哎呀呀呀，那些喊涨的楼盘，怎么样了？
还记得上周四，二娃收到风。
广州一手限价有所调整，旧项目（持销楼盘）的最高价/最低价，分别可上调/下浮8%以内，但整体项目均价还需要保持在限价区间。
这样一来，开发商就可以做“价差”了，把抢手的户型，价格上调8%，较差的户型，降价8%，有助于项目的库存去化。
这次，是真要涨
然而就在二娃发文的第二天，房产君在朋友圈，就看到不少项目开始喊涨了。
比如说，番禺某网红盘的销售朋友圈：备案价即将全面调整，最后一周，错过再无！
还有黄陂板块某项目，第二天也在朋友圈喊涨。
嗯，这个响应速度，房产君自愧不如。
那么，新的一周来了，这些喊涨的项目，到底涨了没呢？今天，房产君找到黄埔区几个项目的熟人，开口就是问，你们真的涨了吗？
@黄陂某项目：封盘了，在调价呢！
这个答案，房产君也不用过多解释了吧？懂得都懂！
@老黄埔某网红盘：悄悄调价，原本卖5.49万/平的140㎡户型，现在调到了5.7万/平。
@鱼珠某网红盘，是限价后受伤害最深的项目，现在也含泪放出消息，下一批140㎡户型，真的要5.5万/平了！
看来，大家都快坐不住了呢！
涨价？与我无瓜...
不过，隔壁的“大粮仓”增城，就没那么幸运了。
别说涨价，维持原价都卖不动，不少楼盘只能放下身段，含泪降价。
比如增城新塘某项目，从2021年8月的2.5万/平，打折到2.2万/平，如今又推出2万/平起的特价单位。
这诚意是十足了。
但增城打折的项目，未来恐怕会更多，因为太卷了，来看下图：
根据克而瑞统计，截止2月份底，增城新房的库存面积约为277.42万平，库存套数26656套，均位列广州第一。
要不怎么说是“东部粮仓”呢？
再者，增城今年预计还有多达27个全新项目入市，不出意外的话，又得是一场腥风血雨。
另外，就是增城的去化周期，达到16.1个月。
啥意思嘞，就是说，如果按照前6个月的速度来卖，目前增城的库存还要卖16个月，才能卖完。
更不用说，还有27个新项目等着入市呢。
好了，这样的增城，到底能不能买呢？
房产君觉得，如果你是预算有限，或者没有购房名额，想要买来自住的，就不用考虑能不能涨的问题了，先满足自身的需求先吧。
当然，也不是说哪个便宜买哪个，更重要的是匹配，尽量挑选近地铁，以及配套比较齐全的楼盘。
刚好，周四中午12点，二娃和园长就去增城新塘踩盘直播，感兴趣的朋友，可以来看一看，要记得先预约噢！