冲！横沥岛全新盘曝光，户型图样板房都拍到了
好激动，好快乐。
今天，位于南沙横沥岛的全新盘——深业颐泽府，开放了样板房。
这个项目可不一般，作为横沥岛唯一一宗摇号地块，身价颇为惊人。
之前，项目地块以总价400500万+23200平的配建成交，折合楼面价约19140元/平，一度刷新南沙楼面价纪录。
现在，这个身娇肉贵的大小姐，打扮整齐要“出嫁”了，房产君当然得第一时间去一睹芳华。
整了个帅气的油头，扣上H字标皮带，喷上女朋友送的GUCCI香水，嗯，是土豪该有的样子。
伪装完成后，一个闪现，就到了项目的生活展厅。
这个展厅共三层，其中一楼是项目沙盘展示区，二楼是洽谈区，三楼则是本次踩盘的重点区，项目的样板房所在地。
刚进展厅，就有销售小姐姐热情地接待了我。
项目效果图
销售小姐姐：“先生，你从哪里来的呀，从什么地方知道我们项目的，考虑什么户型啊？”
房产君：“天河区，我是广州房产的粉丝，看到他们有推荐你们盘，听说开样板房了，就过来看看。”
销售小姐姐：“这样啊，请先出示一下穗康码，再登记一下，然后我们去沙盘区，给您简单介绍下项目。”
做完例行登记，来到沙盘前，销售小姐姐对着房产君，进行了一大段的输出。
内容有点多，房产君这边划下重点。
首先，深业颐泽府共规划有20栋小高层住宅，将分三期开发。
项目效果图
首期推出的是3号地块，共5栋住宅楼，整体呈围合式布局。
第一波卖16#，共32层，3梯4户纯南向设计，目前已经开启诚意登记，预计月底开盘。
首期将推3种户型，包括建面约100平4房、建面约128平4房、建面约140平4房单位，实用率约78%。
对了，深业颐泽府还自带约3000平商业和独栋幼儿园，然后，项目西侧还规划有一所9年一贯制学校。
销售小姐姐介绍：“我们盘主打改善，过来我们项目看房的很多都是南沙本地的换房客户，首开推124套货，现在诚意登记的已经有近100多组客了。”
大概了解完项目之后，是本次踩盘的重点，看样板房。
本次开放的样板房比预想中的少些，仅开了一个建面约128平4房。
建面约128平4房户型图
进入这个样板房，第一感觉就大，房产君趁小姐姐不注意，偷偷拍了照片。
这个户型，是标准的竖厅，进门右手边是书房，然后是客厅和餐厅和厨房。
建面约128平4房样板间餐厅和厨房
客餐厅无梁化设计，让整个空间很是通透。
南北对流的双阳台设计，直接把房间的舒适度拉满。
对了，因为场地的原因，十分遗憾没能直接感受6.1米大阳台惊艳感。
房产君看房是在下午，站在客厅中，亲身感受了一把，阳光铺满客厅的感觉。
建面约128平4房样板间客厅、书房
次卧和儿童房，房产君感官一般，除了赠送的飘窗外，其他的都中规中矩。
但是，公共卫生间，倒是让我震撼了一把。
建面约128平样板间4房公共卫生间
接待我的小姐姐身高1.62米，在洗手间，横向舒展双臂，手尖刚好可以墙壁两边。（一个冷知识，人伸开两臂的长度约等于身高）
但最让我惊喜的还是主卧，看着超心动。
建面约128平4房样板间主卧
建面约128平4房样板房衣帽间
建面约128平4房样板房洗手间
3.3米（净尺）开间，那叫一个大，什么衣帽间、干湿分离的主套卫生间，统统都有。
说真的，房产君看完房就一个感觉，买它。
最关键的是，项目的价格，也让人蠢蠢欲动。
销售小姐姐表示：“我们还没拿到预售证，具体价格以备案价为准，目前横沥岛限价3.6万/平，大家可以参考这个限价。”
如果按3.6万/平的限价算的话，项目首期最小的建面约100平的4房，总价约360万就能拿下。
好了，不说了，房产君我要去存钱买房了，再见。
如果大家对项目还有其他想了解的，可以关注下周四早上10点的直播，我们面对面聊。