这个验资1000万的江景豪宅 让所有人都惊呼“哇塞”
270°一线江景！验资1000万看房！
丨270°江景客厅
这是一个广哥都发出连声惊叹的江景大平层。
这是一个让所有踩盘同事都愿意砸锅卖铁的豪宅。
二娃说：“这是他在2022年，见过江景最好的一套房子”
它就是幸福湾，吹风价8-10万/㎡，最低上车价在1000万左右！
那么这个身处荔湾的豪宅到底有什么魔力，让大家都直呼过瘾呢！
幸福湾是广州国际医药港的住宅项目，后者位于荔湾白鹅潭板块，是广州“十四五”规划的重点项目。
丨项目航拍 广州房产摄
医药港由立白集团主导建设，总建筑面积超200万平方米，总投资约300亿元。
首期广州国际医药港（健康方舟），已经落成运营。
住宅板块的幸福湾总用地面积5.8万平方米，容积率3.6，规划有7栋住宅楼。
丨项目航拍 广州房产摄
幸福湾最大的特点是一线临江，规划的435个房子每一户都面江！
由于幸福湾周边极少高楼大厦，所以在江景视野上很占优势。
丨滨江跑道 广州房产摄
目前，幸福湾还没有开始正式对外开售，首期预计会推出1栋、2栋、3栋的住宅楼，位于会所的左侧。
丨项目沙盘 广州房产摄
项目预计在4月开盘，首批推出了建面约139㎡、191㎡、233㎡、255㎡、335㎡的户型。
其中，建面约335㎡和233㎡的户型在一栋，楼高14层，首批货量13套！
建面约255㎡一层两套在二栋，楼高32层，首批货量58套！
建面约139㎡和191㎡在3栋，三梯四户，楼高37层，首批货量各68套！
丨示意图
房产君要到了每个大小的户型图。
从最小的户型开始聊。
丨户型图
建面约139㎡的三房两厅两卫，一层四户，竖厅双拼还能南北对流的，比较少见。动静分离的设计有效保护了生活隐私，还做到了3开间南向。
同时，户型面积控制不错，144㎡的豪宅线，把建面设在大约139㎡可以比较好操控不超线。
139㎡的三房作为改善型住宅会很舒适。
丨户型图
建面约191㎡的户型是四房两厅三卫，特点是专门为了江景设置了7.8米的阔景阳台，同时连接了次卧，L型玄关也保护了居住隐私。
丨户型图
建面约255㎡的户型是四房两厅三卫，这种大户型做4房在空间上自然很宽裕，3套间的设计保证了舒适性，还能在不同角度同时看到江景。
丨户型图
建面约233㎡的户型也是四房两厅三卫。由于东北侧有335㎡的户型遮挡，幸福湾把阔景阳台放在了南面，做到了其他中小户型没做到的4开间南向。
丨户型图
最后，建面约335㎡的户型，五房两厅三卫，幸福湾楼王，当之无愧的掌上明珠。
这是房产君本次探盘唯一实地看到样板房的户型，配合照片具体讲讲。
从销售中心出来，左侧的一棵树引起了大家的注意。
丨罗汉松 广州房产摄
“这一棵价值100万！”项目工作人员向我们介绍道。
房产君不是没见过世面，但100万一颗的罗汉松倒也是第一次见，有没有懂这方面的小伙伴科普。
丨1栋大堂 广州房产摄
进入1栋大堂，这个11.5米高的挑高让房产君觉得，“对了，这就是豪宅标配”。
从大堂的独立电梯一进入房子，映入眼帘的就是一览无余的江景！
丨样板房 广州房产摄
全长19米的L型转角大阳台！270°江景，整个客厅只有一根圆柱！
对比一下，豪宅标杆上海汤臣一品的江景。
丨汤臣一品 广州房产摄
听说1栋的设计师是和汤臣一品同款设计团队——HWCD，你们更喜欢哪一个呢？
话说回来，江景就是这个户型的最大亮点，在每一间卧室都能毫无遮挡地望江。
丨卧室 广州房产摄
主卧的浴室也能望江。
丨浴室 广州房产摄
一个有意思的细节，主卧的梳妆台侧方留了一个放置冰箱的位置。
为什么？有一些精致面膜的存放对温度要求较高。
果然，有钱人的生活就是如此的淳朴。
丨梳妆台 广州房产摄
幸福湾的交标不错。全系标配中央空调！
1栋的橱柜是西曼帝克、厨电是嘉格纳（据说英女王同款）、卫浴是汉斯格雅，标配洗手间地暖；
2栋的橱柜是瓦伦多夫，据说全套价值近65个W，厨电品牌选择了米勒（据说贝克汉姆也在用），也有洗手间地暖。
丨吧台 广州房产摄
写在最后。
房产君认为，立白集团在打造一个豪宅产品上确实花了很多心思。
无论是设计语言还是样板房展示出来的产品都让人眼前一亮。
幸福湾8-10万/㎡的吹风价还是颇具竞争力的，参考隔壁广船项目的大户型吹风价都达到了10万/㎡。
想看广船项目探盘的朋友，请戳：哇靠，广船要涨价？大户型要卖10万/㎡！
那么，你们对幸福湾是怎么看的？大家会怎么选呢？
本周四中午12点，二娃将会去增城新塘进行踩盘直播，记得要先预约噢！