复制，粘贴！从今天起，番禺就有2个和樾府了！
今天新造板块的越秀大学城和樾府（越秀创新城项目）出规划了，看完图，我瞬间就明白了为啥它要叫这个名——
一片住宅夹公园，这个形式当真和万博的和樾府一模一样，据说公园还要拿去参赛，牛逼程度跟和樾府不相上下。
想起来汪涵以前打过的广告——
不知道和樾府的销售们怎么看，哈哈。
抛开名字不谈，我们来看看项目的具体规划。
大学城和樾府519地块，规划了11栋小高层住宅（16-24层）+2栋办公楼（12层），产品为建面约110-175平大平层，预计货量在440套左右。
大学城和樾府528地块规划，规划6栋住宅（16-24层）+1栋办公楼（16层），产品均为大平层，预计货量在340户左右。
参考万博那位，大学城和樾府价值最高、最抢手的单位，应该也是头排望公园的户型，比如519地块的1#、9#、10#，528地块的1-4#。
土豪请手动把这几栋楼圈起来，以后重点关注。
说回项目规划。
这份规划图透露出一些信息，比如两个已有规划的居住地块都缺乏底商，业主买菜全靠嚯嚯别人小区楼下的钱大妈。
再比如，项目配建的办公楼疑似以公寓形式存在，看这效果图，做复式的可能性很高。
图 丨 办公楼效果图
项目的优势之处则在于配建了1所36班九年一贯制学校，这所学校学位富余，极有可能面向周边居民开放。
参考广州市居住区公共服务设施设置标准，36班九年一贯制学校预计能服务4-5千户居民。
据房产君统计，519地块预计为440户居民，528地块预计为340户居民，514和517地块规划暂未明确，参考519地块的指标，规模可能去到400户左右。合计约1200户，最终值会有偏差，但差距不会太大。
很明显，学位有大量盈余。
假如大学城和樾府的业主子女应收尽收，多余的学位开放给周边居民，那周边所有小区都有可能凭地段入读，大家觉得，星汇文玺和大学星汇城有没有可能蹭到学位呢？
房产君注：入学地段请以教育局划分为准。
越秀大学星汇城原文链接👉哈哈哈哈~，大学城全新盘来了，户型有点感人呀
那么，大学城和樾府定价会去到多少？
小道消息，比和樾府低一点儿。
届时买家们就要做出抉择，是要买万博6万/平的和樾府，还是买大学城和樾府。
欢迎大家留言讨论。
好了，如果还有其他问题，下周四晚上8点，可以来我们直播间当面咨询哦！