新城核心区更近（我们夫妻俩上班主要是在珠城），地铁线路纵横，去哪里都更方便

2、有广州东进的概念，有产业支撑，未来升值潜力大

不买金沙洲的理由：交通不好，金沙洲大桥常年拥堵，地铁六号线去珠城又比较绕，通勤基本都要1小时

作为理工男，针对老婆给出的论点，我一一进行了反驳：

1、地段

以公认的珠城为中心，从金沙洲浔峰岗地铁站出发驾车到珠江新城地铁站，不塞车的情况下约23分钟，距离15公里。

而从科学城香雪地铁站出发，驾车到珠江新城不塞车情况时间约29分钟，距离却有28公里，途中还要走一段高速，而金沙洲则是沿东风路可直达珠江新城，去荔湾、越秀等老城区就更近了。

可以说过了金沙洲大桥就可来到广州的主城区，我们平时的工作生活也主要集中在珠江新城以西，金沙洲的地理位置和对于我们的生活便利性无疑更优。

2、交通

很多人可能会说，距离近有什么用，金沙洲还不是广州第一堵。

其实，在金沙洲大桥扩宽后，金沙洲的拥堵已经有所改善，进出金沙洲的堵更多是集中在内环，东风西、增槎路一带。

更何况，高峰期，广州市区主要路段，哪里不堵？

图源：广州房产摄

金沙洲大桥航拍

对于我们小两口来说，更多是地铁出行。地铁方面，金沙洲和科学城主要都是依靠地铁6号线，从金沙洲浔峰岗站出发，坐4个站过了坦尾站后就进入到广州的主城区，无论是去海珠、荔湾、越秀、白云、天河都非常方便。

而从香雪站出发则要坐8个站过了龙洞后才进入到主城区，去天河尚好，如果需要去到海珠、荔湾、越秀、白云等地，无疑需要花费更多的时间。

3、商业配套

金沙洲虽是珠江上的一座孤岛，但商业配套却异常发达。

这里集聚了万达广场、金珀天地、永旺、广百等大型购物商场，平时和老婆逛街吃饭看电影基本不用出洲就可满足；

图源：广州房产摄

金沙洲人最喜欢去的永旺梦乐城

而科学城的商业配套则相对一般，香雪站的锐丰中心、奥园广场除了一些小吃店可以说几乎没有其他业态，就萝岗万达还相对完善。在商业配套方面，可以说金沙洲完胜。

4、产业

产业无疑是黄埔的一大招牌和亮点，仅科学城世界500强企业就超190家，GDP也仅次于天河，这也是老婆看好黄埔的重要原因。

可去过科学城的同学基本都知道，虽然世界500强企业众多，可大多是制造型企业，也导致了科学城的居住环境不太友好。对于在科学城上班的朋友来说在这买房确实方便。

相比之下，金沙洲的产业可以用少的可怜来形容，几乎没有说的上口的产业，但胜在环境优美，有山有水，空气质量也要比黄埔和市区好一大截。

图源：广州房产摄

金沙洲江景

虽然产业方面金沙洲完败，但话说回来，我们是买房，不是找工作，有多少人是直接在家楼下上班呢？

5、教育配套

教育方面，黄埔和金沙洲可以说是半斤八两，和越秀区的教育配套比起来，都比较一般，黄埔比较好的学校有玉岩中学，广州大学附属中学等，金沙洲则是金广附、华侨中学等。

6、未来升值潜力

广州“东进南拓”战略，让黄埔楼市在广州各区当中无比耀眼。无数投资者的涌入，也使得黄埔楼市水涨船高。

在20年初我们准备买房的时候，黄埔的房价基本都已经上到了4万甚至5万，而金沙洲3万左右就可购得5年楼龄左右广州辖区内的次新房，性价比更高。

用股票术语来说，就是黄埔的估值已经偏高，而金沙洲的房价还处在相对市盈率较低的水平。

在金沙洲，我们的预算可以买三房，而如果买黄埔，可能只能两房，这也是我们最终决定买金沙洲的重要原因。

听完我的理论后，老婆最终被说服了。

她说，最击中当时已怀孕的她的点其实是：你是愿意你的孩子在工业区里成长，还是在一个山清水秀的环境里成长？

比起广州的其他很多地方，金沙洲的环境确实没得说，也是我们当时能做出的最优选择，毕竟，买房，最终还是为了生活。

图源：广州房产摄

金沙洲山景

这就是我们真实的买房故事。

最后想说的是，其实无论买哪里都好，人生当中的第一套房，承载的都着我们的梦想，我们对美好生活的期待，以及对家的归属感。

对于房子来说，没有最好，只有更适合。

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